Hoppa till innehållet
Översiktsbild av bostaden Överbyslingan 61A, Vaxholm

Överbyslingan 61A, Vaxholm

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 8
Utgångspris: 12 750 000 kr
Tomtarea: 1854 m²
Boarea: 216 m²
Biarea: 43 m²
Byggår: 1990, 2019
Objektstyp: Villa

Fakta

Tillbyggd och totalrenoverad 2-plansvilla nära vattnet

Nära havet, bryggor och badplats ses denna rymliga och totalrenoverade villa, som dessutom byggts till, belägen med härliga utemiljöer på en tomt med både plana och kuperade delar. Här erbjuds en bostad med gott om
utrymme för den stora familjen med b.la. fyra sovrum på övre plan. Huset ligger vackert placerat på tomten och
omges av grönska som skapar en privat och rofylld atmosfär. Runt halva huset finns dessutom stort trädäck. Tomten
bjuder på flera fina uteplatser i olika lägen, vilket gör det enkelt att följa solen under dagen och njuta av både lugna
stunder och sociala tillfällen. Här finns även ett charmigt växthus, perfekt för dig med odlingsintresse eller som vill
skapa en egen grön oas samt utespa, grillplats och hörna för solstolar. Garage.

Området Överby är ett av Vaxholms mest eftertraktade och naturnära bostadsområden, med närhet till både skog och hav. Här bor du i en lugn och familjevänlig miljö med fina promenadstråk, badplatser och skärgårdskänsla året om. Samtidigt finns goda kommunikationer in till Stockholm via både buss och båt, vilket gör det möjligt att kombinera skärgårdsliv med stadens utbud.

Gemensamhetsanläggningar

Beteckning: Vaxholm Överby GA:12
Förvaltning: Överby samfällighetsförening
Ändamål: Grönområde, badbryggor, stängsel, lusthus, busskur, brevlådeställ, utedass, trumma, spång

Beteckning: Vaxholm Överby GA:2
Ändamål: Vattenbrunn med pump, hydrofor och erforderliga anläggningar, avloppsanläggning med infiltrationsanläggning, slambrunn samt ledning

Rumsbeskrivning

ENTRÉPLAN
HALL – Rymlig hall med avhängning och platsbyggd garderob. I anslutning finns separat förvaring under trappan.

KÖK – Platsbyggt kök med stor köksö som ger en väldigt social del i öppen planlösning med matplats. Full maskinell utrustning, vinkyl samt inbyggda och integrerade vitvaror. Två fönster med sjöglimt. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. Pardörrar i glas öppnar upp mot uteplatsen. Två stora fönster från golv till tak ger ytterligare ljusinsläpp och suddar ut gränserna mellan inne och ute. Extra mysfaktor med öppen spis. Ytterligare två pardörrar mot uteplatsen på baksidan.

BADRUM MED DUSCH – Stort badrum med handfat, wc, spegel, dusch, duschväggar av glas, fönster, tvättmaskin och torktumlare. Skåp. Kakel och klinker.

SOVRUM 1 – Med egen ingång. Kan också användas som klädvårdsrum. Fönster med infälld belysning.

TV RUM – Hörnrum med två stora fönster. Skjutdörrar. Kan även användas som sovrum. Infälld fönsterbelysning.


ÖVRE PLAN
Stilfullt och luftigt trapphus med fönster som leder upp till övre plan

ALLRUM – Plats för soffgrupp och tv-möbel. Tre stora fönster med sjöglimt. Spotlights samt infälld fönsterbelysning. Lucka till stor råvind med möjlighet till förvaring. Ingång till separat förråd/klädkammare.

SOVRUM 2 – Generöst sovrum i hörn med två fönster med sjöglimt. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Platsbyggda garderober. Ljudisolerad vägg till sovrummet bredvid. Spotlights samt infälld fönsterbelysning.

SOVRUM 3 – Generöst sovrum i hörn med två fönster. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Platsbyggda garderober. Spotlights samt infälld fönsterbelysning.

BADRUM – Lyxigt badrum med dubbla handfat, spegel med belysning, stora klinker-/ och kakelplattor, badkar, wc och fönster. Nisch för förvaring samt skåp. Spotlights samt infälld fönsterbelysning.

SOVRUM 4 / KONTOR – Med plats för säng och skrivbord. Fönster mot baksidan. Spotlights samt infälld fönsterbelysning.

SOVRUM 5 – Master Bedroom med fönster mot allmänningen. Fransk balkong med sjöglimt. Skjutdörrar in till generös walk-in closet. Spotlights samt infälld fönsterbelysning.


GARAGE – Isolerat. Med gott om förvaring och ljusinsläpp via fönster.

TOMT
TRÄDÄCK – Stort trädäck som börjar vid entrén och följer huset runt. Flera uteplatser, nedsänkt firepit och utespa med säsongsvis sjöglimt.

VÄXTHUS – För den odlingsintresserade. I anslutning finns även inhägnad odlingsyta.

GRÄSYTOR – Plana delar, perfekta för bollspel och stor studsmatta.

UPPSTÄLLNINGSPLATSER – Perfekt för flera bilar och båtar

FÖRRÅD – Äldre förrådsbyggnad

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Stockholm
  • Kommun
    Vaxholm
  • Område
    Resarö
  • Gatuadress
    Överbyslingan 61A
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    ÖVERBY GA:12, GA:2
  • Taxeringsvärde
    10 478 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    12 st, sammanlagt 5 795 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    216 m²
  • Biarea
    43 m²
  • Tomtarea
    1854 m²
  • Byggnadsår
    1990, 2019
  • Antal rum
    8
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Grund
    Betongplatta, Krypgrund
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Vattenburen, Ved
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Källare
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft, Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Renoveringar och tillbyggnader:

2017-2019: Taklyft där en ny våning byggdes på befintligt hus. Boytan ökade från 107 till 216kvm.
Helt ny övervåning:
- Tak (råspont och betongpannor)
- Treglasfönster
- Träfasad (liggande träpanel)
- Vattenburen golvvärme
- Nytt badrum
- Ny luftvattenvärmepump, Nibe F2120-16 & VVM S320

2021-2022:
Totalrenovering av nedervåningen
- Ny fasad
- Nya treglasfönster, fönsterpartier och ytterdörr.
- Vattenburen golvvärme
- Helt nytt kök (Vitvaror från Siemens, stenskiva från Ceasarstone, kök från HTH)

2018-2019:
Trädgårdsarbeten:
- Markarbeten för att ta bort stubbar och stenar och istället skapa terrasser och gräsmatta
- Totalt 140 meter häck runt tomten
- Tagit bort ett tiotal träd för att öka ljusinsläpp
- Drygt 200kvm ny trall
- Nytt växthus, trädgårdsland med drivbänkar, friggebod
- Anlagt en extra grusparkering , ca36 kvm

December 2022: Installation av Kamin
September 2024: Nytt spabad, Novitek, nypris 79500kr

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Planritning

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad. Du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning.

Öppen visning Sön 3/5
kl 14:15 – 15:00
Välkommen på öppen visning!

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Pontus Warholm
Varmt välkommen på visning!
Pontus Warholm
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
12 750 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners