Vindslägenhet med högt i tak, generöst ljusinsläpp, stilrent kök med matplats och ett centralt läge på Järnvägsgatan i Solna. Här erbjuds en välplanerad bostad med sociala ytor där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt. De stora fönsterpartierna ger en luftig känsla, kombinerat med ljusinsläppet från takfönsterna, och gör det enkelt att möblera med både soffgrupp och matbord. Två terrasser för härliga stunder utomhus.
Sovrummet ligger avskilt och rymmer dubbelsäng samt förvaring. Hallen är välkomnande med plats för avhängning och ytterligare förvaring. Badrummet är fräscht och funktionellt. Läget ger smidig närhet till kommunikationer, service och Solnas utbud, samtidigt som du har promenadavstånd till grönområden för en paus från stadspulsen.
Observera att fastigheten saknar hiss.
Beskrivning
HALL
Hall med plats för avhängning och förvaring i en garderob. Det genomgående golvet, ljusa väggarna och höga takhöjden erbjuds redan från hallen.
KÖK
Ljust kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns diskmaskin, ugn, spis, kyl och frys. Plats för matbord.
VARDAGSRUM
Plats för soffa och soffbord. Utgång till en av terasserna och fint ljusinsläpp från takfönstret och det stora fönsterpartiet mot balkongen.
SOVRUM
Avskilt från resten av lägenheten ligger sovrummet med plats för dubbelsäng. Här finns praktiska garderober och utgång till bostadens andra terrass.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa färger med toalett, handfat i kommod, spegel med belysning och dusch.
Föreningen
Brf Vargen registrerades 1992.
BYGGNAD
Byggår 1952-1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades 2003.
Antal bostadsrätter: 91
Antal lägenheter med hyresrätt: 1
Antal kommersiella lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Skuldsättning per kvm upplåten
bostadsrätt: 8 534 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 8 152 kr
Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner även delat ägande mellan förälder och barn.
I månadsavgiften ingår: värme, vatten samt bredband (1 000 Mbit/s via Bredband2) och bostadsrättstillägg.
Kabel-TV ingår inte, men medlemmarna kan själva välja streamingtjänster eller TV-abonnemang via bredbandet.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
- 2024 Ny trapphusbelysning Vargen 3 och 14. Installation mekanisk frånluft (MF) Vargen 3. Värmeslingor tak, Vargen 14
- 2023-24 Nya tak. - I samband med bygget av 18 st nya lägenheter på båda vindarna. (9 st på vardera vind)
- 2021 32 stycken nya lägenheter i bottenplan.
- 2020 Dränering runt hela fastigheten.
- 2018 Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan.
- 2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan på Järnvägsgatan.
- 2016 Stamventiler bytta under hösten.
- 2016 Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten.
- 2016 Entré portar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
- 2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
- 2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer.
- 2011 Omfattande fasadrenoveringar.
- 2011 Nya balkonger har installerats.
- 2007 Renovering trapphus.
- 2005 Elstambyte - Rörstambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Genomgång av tvättstugor, tvättmaskiner och torktumlare.
Byte av passersystem.
Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna.
Byte av gamla säkerhetsdörrar/branddörrar källare
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://vargen.bostadsratterna.se/
(Information inhämtad från föreningens hemsida och årsredovisningen 2026-03-23.
Området
Några minuter med tunnelbana från Stockholm city ligger populära Solna. Här finns ett rikt utbud av service och butiker bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Det finns också ett stort antal restauranger och caféer i närområdet. Grönområden såsom Hagaparken och Mälarens vattenspegel nås genom promenadstråk.
En kort promenad eller några minuter på cykeln tar dig till ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag.
Utöver magisk natur erbjuder Solna flera matbutiker, restauranger och caféer. I Solna Centrum samt Huvudsta centrum erbjuds apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
