Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Ås Gåsmyrholmen, Charlottenberg

Ås Gåsmyrholmen, Charlottenberg

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Tomtarea: 1,9 ha.
Boarea: 120 m²
Byggår: 1909
Objektstyp: Villa

Fakta

Lantligt belägen dröm med stall, betesmark och fiber!

Välkommen till ett naturskönt boende på Ås Gåsmyrholmen – en plats där lugnet och landskapet sätter tonen för vardagen. Här erbjuds ett hem i två våningar med flexibel planlösning, generösa sällskapsytor och vedspis som skapar både värme och atmosfär under årets svalare dagar.

Invändigt möts du av ett hemtrevligt kök med matplats samt ett trivsamt vardagsrum som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Bostaden rymmer flera sovrum och goda förvaringsmöjligheter, vilket ger plats för både familj och gäster. Planlösningen ger flexibilitet för dig som vill anpassa hemmet efter behov – oavsett om det gäller permanentboende eller fritidsdröm.

Utomhus väntar flera uteplatser som förlänger säsongen och låter dig följa solen från morgon till kväll. Här finns trädgård med gräsytor för lek och avkoppling, samtidigt som fastigheten erbjuder betesmark och stall – perfekt för dig med hästintresse eller för annan djurhållning. Kombinationen av öppna ytor och sjönära läge skapar en unik helhet där naturen blir en självklar del av livet.

Fastigheten är ansluten till fiber, vilket ger bekvämt och snabbt internet – en uppskattad fördel för både arbete och fritid.

Ett charmigt och mångsidigt boende i Eda kommun för dig som söker livskvalitet, utrymme och närhet till naturen.

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Klinkergolv kombineras med mörk träpanel som skapar en varm och ombonad känsla.

KÖK
Rymligt kök med grå skåpsinredning, svarta handtag och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl. Här finns även en vedspis som bidrar med både charm och funktion.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med träpanel och plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även trappan som leder upp till ovanvåningen.

ALLRUM
Ljust allrum med plats för matbord och tillhörande möbler. Fönster i flera väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Praktisk förvaring bakom skjutdörrar.

SOVRUM 3
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Praktisk förvaring bakom skjutdörrar.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, kommod, wc samt spegelskåp.

TVÄTTSTUGA
Praktisk tvättstuga med frys, diskho och goda arbetsytor. Här finns även bastu.

Området

Fastigheten är belägen i naturnära och rogivande omgivningar strax utanför Charlottenberg. Här bor du med närhet till skog och öppna landskap, perfekt för dig som söker lugn och avskildhet samtidigt som service finns inom rimligt avstånd.

I Charlottenberg finns ett brett serviceutbud med bland annat livsmedelsbutiker, shopping på Charlottenberg Shoppingcenter, restauranger, skolor och annan samhällsservice. Goda kommunikationer via väg och järnväg gör det enkelt att ta sig vidare mot både Arvika och Norge.

Området passar utmärkt för dig som uppskattar natur, friluftsliv och ett mer lantligt boende med närhet till gränshandel och stadens bekvämligheter.

Avvikande boarea från taxering

OBS! Fastigheten är taxerad 75 kvm boarea samt 20 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 120 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Värmland
  • Kommun
    Eda
  • Område
    Charlottenberg
  • Gatuadress
    Ås Gåsmyrholmen
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Rättigheter
    Last: LEDNINGSRÄTT 17-Å-5897.1 STARKSTRÖM
  • Taxeringsvärde
    719 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 950 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    120 m²
  • Tomtarea
    1,9 ha.
  • Byggnadsår
    1909
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Grund
    Torpargrund
  • Byggnadstyp
    1½ plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Tvåglas
  • Parkering
    Bilplats, Carport
  • Uppvärmning
    Jordvärme
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Ladugård/stall, Inglasad veranda, Liten gäststuga, Loft, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Vet ej, vi har inte byggt något i vårt ägande som har krävt bygglov.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, köksspis har ej tillräcklig drag. Ska ha brandkontroll frampå.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, liten skada på yttervägg. Fattas takavrinning på ladugård. Lite småfix här och var.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, gammal avloppstank. Har skickat in information till kommunen, men eftersom det är enskilt läge har dom inte gjort nån anmärkning. Det kan dock komma i framtiden om reglerna för miljö ändras.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, nej, vi var tidigare 3-4 personer i hushållet, men har aldrig gått tom för vatten

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, gjort klart yttertak + ny skorsten (2020), Bytt kök (2016), Ugn bytt (2023),Bytt golv på andra våningen samt vardagsrum, matrum och kök (2021), Nya badrumsmöbler (2022), Bytt det mesta av ytterkledningen samt isolerat (2019), bytt jordvärmepump (2021), Trappa/veranda framsida (2023), Entrétak (2024), Entrédörr bytt (2024). Annars målat, listat o dylikt.

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja, till värmepumpen.

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Vet ej, det är ett gammalt hus med ständigt behov av underhåll som alla hus.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Säljarens egna bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Fastighetskarta

Bild av bostaden

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Ons 25/2
kl 16:30 – 17:00
Varmt välkommen! Anmälan krävs via mejl eller telefon.
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Jesper Hedefur
Varmt välkommen på visning!
Jesper Hedefur
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 395 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners