Välkommen till Håvilsrud Åsen 1 – en unik fastighet för dig som söker lugn, avskildhet och stora möjligheter. Med en tomtareal om hela 204 986 kvm (cirka 20,5 hektar) erbjuds här ett fantastiskt boende omgivet av egen skogsmark och vacker natur, med närhet till vatten som skapar en rogivande atmosfär året runt.
Bostadshuset erbjuder fyra sovrum, ett trivsamt kök och ett rymligt vardagsrum med utgång till en generös altan. Här kan du njuta av utsikten över den omgivande naturen, lyssna till fågelsången och uppleva lugnet som endast landsbygden kan erbjuda.
Den omfattande markarealen består till stor del av skog och ger goda möjligheter för jakt, friluftsliv eller för dig som helt enkelt vill äga och förvalta din egen natur. Fastigheten passar lika bra som permanentbostad som fritidsboende för den som söker ett naturnära liv.
Området kring Håvilsrud präglas av Värmlands vackra skogslandskap med närhet till sjöar, vandringsleder och rika möjligheter till fiske och naturupplevelser. Samtidigt når du Charlottenberg med dess serviceutbud, handel och kommunikationer inom bekvämt avstånd. Här får du det bästa av två världar – avskilt lantliv med närhet till vardagens bekvämligheter.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens sociala ytor och trappan som leder vidare upp till övre plan.
Kök
Trivsamt kök med fint ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket skapar en naturlig samlingsplats för vardagens måltider. Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt samt kyl och frys. Bra arbetsytor underlättar matlagningen.
Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med fönster i vinkel som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan som blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.
Sovrum
Ljust och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ett trivsamt rum med rofylld känsla.
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för säng och skrivbord. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Här finns handfat, WC och dusch.
- Övre plan -
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang efter behov. Fint ljusinsläpp skapar en trivsam atmosfär.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord eller förvaringsmöbler. Ett flexibelt rum som kan anpassas efter familjens behov.
- Källarplan -
Källarplan inrymmer goda förvaringsutrymmen samt en praktisk tvättstuga och pannrum.
Övrig information
Försäljningen avser 3 fastigheter som är samintecknade och samtaxerade:
HÅVILSRUD 1:57
HÅVILSRUD 1:45
HÅVILSRUD 1:86
Taxeringsuppgifter
Värderingsenhet: Åkermark
Areal: 1 ha
Taxeringsvärde: 14 kkr
Värderingsenhet: Skog med restriktion
Areal: 2 ha
Taxeringsvärde: 10 kkr
Värderingsenhet: Skog
Areal: 15 ha
Taxeringsvärde: 691 kkr
Värderingsenhet: Skogsimpedimentsmark
Areal: 1 ha
Taxeringsvärde: 2 kkr
Värderingsenhet: Småhusbyggnad
Bostadsyta: 60 m²
Biutrymmesyta: 60 m²
Taxeringsvärde: 256 kkr
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Eda Håvilsrud GA:8
Förvaltning: Hagen-brötningslandet vägsamfällighet
Ändamål: Väg
Området
Håvilsrud och området kring Charlottenberg erbjuder en naturskön och rofylld miljö där skogar, sjöar och öppna landskap skapar goda förutsättningar för ett aktivt friluftsliv. Här finns möjligheter till vandring, fiske, bär- och svampplockning samt naturupplevelser året om. Området präglas av lugn, stora naturvärden och en genuin landsbygdskänsla.
Trots det naturnära läget ligger Charlottenberg på bekvämt avstånd med ett brett utbud av service, dagligvaruhandel, restauranger, skolor och annan samhällsservice. Orten är särskilt känd för sin omfattande gränshandel och sitt strategiska läge nära Norge, vilket gör området attraktivt för både boende och besökare.
För den som uppskattar natur, avskildhet och ett lugnare tempo, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll, erbjuder Håvilsrud en mycket tilltalande boendemiljö.
