Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Lyckåkersgatan 15, Halmstad
Besiktigad

Lyckåkersgatan 15, Halmstad

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 4 095 000 kr
Tomtarea: 615 m²
Boarea: 129 m²
Biarea: 66 m²
Byggår: 1932
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmig 30-talsvilla med flexibel planlösning och centralt läge i Alet / Rotorp

Välkommen till Lyckåkersgatan 15 – en charmig 30-talsvilla med centralt och attraktivt läge i Halmstad. Här erbjuds ett hemtrevligt boende i 1,5 plan med en boarea om 129 kvm samt 66 kvm biarea, beläget på en trivsam trädgårdstomt om 615 kvm.

Huset, uppfört 1932, bjuder på vackra tidstypiska detaljer såsom burspråk i vardagsrummet och bevarad äldre skjutdörr som ger karaktär och personlighet. Invändigt möts du av ljusa rum och en flexibel planlösning som passar både familjeliv och umgänge. Idag finns två sovrum, men bostaden erbjuder flera rum som nyttjas till annat – såsom privat tv-rum och matsal – vilket ger goda möjligheter att skapa fler sovrum efter behov. Balkong på övre plan ger extra charm och utblick över området.

Den lummiga trädgården erbjuder plats för både odling, lek och avkoppling – en härlig oas mitt i stan.

Tekniskt är huset väl omhändertaget med luft/vattenvärmepump (från 2010) för energieffektiv uppvärmning, tegeltak (originaltaktegel från anrika Slottsmöllans tegelbruk) omlagt 1992, 3-glas isolerglasfönster (bytta mellan 1980–2000) samt duschrum renoverat 2010.

Läget i populära Alet / Rotorp kombinerar lugna villakvarter med närhet till stadens service, skolor och kommunikationer. Dessutom når du havet och strandpromenaderna vid Västra stranden på bekvämt avstånd.

Ett hem med själ, historia och fina möjligheter – varmt välkommen att upptäcka Lyckåkersgatan 15.

Beskrivning

HUSET DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

ENTRÈPLAN

HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning. Ljusblå väggar, vita snickerier och fint ljusinsläpp från fönster. Härifrån nås toalett, garderob, kök, matrum/vardagsrum samt trappa till övre plan och källare.

TOALETT
I anslutning till hallen finns en toalett med wc och tvättställ. Rummet är ljust med fönster som ger naturligt ljusinsläpp samt praktisk spegelskåp för extra förvaring.

KÖK
Hemtrevligt kök med matplats intill fönster. Gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck skapar en ljus och trivsam atmosfär. Ljusa köksluckor i kombination med trädetaljer ger en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om förvaringsplats samt bra arbetsytor. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt samt kombinerad kyl/frys, och vid behov finns plats för extra frys i källaren. Från köket nås ett rum som idag nyttjas som privat tv-rum, men som med enkelhet kan disponeras som vardagsrum eller sovrum efter behov.

RUM
Rum av bra storlek som nås från köket och fungerar utmärkt som vardagsrum eller sovrum efter behov. Ljusa väggar, fint ljusinsläpp och vackert trägolv skapar en trivsam känsla. Mellan detta rum och vardagsrummet finns en äldre skjutdörr som bidrar med charm och flexibilitet, och leder vidare till vardagsrum med matsal.

VARDAGSRUM MED MATSAL
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ett flödande ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Det vackra burspråket mot gatan ger rummet karaktär och extra rymd, och den charmiga äldre skjutdörren mot intilliggande rum förstärker den tidstypiska känslan. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna, och för den som önskar finns möjlighet att dela av för att skapa ytterligare sovrum. Från matsalsdelen nås hallen, vilket ger ett smidigt och genomtänkt flöde i bostaden.


ÖVRE PLAN

KONTORSRUM
Kontorsrum på övre plan som nås från en mindre innerhall med utgång till balkong. Rummet har fint ljusinsläpp från fönster och erbjuder en lugn och trivsam miljö för arbete eller studier. Här finns plats för skrivbord och förvaring, och rummet kan vid behov även nyttjas som mindre sovrum eller hobbyrum.

SOVRUM 1
Första sovrummet på övre plan som tidigare varit kök när huset bestod av två bostäder. Rummet rymmer säng och övrigt möblemang och har ett fint ljusinsläpp från fönster. Här finns en bevarad äldre köksdel med vedspis som ger rummet karaktär och påminner om husets historia.

SOVRUM 2
Husets andra sovrum på övre plan är ett rymligt och ljust rum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Här finns två inbyggda garderober samt en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummets generösa storlek ger även goda möjligheter att dela av och skapa två separata rum vid behov.


KÄLLARE
Källaren erbjuder flera praktiska utrymmen. Här finns ett duschrum med duschplats och tvättställ. Vidare finns pannrum samt en verkstadsdel som passar utmärkt för hobbyverksamhet och där tvättmaskin är placerad. Dessutom finns matkällare/förråd som ger goda förvaringsmöjligheter.

Området

Alet är ett lugnt och omtyckt bostadsområde i västra delen av Halmstad, beläget mellan stadskärnan och havet. Här bor man med närhet till både service och natur, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som äldre och pendlare.

Området kännetecknas av villor, radhus och mindre flerbostadshus, ofta omgivna av grönska och välskötta innergårdar. Den trygga och småskaliga miljön bidrar till en trivsam atmosfär där grannar gärna hälsar och barn kan röra sig fritt.

En av Alets stora tillgångar är närheten till havet och det populära strandområdet längs Laholmsbukten. Cykel- och gångvägar gör det enkelt att ta sig till både stranden och centrala Halmstad på bara några minuter. I närområdet finns även skolor, förskolor, matbutiker och goda bussförbindelser.

För den naturintresserade ligger Alets naturreservat alldeles intill. Reservatet är känt för sina strandängar, sin rika fågelfauna och de välbevarade gravfälten från järnåldern. Här möts historia och natur i en unik miljö som bjuder in till promenader året runt.

Sammanfattningsvis är Alet ett område som kombinerar kustnära läge, närhet till stadens utbud och en trygg boendemiljö – ett attraktivt val för den som vill bo med både hav och stad inom räckhåll.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Halmstad
  • Område
    Alet Rotorp
  • Gatuadress
    Lyckåkersgatan 15
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2026-03-02
  • Energiprestanda
    107 kWh/m²
  • Energiklass
    Energiklass D
Taxering
  • Taxeringsvärde
    3 085 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    11 st, sammanlagt 461 100 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    129 m²
  • Biarea
    66 m²
  • Tomtarea
    615 m²
  • Byggnadsår
    1932
  • Skick
    Normal standard
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Balkong, Fiber
  • Bjälklag
    Trä
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    3 glas isolerglas (bytta 1980-2000)
  • Garantier
    Besiktning, Energideklaration
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor omlagt 1992 (originaltaktegel från anrika Slottsmöllans tegelbruk)
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare, Vindsutrymme
  • Övrigt
    Friköpt
  • Ventilation
    Självdrag
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Fönster 1980 - 2000 tal
Badrum 2010
Tak omlagt 1992

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Bild av bostaden
Bild av bostaden
Bild av bostaden

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy
Bild av bostaden

Hall

Bild av bostaden

Kök

Bild av bostaden

Kök

Bild av bostaden

Kök

Bild av bostaden

Rum / Möjligt sovrum

Bild av bostaden

Vardagsrum

Bild av bostaden

Matsal / Möjligt sovrum

Bild av bostaden

Toalett entréplan

Bild av bostaden

Trapp till övre plan och källare

Bild av bostaden

Kontor / Möjligt sovrum

Bild av bostaden

Kontor / Möjligt sovrum

Bild av bostaden

Sovrum 1 ( stort rum med möjlighet att dela av)

Bild av bostaden

Sovrum 1 ( stort rum med möjlighet att dela av)

Bild av bostaden

Sovrum 1 ( stort rum med möjlighet att dela av)

Bild av bostaden

Sovrum 2 (tidigare kök från ursprungsplanlösning)

Bild av bostaden

Sovrum 2 (tidigare kök från ursprungsplanlösning)

Bild av bostaden

Källare - duschrum

Planritning

Bild av bostaden

Entréplan

Bild av bostaden

Övre plan

Bild av bostaden

Källare

Fastighetskarta

Bild av bostaden

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Lör 14/3
kl 10:00 – 11:00
Boka din visningstid enkelt via hemsidan
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Lill Fornius
Varmt välkommen på visning!
Lill Fornius
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
4 095 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners