Välkommen till Västra Boda Långnäset 1 – en unik möjlighet där försäljningen omfattar två fastigheter, varav den ena bebyggs av ett idylliskt fritidshus med ett fantastiskt läge endast ett stenkast från vattnet. Dagens fritidsbostad är ursprungligen huvudbyggnaden till det gamla gårdsbruket Långnäset. Här väntar en rofylld tillvaro där naturen står i centrum och där du kan njuta av lugnet året om.
Bostaden präglas av genuin charm med bevarade detaljer och en varm, hemtrevlig känsla. Flera eldstäder bidrar till den mysiga atmosfären och gör huset lika inbjudande under svala höstkvällar som under vinterhalvåret. Den inglasade verandan blir en naturlig plats för morgonkaffet eller en stunds avkoppling med utsikt över den grönskande omgivningen.
Utomhus möts du av en prunkande och lummig trädgård med blommande växter, buskar och grönska som skapar en privat och rogivande miljö. Här finns flera uteplatser där du kan följa solen under hela dagen, umgås med familj och vänner eller bara njuta av den stilla omgivningen. Fastigheten är belägen i natursköna omgivningar intill Helgesjön, där närheten till vattnet ger fina möjligheter till bad, fiske och paddling.
Fastigheten äger rätt att nyttja brygga och båtplats.
Detta är en plats för dig som söker ett genuint fritidsboende med naturnära läge, charmig karaktär och en trädgård som blomstrar under årets varmare månader.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhänging av ytterkläder och skor.
Kök
Hemtrevligt och ljust kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med ugn med spishäll, vedkamin samt kyl och frys. Intill finns ett praktiskt skafferi som ger extra förvaring.
Vardagsrum
Charmigt vardagsrum med härlig karaktär och en värmande kamin som skapar en ombonad atmosfär. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Veranda
Charmig inglasad veranda som fungerar som ett trivsamt extra rum under stora delar av året. Här finns plats för avkoppling samtidigt som verandan välkomnar in i bostaden.
Sovrum
Rymligt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och en trivsam känsla.
Toalett
Praktiskt toalettutrymme utrustat med förbränningstoalett.
- Övre plan -
Sovrum
Stort trivsamt sovrum med kamin som bidrar till en mysig och genuin känsla. Plats finns för säng och övrigt möblemang.
Sovrum
Ytterligare ett charmigt sovrum, även detta utrustat med kamin.
Övriga byggnader
På fastigheten finns även flera visthusbodar och förråd samt en bastu uppförd omkring 1990. Här finns en dusch med både kallt och varmt vatten.
Möjlighet att bebygga den andra fastigheten (Boda 1:151)
På fastigheten Boda 1:151 finns möjlighet att uppföra ytterligare en fritidsbostad enligt Eda kommuns detaljplan. Det finns arkitektritningar för en ny fritidsbostad och bygglov har sökts. Bygglov förväntas beviljas i augusti eller september.
Ritningarna följer med vid försäljningen av fastigheten.
Området
Västra Boda Långnäset ligger i natursköna omgivningar intill Helgesjön strax utanför Skillingsfors i västra Värmland. Här bor du i en lugn och rogivande miljö med närhet till sjö, skogar och ett rikt friluftsliv. Området präglas av vacker natur och erbjuder goda möjligheter till bad, fiske, paddling, bär- och svampplockning.
Skillingsfors är en mindre ort med grundläggande service, medan ett större utbud av butiker, restauranger och samhällsservice finns i Charlottenberg och Arvika. Den norska gränsen ligger på bekvämt avstånd, och från fritidsbostaden tar det cirka 1 timme och 40 minuter med bil till Oslos stadsgräns. Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och avkopplande läge med närhet till både svensk och norsk service och handel.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Eda Boda GA:4
Förvaltning: Bodasäterns samfällighetsförening
Ändamål: Väg
