Malmgatan 13C, Åmål

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 525 000 kr
Våningsplan: 3 av 3
Boarea: 78,5 m²
Månadsavgift: 5 784 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Stilrent renoverad bostad med solig balkong!

Välkommen till denna smakfullt renoverade lägenhet med ett modernt och stilrent uttryck, belägen högst upp i huset. Bostaden har genomgått omfattande renoveringar under åren 2023–2025 och erbjuder ett enhetligt helhetsintryck med sobra kulörer och genomgående golv som skapar en harmonisk och exklusiv känsla.

Det ljusa och välplanerade hemmet bjuder på ett nytt kök från 2024 med stilrena materialval och goda arbetsytor. Badrummet är fräscht och funktionellt utrustat med kombimaskin för extra bekvämlighet i vardagen.

Från bostaden nås en inglasad balkong i soligt söderläge, en perfekt plats att njuta av lugna stunder året om.

Här bor du i en trivsam förening med tillgång till både gym och bastu. Innergården är en grönskande oas med flera sittplatser och bord, omgiven av planteringar, stenmur, växter och träd – inklusive fruktträd. Det finns även en stor grill och generösa ytor för sociala tillfällen som kalas och umgänge. För barnfamiljen finns gungor på gården, vilket gör miljön extra uppskattad.
Läget är centralt med närhet till kollektivtrafik. Förskola finns precis utanför, och i området finns även skolor, grönytor och lekplatser inom bekvämt avstånd.

Ett perfekt boende för dig som söker ett inflyttningsklart hem med hög standard i ett lugnt och trivsamt område.
Rumsbeskrivning
Hall
Goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd förvaring och skjutgarderob.

Kök
Ljust och fint kök som renoverades 2024. Härigrån når vi bostadens inglasad balkong och intill fönstret finns det plats för matbord.
Köket är utrustat med inbyggnadsugn och kombi ugn/micro i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Här ges plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum
Inbjudande sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och förvaringsmöbel.

Sovrum
Rum av bra storlek som ger plats för säng med tillhörande sängbord och skrivbord.

Sovrum
Rum av bra storlek som ger plats för säng med tillhörande sängbord och skrivbord.

Toalett
Utrymme med handfat och WC.

Badrum
Helkaklat badrum med handfat i kommod, WC, dusch och kombimaskin.
Föreningen
Brf Namn registrerades 1967.

BYGGNAD
Föreningen äger fastigheterna Rudan 7 och 8, Bäcken 7 samt Hällen 11 i Åmåls Kommun.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum, gym, bastu, övernattningslägenhet (säljarens information)

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 3 725 kr
Belåning per kvm totalarea: 3 5 25 kr

Äkta bostadsrättsförening.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej enligt föreningens ekonomiska förvaltare.

Överlåtelseavgift - betalas av köpare.
Pantsättningsavgift - utgår om 888 kr per pant.

(Information inhämtad från årsredovisning. Datum: 14/4)
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Åmål
  • Område
    Åmål
  • Gatuadress
    Malmgatan 13C
Energideklaration
  • Utförd
    2019-02-04
  • Energiklass
    Energiklass D
Bostadsrättsförening
  • Brf Åmålshus Nr 2
  • Organisationsnummer
    762000-1540
  • Andelstal i föreningen
    0,008524
  • Andel av årsavgift
    0.8524%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    279 948 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    128
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
  • Boarea
    78,5 m²
  • Byggnadsår
    1973
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Våning
    3 av 3
  • Bekvämligheter
    Balkong, Uteplats
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Gemensamma utrymmen
    Gym, Bastu, Cykelrum, Tvättstuga, Övernattningslägenhet
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Källarförråd
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Nej
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
8
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig.

Integritetspolicy

Planritning

Visningar

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 3/5
kl 13:00 – 14:00
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan Visningsanmälan

Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
525 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Porträtt av Jesper Hedefur
Jesper Hedefur
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: