Välkommen till Gränsbyvägen 12 – en hemtrevlig villa med ett lugnt och naturnära läge i Väja. Här erbjuds ett bekvämt boende med välplanerade ytor, en grönskande tomt och goda förvaringsmöjligheter, perfekt för såväl familjen som paret som söker ett trivsamt hem i en rofylld miljö.
Invändigt möts du av ljusa och funktionella ytor där kök och vardagsrum utgör hemmets naturliga samlingsplatser. Köket erbjuder gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matbord, medan vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och en stämningsfull öppen spis som bidrar till en varm och ombonad känsla. Bostaden rymmer även två rymliga sovrum och ett praktiskt badrum.
Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter samt tvättutrymme, vilket ger ett funktionellt tillskott till bostaden. Här finns gott om plats för hobbyverksamhet, förvaring av säsongsutrustning eller andra praktiska behov. Fastigheten har även garage som underlättar vardagen.
Tomten är en av fastighetens stora tillgångar. Den grönskande och rymliga tomten omges av träd och buskar som skapar en privat och rofylld miljö. Här finns gott om plats för lek, odling, trädgårdsprojekt eller avkoppling i en naturnära atmosfär.
Väja är ett trivsamt samhälle i Kramfors kommun som erbjuder en lugn livsstil med närhet till både natur och service. Här bor du med skogar, promenadstråk och vackra omgivningar inpå knuten samtidigt som du har bekvämt avstånd till Kramfors centrum med butiker, restauranger, skolor och övrig service.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Härifrån nås bostadens samtliga plan via trappor till både övre plan och källarplan.
Kök
Trivsamt och funktionellt kök med plats för matbord intill fönster. Från köket nås bostadens altan som skapar ett fint samspel mellan inne- och utemiljö. Här finns gott om förvaring bakom vita släta luckor samt generösa arbetsytor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Den öppna spisen med kamininsats skapar en ombonad känsla och bidrar med både värme och trivsel. Här finns gott om plats för större soffgrupp och övrigt möblemang.
Sovrum
Rymligt sovrum med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord.
Sovrum
Även detta sovrum är generöst tilltaget och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. Passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkergolv. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC och dusch med vikväggar. Ett stilrent och lättskött badrum med god komfort.
- Övre plan -
Allrum
Ljust och trivsamt allrum med många användningsmöjligheter. Perfekt som extra vardagsrum, TV-rum, arbetsyta eller ytterligare sovrum. Härifrån nås även bostadens balkong.
- Källarplan -
Källarplanet erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter och har dessutom en separat entré, vilket skapar flexibilitet och praktiska användningsområden.
Bastu med duschutrymme
Avkopplande bastu med anslutande duschutrymme – en uppskattad detalj för vardagslyx och återhämtning.
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även bra arbetsytor och plats för klädvård.
Förrådsutrymmen
Flera förvaringsutrymmen som ger gott om plats för säsongsartiklar, verktyg och övriga tillhörigheter.
Området
Charlottenberg är en levande gränsort i västra Värmland som erbjuder ett bekvämt vardagsliv med närhet till både service, natur och goda kommunikationer. Här bor du med ett brett utbud av butiker, restauranger, skolor, förskolor och fritidsaktiviteter inom bekvämt avstånd.
Området kring Hantverksgatan präglas av ett centralt och lättillgängligt läge där det mesta finns nära till hands. Charlottenberg är särskilt känt för sin omfattande handel som lockar besökare från både Sverige och Norge. Här finns flera köpcentrum och ett stort utbud av service som underlättar vardagen.
För den naturintresserade erbjuder området fina möjligheter till friluftsliv med närhet till skogar, sjöar och vackra promenadstråk. Under årets alla årstider finns goda möjligheter till rekreation, motion och naturupplevelser.
Kommunikationerna är goda med både tåg- och bussförbindelser samt smidig anslutning till större vägar. Norge och Kongsvinger nås enkelt samtidigt som Arvika ligger inom bekvämt pendlingsavstånd.
