Välkommen till denna trivsamma fastighet med naturskönt och lantligt läge i Röinge strax utanför Hässleholm. Här erbjuds ett hem med varm och inbjudande atmosfär, omgiven av grönska och vackra vyer över det skånska landskapet.
På tomten finns en stor och inbjudande altan som blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Den generösa tomten ramas in av buskar och grönska och erbjuder stora gräsytor med gott om plats för lek, odling eller avkoppling.
Bostadens entréplan erbjuder ett stilfullt och ljust kök, rymligt matrum samt mysigt vardagsrum med stämningsfull kamin och ett toalettutrymme.
På övre plan finns två sovrum och ett fräscht badrum med fint takfönster som ger ett fint naturligt ljusinsläpp och bidrar till en trivsam känsla.
Fastigheten kompletteras av flera användbara byggnader. En komplementbyggnad rymmer ett trivsamt uterum, garage samt generösa förrådsutrymmen. För den som uppskattar livet på landet finns även ett charmigt hönshus.
Detta är ett hem för dig som söker lugnet på landet utan att ge avkall på närheten till Hässleholms service, kommunikationer och bekvämligheter.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens sociala ytor samt trappan upp till övre plan.
Kök
Stilfullt och ljust kök med fönster åt två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Gott om förvaringsskåp och generösa arbetsytor för den matlagningsintresserade. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin, spishäll, fläkt samt kyl och frys.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Den stämningsfulla kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar till en ombonad känsla.
Matrum
Intilliggande matrum med plats för ett stort matbord, perfekt för såväl vardagsmiddagar som större bjudningar.
Toalett
Praktisk gästtoalett utrustad med handfat och WC.
Övre plan
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Garderob med skjutdörrar erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och skrivbord.
Badrum
Fräscht badrum med plastmatta på golv och väggar utrustat med handfat i kommod, WC och dusch. Här finns även tvättmaskin för en smidig vardag. Takfönstret bidrar med ett fint naturligt ljus och skapar en ljus och trivsam miljö.
Övriga byggnader
Uterum, garage och förråd
Praktisk komplementbyggnad som rymmer ett trivsamt uterum, garage samt generösa förrådsutrymmen.
Hönshus
Charmigt hönshus som ger möjlighet till egen äggproduktion och ett lantligt inslag på fastigheten.
Området
Röinge är ett trivsamt och naturnära område strax utanför Hässleholm som erbjuder det bästa av två världar – lugnet på landet och närheten till stadens service och kommunikationer. Här bor du i en rogivande miljö omgiven av öppna fält, skogspartier och vacker natur, med goda möjligheter till promenader, cykling och friluftsliv.
Trots det lantliga läget är det endast en kort bilresa till centrala Hässleholm där du hittar ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor, förskolor och annan service. Hässleholm är dessutom en viktig knutpunkt för tågtrafiken, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Kristianstad, Lund, Malmö och Helsingborg.
Området passar utmärkt för dig som söker ett lugnt boende med gott om utrymme, vackra omgivningar och närhet till naturen, samtidigt som stadens bekvämligheter finns inom bekvämt räckhåll.
Övrig information
Försäljningen avser två samintecknade fastigheter: RÖINGE 10:20 & 10:22
Enskilt vatten: grävd brunn. Aldrig sinat på de 10 år som säljaren bott där, inte 2018 heller. Inga problem i dagsläget, nu när grundvattnet är lågt igen.
Enskilt avlopp: minireningsverk från 2022, godkänt. Servas varje år, senast i januari.
Skorstenen sotad i juni-2026
Fiber finns inte, kommunen har området inplanerat för att dra fiber, men vi vet inte när. Inte i år är det svar vi får när vi frågade.
Renoveringar:
2026 lades nytt golv på nedanvåningen
2017 renoverades köket via försäkringsbolag då diskmaskin gått sönder. Även ny varmvattenberedare sattes in då.
2018 renoverades badrummet uppe utav fackman. Ett nytt takfönster sattes in.
2018 byggdes altanen och fasaden målades
Fastigheterna säljs med friskrivningsklausul. För mer information om vad det innebär; kontakta mäklaren.
