Hoppa till innehållet
Översiktsbild av bostaden Kräftstigen 8, Tjörnarp

Kräftstigen 8, Tjörnarp

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 595 000 kr
Tomtarea: 680 m²
Boarea: 85 m²
Biarea: 20 m²
Byggår: 1920
Objektstyp: Villa

Fakta

Charmigt boende med söderbalkong och rofylld trädgård!

Välkommen till Kräftstigen 8 – en charmig och välskött villa med ett naturnära läge i omtyckta Tjörnarp. Här erbjuds ett trivsamt boende där hemtrevlig känsla och genomtänkta utemiljöer skapar en plats att njuta av året om.

Invändigt möts du av ett charmigt kök, vackra trägolv som ger bostaden en varm och ombonad karaktär. Ett ljust matrum som binder samman hemmets ytor på ett naturligt sätt och ett vardagsrum som bjuder in till avkoppling med sin öppna spis med kamininsats, generösa ljusinsläpp och trivsamma atmosfär. På övre plan finns två rogivande sovrum, ett fint badrum samt en balkong i soligt söderläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll.

Utomhus väntar en härlig trädgård med flera inbjudande uteplatser. Här finns ett generöst trädäck och en stenlagd uteplats med pergola – perfekta platser för sommarens måltider, avkoppling och umgänge med familj och vänner. Det finns två äppelträd, körsbärsträd, vinbär och hallon i trädgården.

Läget är idealiskt för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till service och kommunikationer. På cirka 300 meters promenadavstånd ligger en badplats där du kan njuta av svalkande dopp och fina dagar vid vattnet. Tjörnarps tågstation nås på omkring 800 meter och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter till bland annat Hässleholm, Lund och Malmö.

Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Mindre och välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Kök
Charmigt och hemtrevligt kök med liggande träpanel på väggarna och vackert trägolv som skapar en varm och ombonad känsla. Köket erbjuder goda arbetsytor och praktisk förvaring och är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Matrum
Ljust och trivsamt matrum med plats för ett mindre matbord där familjen kan samlas. Härifrån nås trappan till såväl övre plan som källarplan, vilket skapar ett naturligt flöde genom bostaden.

Vardagsrum
Ljust och inbjudande vardagsrum med en mysig atmosfär. Den öppna spisen med kamininsats blir rummets naturliga blickfång och bidrar med både värme och karaktär. Här finns gott om plats för en soffgrupp och övrigt möblemang.


- Övre plan -
Balkong
Balkong med plats för mindre utemöbler – en härlig plats att njuta av morgonsolen eller den rogivande omgivningen.

Sovrum
Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Ett rofyllt rum med fint ljusinsläpp. Det finns även en klädkammare med skjutdörrar.

Sovrum
Ljust och lättmöblerat sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och skrivbord.

Badrum
Fint badrum med kaklade väggar och klinkergolv som skapar en stilren och lättskött miljö. Här finns handfat, WC och badkar.


- Källarplan -
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med plats för tvättutrustning och goda arbetsytor som underlättar vardagens bestyr.

Förvaringsutrymmen
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen med gott om plats för säsongsförvaring, hobbyutrustning eller annat som behöver förvaras på ett smidigt och lättillgängligt sätt.

Området

Tjörnarp är en idyllisk ort i hjärtat av Skåne där natursköna omgivningar möter ett lugnt och trivsamt boende. Här bor du med närhet till flera sjöar, skogar och vackra strövområden som erbjuder fina möjligheter till bad, fiske, vandring, cykling och andra friluftsaktiviteter året om.

I samhället finns bland annat förskola, skola, service och goda kommunikationer. Tjörnarps tågstation gör det enkelt att pendla till Hässleholm, Lund, Malmö och övriga delar av Skåne, vilket gör orten attraktiv för både barnfamiljer och pendlare.

För den som uppskattar ett aktivt liv erbjuder området flera badplatser, motionsspår och ett rikt föreningsliv. Samtidigt ligger större orter som Hässleholm på bekvämt avstånd med ett brett utbud av shopping, restauranger, kultur och samhällsservice.

Tjörnarp är en plats där du kan njuta av lugnet och naturen utan att göra avkall på närheten till vardagens bekvämligheter – en perfekt kombination för dig som söker ett harmoniskt boende i en naturnära miljö.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Höör
  • Område
  • Gatuadress
    Kräftstigen 8
Energideklaration
  • Utförd
    2017-09-18
  • Energiklass
    Energiklass F
Taxering
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    SPÅNGAHUS S:1, S:5, S:7, S:4, S:2
  • Rättigheter
    Last: AVTALSSERVITUT 12-IM5-73/5188.1 SE BESKRIVNING
  • Servitut
    Avtalsservitut Ledning
  • Taxeringsvärde
    857 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 1 445 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    85 m²
  • Biarea
    20 m²
  • Tomtarea
    680 m²
  • Byggnadsår
    1920
  • Antal rum
    4 (varav 2 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    2 plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Bullerdämpat glas, Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Vattenburen
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Tegelpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Friggebod, Källare, Vindsutrymme
  • Övrigt
    Laddstolpe för elbil, FIber - 2018, Enligt taxering är bostaden 75 kvm, Ny ytterdörr - 2018, Friköpt, Vinterboende
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja, Ja, vad jag vet har allt som kräver bygglov efter att huset byggdes 1920 haft bygglov

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Ja, Behov att sätta upp halkskydd för stege

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Ja, Gammal spricka vid källardörren som ej har förändrats sedan jag flyttade in 2018

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej, Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Vet ej, Egen brunn finns, men används ej då fastigheten har kommunalt vatten

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Kamin 2008, omlagt tegeltak samt plåtarbeten 2008, isolering termoträ i bjälklag, väggar och vind 2010, värmepanna 2010, nydragen el i bostadsdelen, elcentral 2013, helrenoverat stambytt badrum med badkar 2013, nya gavelfasader 2018, ytterdörr Qvesarum 2019, indragen fiber 2019, kök 2020, nya vatterör samt element i källaren 2020, nybyggt förråd 6x2.5m 2021, nya vattenrör från huset till gatan samt dränering kortsida källare 2022, tilläggsisolering samt bullerdämpande träfönster 2023 (minskat buller inomhus med ca 22db), stormsäkrat del av tegeltak 2025

Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?

Ja, renoveringar som krävt fackman har utförts av fackman

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej, Huset är över 100år och utöver det som behövs göras pga ålder har jag inte hittat några brister

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 samt 1 källarnyckel

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej, Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej, Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Sön 2/8
kl 11:30 – 12:00
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Johanna Sandbring
Varmt välkommen på visning!
Johanna Sandbring
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 595 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners