Välkommen till en sällsynt lantlig idyll i hjärtat av småländska landskapet – Äspekulla 131 i Vimmerby. Här möts du av ett charmigt 1700-tals torp med genuin karaktär, vackert inbäddat i rogivande natur med närhet till både skog, sjö och fritidsaktiviteter. Hela platsen är omgärdat av en vacker gärdesgård med fina grindar.
Huvudbyggnad
Det hemtrevliga torpet erbjuder 4 rum, varav 3 sovrum. Vardagsrummet präglas av en mysig öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är utrustat med en vacker vedspis som förstärker den lantliga känslan och blir en naturlig samlingspunkt. Badrummet är nyrenoverat och fräscht, utrustat med dusch och tvättmaskin för modern bekvämlighet.
Ateljé
Ett ljust och inspirerande utrymme med stora möjligheter – perfekt som studio, kontor eller gästrum. Här finns kallvatten indraget.
Gästhus
Ett trivsamt gästhus med 2 rum, trinettkök, kylskåp samt badrum med toalett och dusch, idealiskt för besökande familj och vänner eller för uthyrning.
Lada
Charmig lada med loft som erbjuder möjlighet till övernattning. Här finns även vatten, kyl och kokplattor. Nedervåningen används idag som verkstad, cykelförråd och vedbod.
Utemiljö
På tomten finns ett mysigt grillhus med fasta möbler samt ett praktiskt utekök med vatten, perfekt för sommarens alla tillställningar. Dessutom finns ett stort garage och en lekstuga för barnen.
Fastigheten ligger i ett naturskönt område med gångavstånd till Stångån och Rostorpssjön och med närhet till golfbana. Till Vimmerby tar du dig enkelt med en kort bilresa.
Detta är en plats för dig som söker lugnet, charmen och livskvaliteten på landet med gott om utrymme för både avkoppling och kreativitet.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning - Huvudbyggnad
Hall
Välkomnande hall med anvisad plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts man av en trivsam atmosfär och praktisk planlösning som skapar ett fint första intryck av bostaden. Gott om utrymme för både förvaring och möblering efter behov.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från flera väderstreck som skapar en luftig och inbjudande känsla. Den murade öppna spisen blir rummets naturliga samlingspunkt och bidrar med både charm och värme. Här finns gott om plats för större soffgrupp samt ytterligare möblemang.
Kök
Hemtrevligt arbetskök med goda förvaringsmöjligheter bakom släta ljusa luckor. Köket består av två rum varav det ena har plats för matbord intill fönster i trevlig matplatsmiljö. Den vackra klassiska vedspisen bidrar med lantlig karaktär och extra charm. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Här kombineras funktionalitet med äldre tidstypiska detaljer på ett harmoniskt sätt.
Badrum
Renoverat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv som skapar en stilren kontrast. Här finns handfat i kommod, WC, dusch och tvättmaskin för modern bekvämlighet. Ett praktiskt och lättskött badrum med bra förvaring och behaglig känsla.
- Övre plan -
Övre möblerbar hall
Möblerbar övre hall som passar utmärkt som läshörna, arbetsplats eller extra allrum. Ljuset från intilliggande rum skapar en trivsam och ombonad känsla.
Rum i fil
Charmfulla rum i fil med fint ljusflöde och flexibel användning efter behov. Passar lika bra som sällskapsrum, arbetsrum eller extra sovrum.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Harmoniskt rum med rogivande känsla och goda möbleringsmöjligheter.
Toalett
Praktiskt utrymme utrustat med handfat, WC och bidé.
Området
Äspekulla är ett lugnt och naturnära område strax utanför Vimmerby, omgivet av det klassiska småländska landskapet med skogar, ängar och glittrande sjöar. Här bor du i en rofylld miljö där tystnaden och naturens närvaro blir en självklar del av vardagen – perfekt för dig som söker avkoppling bortom stadens tempo.
I närområdet finns fina möjligheter till friluftsliv året runt. För den badsugne ligger Gissen på bekvämt avstånd, en uppskattad badsjö med klart vatten och natursköna omgivningar. Även Rostorpsjön finns i närheten och erbjuder ytterligare möjligheter till bad, fiske och rekreation.
För golfentusiasten finns en trivsam golfbana i området, och det är nära till flera utflyktsmål som präglar trakten kring Vimmerby. Här finns ett rikt kultur- och fritidsliv, charmiga butiker, restauranger och service som gör vardagen enkel och bekväm.
Avvikande boarea från taxering
OBS! Fastigheten är taxerad 20 kvm boarea. I annonsen angiven boarea om 50 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Fritidshus - energideklaration krävs ej
Fritidshuset nyttjas som fritidsboende en begränsad del av året, sammanlagt mindre än 4 månader per år och är därmed undantagen från kravet för energideklaration.
