Välkommen till denna charmiga och välplanerade lägenhet på attraktiva Stavangergatan 64 i Kista! Här möts du av en bostad med tydlig retrokaraktär som harmoniskt kombineras med renoverat badrum.
Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. De luftiga rummen och det generösa ljusinsläppet skapar en trivsam och inbjudande atmosfär genom hela bostaden. Vardagsrummet bjuder på gott om plats för både sociala sammanhang och avkoppling, medan köket präglas av sin charmiga retrostil som ger karaktär.
Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en perfekt förlängning av hemmet som kan nyttjas större delen av året. Här kan du njuta av morgonkaffet eller varva ner på kvällen oavsett väder. Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Området kring Stavangergatan är lugnt och trivsamt med närhet till grönområden, promenadstråk och parker. Samtidigt har du utmärkta kommunikationer med tunnelbana och bussar inom bekvämt avstånd, vilket gör det enkelt att ta sig in till city. I närområdet finns även ett brett utbud av service, butiker, restauranger och Kista Galleria – ett av Stockholms största köpcentrum.
Detta är ett perfekt boende för dig som söker en lägenhet med karaktär, bra planlösning och ett bekvämt läge med närhet till både natur och stadspuls. Bostaden kan säljas först efter de öppna visningarna och enbart öppna bud accepteras!
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Flertalet inbyggda garderober erbjuder generöst med förvaring.
Kök
Bra arbetskök med goda förvaringsmöjligheter och generöst med arbetsyta. Ljus matplats intill fönster.
Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt dubbla kyl/frysar. Ett nytt handtag till dörren och en ny kyl/frys är beställda och bekostas av säljaren. Spisen fungerar förutom den lilla ugnsdelen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fönster åt två väderstreck. Rummets rymd ger plats till soffgrupp med tillhörande möbler. Härifrån når du även bostadens inglasade balkong. Uttag till belysning i vardagsrummets tak och nytt glasparti till balkongen är beställa och bekostas av säljaren.
Sovrum
Rymligt sovrum med inbyggda garderober. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.
Badrum
Helkaklat badrum med vita väggar och mörkt klinkergolv. Här finns handfat, spegelskåp, WC, dusch med vikväggar och en tvättmaskin. Fönster för ljusinsläpp och vädring. Helrenoverat i samband med stambytet 2023.
Föreningen
Brf Lofoten bildades 1973.
BYGGNAD
Föreningen består av 8 st bostadshus med totalt 353 lägenheter fördelade på Lofotengatan och Stavangergatan.
Uppvärmning
Byggnader på fastigheten är upplåten med tomträtt. Avgäldsperiod om 10 år och nästa förnyelse år 2034.
Antal bostadsrätter: 353
Antal kommersiella lokaler: 9
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstugor, cykelrum, 2 gästlägenheter,
FÖRRÅD
Ett förråd finns till varje lägenhet. Det går att hyra fler förrådsplatser via HSB kontoret i Kista.
PARKERING
Garage med cirka 380 platser finns på Stavangergatan 73.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 7 885 kr
Belåning per kvm totalarea: 7 464 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Medlemskap i HSB Stockholm krävs för medlemskap.
Överlåtelseavgift - betalas av förvärvare
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2024 Löpande underhåll Dagverksamhet Lo.30 Borttagning av pergolan. Renovering av skyddsrumen Lofotengården
2023 Stambyte
2019-2021 Belysning: Belysning på gårdar, portar samt källare bytts mot LED belysning med batteribackup
2017 Garage: Totalrenoverat beroende på rasrisk
2011 Ventilation: Fläktar samt frånluftsdon bytta
2008 Daghem Lo.30: Totalrenoverat efter vattenskada
2006 Fönster: Byte till underhållsfria 3 glas fönster
2004 Tak: Omläggning tätskikt
KOMMANDE RENOVERINGAR (planerade åtgärder under de närmaste 5 åren)
2025-2028 Upprustning av markytor och lekplatser
2026-2028 Omläggning av asfalt
2026-2028 Ombyggnad av 5 tvättstugor
2026-2028 Passersystem: Uppdatering samt utökning för ökad säkerhet
2028-2030 Renovering av hissar
2028-2030 Målning utvändigt av balkonger
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/stockholm/brf/lofoten/
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens hemsida. Datum: 2026-04-09)
Området
Stavangergatan i Kista erbjuder ett lugnt och trivsamt bostadsområde med en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och närhet till natur. Här bor du i ett etablerat kvarter med grönskande omgivningar, fina promenadstråk och flera parker inom bekvämt avstånd, perfekt för både avkoppling och en aktiv livsstil.
I närområdet finns ett brett serviceutbud med allt du kan tänkas behöva i vardagen. Kista Centrum och Kista Galleria erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger, caféer och service, vilket gör vardagen både smidig och bekväm. Området är även känt som ett av Sveriges främsta teknik- och företagskluster, vilket ger en dynamisk och levande atmosfär.
Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flera busslinjer som snabbt tar dig till centrala Stockholm och andra delar av staden. För den som pendlar med bil finns smidig anslutning till både E4 och E18.
