Hoppa till innehållet
Översiktsbild av bostaden Jonstorp 737, Eldsberga

Jonstorp 737, Eldsberga

Upplåtelseform: Äganderätt
Utgångspris: 5 795 000 kr
Tomtarea: 17,3 ha.
Boarea: 138 m²
Biarea: 20 m²
Objektstyp: Gård

Fakta

Från travframgångar till livskvalitet – unik hästgård med sjöläge och 17 hektar mark.

Drömmer du om livet på landet med sjöutsikt, generösa ytor och fantastiska möjligheter? Då är denna unika gård i Jonstorp, Eldsberga något utöver det vanliga.

Fastigheten är vackert belägen intill sjön med en rogivande utsikt över det omgivande landskapet. Här erbjuds hela 17 hektar mark med stora möjligheter för såväl hästverksamhet som lantligt boende eller generationsboende.

På fastigheten finns två boningshus, vilket öppnar upp för generationsboende, uthyrning eller plats för den större familjen. Därtill finns två charmiga stugor, perfekta som gästhus, kontor eller för ytterligare uthyrningsmöjligheter.

För dig med hästintresse är detta en drömfastighet. Det rymliga stallet erbjuder hela 17 boxplatser, spolspilta och sadelkammare samt kompletteras av väl tilltagna hagar i direkt anslutning till gården. På fastigheten finns dessutom en egen 500 meter lång rakbana för hästträning. Gården har även direkt närhet till trevliga promenad- och ridvägar genom den vackra omgivningen. Cirka 400 meter från gården finns ytterligare fina skogsvägar för promenader och ridning, med bland annat en cirka 1 000 meter lång rak skogsbana samt en cirka 700 meter lång backsträcka – perfekta för varierad träning i naturskön miljö. Här finns alla förutsättningar för en välfungerande och trivsam hästverksamhet, där kombinationen av stall, hagar, träningsbana och natursköna ridvägar skapar en idealisk miljö för både häst och ryttare.

Trots det rofyllda och lantliga läget nås Halmstad C på cirka 20 minuter med bil, vilket gör det enkelt att kombinera livet på landet med stadens service, utbud och kommunikationer.

För trav- och hästintresserade bär gården dessutom på en särskild historia. Fastigheten har under många år varit hem och verksamhetsplats för den välkände travtränaren Petri Puro, en av svensk travsports mest framgångsrika profiler. Här har hästar tränats och utvecklats i en miljö som präglas av lugn, natur och goda förutsättningar för professionell hästhållning. Under åren har gården varit en del av den verksamhet som fostrat och utvecklat framstående travhästar som Commander Crowe, Staromack Crowe och Cash Crowe – namn som satt avtryck inom både svensk och internationell travsport.

Efter många framgångsrika år inom travsporten har Petri nu valt att lämna över gården till nästa ägare. Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en välkänd hästgård med dokumenterad historia, genomtänkta anläggningar och ett fantastiskt läge vid sjön. Oavsett om ambitionen är att bedriva hästverksamhet, skapa ett generationsboende eller helt enkelt njuta av det naturnära livet på landet finns här förutsättningar att förverkliga drömmen.

Detta är en plats där lugnet, naturen och möjligheterna möts – en gård med både historia och framtid.

Välkommen att uppleva denna naturnära pärla på plats!

Beskrivning

-BOSTADSHUS 1 – ENPLANSVILLA MED UTSIKT MOT SJÖN-

HALL
Praktisk och välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Härifrån nås både badrum och kök. Väggarna är klädda i träpanel som ger en varm känsla, och golvet består av slitstark klinker. Här finns idag även en tvättmaskin.

BADRUM
Badrummet nås från hallen och har en praktisk utformning med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns WC, tvättställ med kommod som erbjuder viss förvaring samt dusch. Ett funktionellt badrum med lättskötta ytskikt.

KÖK
Från hallen nås det rymliga köket, som erbjuder gott om både förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor längs två väggar. Köket har mörka träskåpluckor som skapar en varm och ombonad känsla tillsammans med målade väggar och laminatgolv. Den välplanerade utformningen ger goda förutsättningar för både matlagning och vardagsliv. I köket finns plats för matbord intill fönstren som ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över gården. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Från köket nås ett sovrum till höger och ett allrum till vänster, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt och central del av bostadens planlösning.

ALLRUM
Intill köket finns ett mindre och trivsamt allrum som idag nyttjas som TV-rum. Rummet erbjuder en mysig plats för avkoppling och fungerar som en naturlig länk mellan bostadens olika delar. Målade väggar och laminatgolv bidrar till en ljus och lättskött miljö. Härifrån nås toalettrummet, ett av sovrummen samt vardagsrummet, vilket bidrar till en praktisk och välplanerad planlösning.

TOALETTRUM
Från allrummet nås ett mindre toalettrum utrustat med WC och handfat. Ett praktiskt utrymme som är lättillgängligt från bostadens sällskapsytor.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över sjön. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Rummet har tapetserade väggar, parkettgolv och utgång till trädgården.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang såsom garderob eller byrå. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den omgivande grönskan. Rummet har plastmatta på golvet och träpanel på väggarna, vilket skapar en varm och ombonad känsla. Ett trivsamt sovrum med goda möbleringsmöjligheter.

SOVRUM 2
Husets största sovrum erbjuder generösa ytor och stor flexibilitet för möblering. Här finns gott om plats för dubbelsäng, garderober och ytterligare möblemang. Rummet har ett fint ljusinsläpp från fönstret och en egen entré, vilket ger en praktisk och funktionell planlösning. Målade väggar och plastmatta på golvet.


-BOSTADSHUS 2 – 1,5 PLANSVILLA MED UTSIKT MOT HAGAR-

ENTRÉPLAN

HALL
Mindre hall med plats för enklare avhängning av ytterkläder och skor. Hallen fungerar som en praktisk entréyta och ger vidare access till bostadens övriga rum.

BADRUM
Badrum med praktisk utformning och lättskötta ytskikt. Här finns dusch, WC, handfat samt tvättmaskin, vilket ger god funktion för vardagens behov. Ett ljust och funktionellt utrymme med plats för både hygien och tvätt.

SOVRUM 1
Husets första sovrum är beläget på entréplan och erbjuder plats för säng samt förvaring. Rummet har ett fint ljusinsläpp som skapar en trivsam känsla och lämpar sig väl som sovrum, gästrum eller kontor beroende på behov.

KÖK
Kök i anslutning till hallen med äldre köksinredning och plats för ett mindre matbord intill fönstret. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam matplats. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Ett funktionellt kök med goda möjligheter att sätta sin egen prägel.

VARDAGSRUM
Ljust och trivsamt vardagsrum med generösa ytor och flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp från olika väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt sällskapsmöblemang. Ljusa väggar, laminatgolv och träklätt tak skapar en varm och ombonad känsla. Ett inbjudande rum med goda möjligheter för både avkoppling och umgänge.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 2
På övre plan finns ett mindre sovrum med plats för säng och viss förvaring. Det runda fönstret i anslutning till trappan bidrar med ljus och ger rummet en charmig karaktär. Ett trivsamt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

SOVRUM 3
På övre plan finns husets tredje och största sovrum. Rummet erbjuder generösa ytor med gott om plats för dubbelsäng, förvaringsmöbler och ytterligare möblemang efter behov. Den rymliga utformningen ger stor flexibilitet och gör rummet väl lämpat som huvudsovrum. Ett ljust och trivsamt rum med goda möbleringsmöjligheter.

FÖRRÅDSRUM
På övre plan finns även flera praktiska förvaringsutrymmen som ger goda möjligheter till förvaring av exempelvis kläder och säsongsartiklar.


-STUGA 1 - INTILL SJÖN-

HALL
Mindre hall som fungerar som entré till bostaden. Härifrån nås badrummet samt köket med angränsande rum. Hallen erbjuder plats för enklare avhängning av ytterkläder och skor.

BADRUM MED BASTU
Helkaklat badrum med klinkergolv och praktisk planlösning. Här finns WC, tvättställ med kommod som erbjuder god förvaring samt dusch längst in i till vänster. Badrummet har även en mindre bastu, vilket skapar extra komfort och möjligheter till avkoppling. Ett funktionellt och lättskött utrymme med fönster som bidrar med ljus och vädringsmöjligheter

KÖK
Kök med modernare inredning i ljusa toner och öppen anslutning till stugans rum. Köket erbjuder förvaring i både över- och underskåp samt arbetsytor för vardagens behov. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskho samt kyl och frys. De ljusa ytskikten tillsammans med den öppna planlösningen skapar en luftig och trivsam känsla.

RUM
I öppen anslutning till köket ligger ett rymligt rum med plats för både bäddsoffa, matplats eller annan möblering efter behov. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder utsikt mot sjön och den omgivande naturen. De öppna ytorna skapar goda möjligheter för social samvaro och ett flexibelt nyttjande av rummet. Här finns även en luft-luftvärmepump installerad för ett behagligt inomhusklimat året om.


-STUGA 2- MED SKOG OCH HAGAR RUNT KNUTEN

KÖK
Kompakt kök i anslutning till allrummet med äldre köksinredning och praktisk utformning. Köket är utrustat med spis, ugn, diskho och förvaringsskåp. Ett funktionellt kök för fritidsboende.

SOVRUM
Mindre sovrum med plats för säng och enklare förvaring. Fönster mot tomten ger naturligt ljus och bidrar till en trivsam miljö. Badrummet nås från detta rum.

BADRUM
Badrum med dusch, WC och handfat. Funktionell planlösning med allt samlat på ett praktiskt och yteffektivt sätt.

VARDAGSRUM MED KAMIN
Trivsamt rum med plats för både soffgrupp och mindre matplats. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och rummet värms upp med luft-luftvärmepump. En öppen spis bidrar till stugans charm och skapar en ombonad känsla.


BASTUHUS
Vid sjökanten finns två bastuhus med ett unikt och rofyllt läge. Tillsammans med bryggan och den direkta kontakten med vattnet skapar de en inbjudande miljö för umgänge, avkoppling och bad under årets alla årstider.

Området

Jonstorp är ett mindre landsbygdsområde beläget strax utanför Halmstad i Hallands län. Området präglas av ett lugnt och naturnära läge med närhet till både jordbruksmark och öppna landskap, vilket ger en tydlig lantlig karaktär. Ett attraktivt alternativ för den som vill bo utanför stadens mer intensiva miljö.

Bebyggelsen i Jonstorp består främst av friliggande villor, gårdar och mindre lantbruksfastigheter. Området är glest bebyggt, vilket bidrar till en hög grad av avskildhet och ett stillsamt boende.

Närheten till naturen är en av Jonstorps största kvaliteter. Här finns gott om grönytor, åkermark och möjligheter till friluftsliv. Samtidigt är avståndet till Halmstad relativt kort, vilket gör det möjligt att kombinera landsbygdens lugn med stadens serviceutbud, arbetsmöjligheter och kommunikationer.

Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Halmstad
  • Område
    Jonstorp
  • Gatuadress
    Jonstorp 737
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Rättigheter
    Last: OFFICIALSERVITUT 1380-89/75.1 AVLOPP, Last: AVTALSSERVITUT D201500371852:1.1 SE BESKRIVNING, Last: AVTALSSERVITUT D202000296315:1.1 se beskrivning, Last: OFFICIALSERVITUT 13-TÖN-115.1 VÄG
  • Servitut
    Avtalsservitut, Avtalsservitut
  • Taxeringsvärde
    4 147 000 kr
  • Taxeringskod
    120 Lantbruksenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    9 st, sammanlagt 3 561 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    138 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtarea
    17,3 ha.
  • Byggnadsår
    1996
  • Antal rum
    0
  • Avlopp
    Trekammarbrunn med infiltration 2023, Enskilt avlopp
  • Bekvämligheter
    Fiber finns framdraget till gården, ej installerat in, Kamin i skogsstugan, 2st bastuhus vid sjön
  • Grund
    Betongplatta
  • Byggnadstyp
    Gården har fler boningshus varav tre i 1-plan och ett i 1,5-plan.
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas, Tvåglas
  • Parkering
    Gott om bilplats vid gården
  • Uppvärmning
    Oljepanna finns i första huset (1,5-plansvilla) används ej, Luft-luft värmepump i samtliga hus (sjöstugan behöver en ny pga trasig), Kamin i skogsstugan, Direkt-el, Luftvärmepump
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Borrad brunn, Egen brunn, Enskilt vatten
  • Övriga utrymmen
    Verkstad och förrådsbyggnad, Stuga vid skog, Jordkällare, Stall med 17 boxar, sadelkammare m.m, Stuga vid sjön
  • Övrigt
    Friköpt
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja, Endast tillbyggt stugan vid sjön om 15kvm runt 2010. Byggt bastu. Detta krävdes ej bygglov för.

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej, Oljepannan finns kvar i första huset (1,5-plansvilla), ej använt sedan 5år tillbaka.

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej, Äldre tak på andra huset (1-plansvilla) bör bytas framåt.

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, Inga problem gällande bostadshuset. Stugan vid sjön behöver koppla på tre kammarbrunnen, finns idag en äldre tank som behöver tas bort och ersättas annars.

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Ja, Inga problem med mängden vatten. Idag renas vattnet av järn.

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, 2010 stugan vid sjön tillbyggdes
2012 fönster byttes och ytskikt renoverades i andra bostadshuset (1-plansvillan). Badrummet renoverades.
2021 sattes luft/luft som uppvärmning i första huset (1,5-planvillan)
2023 målat om de röda husen
2026 målat om stugan vid sjön

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Nej

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej, Inget jag känner till

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Huvudhus 1 Kök

Huvudhus 1 Vardagsrum

Huvudhus 1 Sovrum 1

Stuga 1 Kök i öppen planlösning mot vardagsrum

Stuga 1 Vardagsrum

Stuga 1 badrum med dusch och bastu

Stall

Stall

Stall Sadelkammare

Stall med tvättplats och skymt av verkstadsdel

Stuga 2 kök

Stuga 2 Vardagsrum med kamin

Stuga 2 Sovrum 1 , badrum intill

Hage

Raksträcka för träning

Hagar på vardera sida på väg in mot gården

Fastighetskarta

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Sön 6/9
kl 12:00 – 12:45
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Lill Fornius
Varmt välkommen på visning!
Lill Fornius
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
5 795 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners