Beskrivning
Välkommen till ditt nya drömhem
HALL
En välkomnande och luftig entré som genast sätter tonen för detta stilfulla hem. Här möts du av en genomgående lyxig ekparkett som harmonierar med de ljust målade väggarna. Hallen erbjuder utmärkt förvaring i inbyggda grå garderober samt en praktisk sittbänk för extra komfort i vardagen. Från hallen når du det eleganta badrummet, och blicken dras naturligt vidare mot den öppna och ljusa vardagsrumsdelen.
KÖK
Ett kök som förenar estetik med högsta funktion i en öppen, social planlösning. Inredningen består av smakfulla beigea luckor som pryds av stilrena silverfärgade handtag. Skåpen erbjuder gott om förvaring och integrerad LED-belysning. Den exklusiva bänkskivan i stenkomposit med stänkskydd av vitt kakel ger en lyxig och enhetlig känsla.
Här finns en naturlig matplats för 4–6 personer invid utgången till balkongen. Köket är fullt utrustat med energieffektiva vitvaror:
- Induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn.
- Integrerad diskmaskin.
- Kombinerad kyl/frys.
- Underlimmad diskho för en sömlös finish.
VARDAGSRUM
Det ljusa och luftiga vardagsrummet badar i naturligt ljus och präglas av den vackra ekparketten. Den öppna planlösningen mot köket gör rummet till hemmets naturliga samlingsplats. Det är lättmöblerat med gott om plats för både en generös soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet når du även den härliga balkongen, vilket förlänger sällskapsytan under stora delar av året.
SOVRUM
Ett rofyllt och privat sovrum där den lyxiga ekparketten möter väggar i en behaglig, ljus taupe-ton som skapar en harmonisk atmosfär. Här finns plats för en dubbelsäng, och den generösa skjutdörrsgarderoben erbjuder optimal förvaring på ett diskret och yteffektivt sätt.
BADRUM
Ett exklusivt och helkaklat badrum med grått klinker på golvet och matchande grå kakelplattor på väggarna. Taket har infällda spotlights som ger ett behagligt sken.
Badrummet är genomtänkt in i minsta detalj:
- Duschhörna med stilrena glasväggar.
- Kommod med vitt tvättställ samt spegel med integrerad LED-belysning.
- Praktisk tvättavdelning med en kombimaskin (tvätt/tork) under en rejäl arbetsbänk.
- Rymliga väggskåp som ger utmärkt förvaring för handdukar och artiklar.
BALKONG
Stor och möblerbar balkong som bjuder på en härlig fri utsikt mot parken. Här finns gott om plats för både loungedel och elgrill. Med sitt fina läge kan du njuta av solen från morgonen fram till eftermiddagen.
– en perfekt plats för avkoppling.
Övriga byggnader
Taxeringsår: 2023
Typkod: 520, Ägarlägenhetsenhet, Bostad
Pantbrev: Det finns ett pantbrev på 2 625 000 kr på fastigheten i dagsläget.
Fastigheten är ansluten till Telias öppna fiber.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift de 15 första åren räknat från fastighetens värdeår. Eventuell fastighetsskatt innan fastställt värdeår betalas av säljaren.
Lagfart = 1,5% av det slutliga priset på bostaden (4,25% om du köper som juridisk person).
Pantbrev = 2% på eventuellt lånat belopp.
Bunkhagen Södra Samfällighetsförening är bildad och förvaltar Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen S:1 och gemensamhetsanläggningen Opalen GA:1
Bunkhagen Samfällighetsförening är bildad och förvaltar gemensamhetsanläggningarna Opalen GA:2, Opalen GA:3 och Opalen GA:4
Mer information om gemensamhetsanläggningarna finns under dokument, "beskrivning Opalen gemensamhetsanläggning".
Varje månad erläggs en avgift till samfällighetsföreningarna kostnader för underhåll. Bunkhagen Södra samfällighetsanläggningen har tagit över Opalen GA:1 och kostnaden för värme, kall- och varmvatten debiteras efter förbrukning.
Övriga gemensamma utrymmen
Varje lägenhet har ett eget tillhörande källarförråd. I fastigheten finns även praktiska utrymmen för cyklar, barnvagnar och rullatorer. Avfallshanteringen är smidig med källsortering i trapphuset samt anslutning till kommunal sopsug.
Under innergården finns ett gemensamt garage för samfällighetsföreningarna Bunkhagen Södra och Norra med totalt 91 platser, varav 29 tillhör den södra föreningen. Garageplats ingår till de större lägenheterna, medan övriga boende har tillgång till gästparkering och bilpool.
Gemensamhetsanläggningar och samfällighet
Beteckning: Täby Opalen GA:1
Förvaltning: Bunkhagen södra samfällighetsförening
Ändamål: Byggnad, tekniska anläggningar
Beteckning: Täby Opalen GA:2
Förvaltning: Bunkhagen samfällighetsförening
Ändamål: Gård och förgårdsmark
Beteckning: Täby Opalen GA:3
Förvaltning: Bunkhagen samfällighetsförening
Ändamål: Garage
Ägarlägenhetssamfälligheten Opalen s:1.
Äganderätt vs Bostadsrätt
Här är de främsta fördelarna med äganderätt:
1. Lägre månadskostnad
I en äganderätt betalar du ingen månadsavgift till en bostadsrättsförening. Du har inga gemensamma lån att ta hänsyn till, vilket gör att dina fasta kostnader ofta blir betydligt lägre. Du betalar en låg avgift för drift- och underhåll till en gemensamhetsförening, samt för din egna förbrukning (vatten, värme) och sophämtning. Övriga abonnemang väljer och tecknar du själv.
2. Full bestämmanderätt
Du behöver inte be om lov för att renovera, bygga om eller förändra din bostad (så länge du följer bygglovsregler). Du har också full frihet att:
- Hyra ut bostaden: Du behöver inget godkännande från en styrelse för att hyra ut i andra hand.
- Överlåta bostaden: Du kan sälja eller skänka bostaden till vem du vill utan medlemskapsprövning.
3. Ekonomisk transparens
Bostadsrätter har alltid en "nettoskuldsättning" dvs. hur stor del av föreningslån som belastar den enskilda bostaden. På ägarlägenheter är den alltid 0 kr. Du har full kontroll över din ekonomi. Du drabbas inte direkt om en granne kommer på obestånd eller om föreningens räntor går upp. Din största ekonomiska risk är dina egna lån och underhållet av din fastighet, vilket gör det enklare att planera långsiktigt.
4. Pantsättning och belåning
Eftersom du äger fastigheten har du lagfart på den. Detta ses ofta som en tryggare säkerhet för banken, vilket i vissa fall kan underlätta vid belåning jämfört med en bostadsrätt där föreningens ekonomi också vägs in.
Täby Park
Bostaden ligger i det nya kvarteret Täby park – ett familjevänligt och levande område norr om Täby centrum. Här finns ett varierat utbud av nyproducerade lägenheter om 1–5 rum och kök samt ett antal stadsradhus, vilket skapar en trivsam blandning av boendeformer. Du bor med närhet till Roslagsbanan, skolor, förskolor, grönområden och Täby Centrum – med all tänkbar service inom räckhåll. Samtliga bostäder i området är Svanenmärkta, vilket innebär höga krav på energieffektivitet, miljövänliga materialval och en sund inomhusmiljö – ett tryggt och hållbart val för både dig och kommande generationer.
Parkering
Huset har garage som förvaltas av samfälligheten i Bunkhagen.
Platser kan finnas och förmedlas internt. Finns bilpool i garaget för boende i huset till låg timkostnad. I området finns möjligheter till flera parkeringslösningar, samt fri gatauparkering.
Listed AB reserverar oss för eventuella felskrivningar eller felaktigheter i informationen.
