Välkommen till Pers Gränd 4 – Plus 55 boende med gated community. Ett trivsamt bostadsrättsradhus som erbjuder ett bekvämt boende med välplanerade ytor, fina sällskapsutrymmen och en lättskött utemiljö. Här möts du av ett ljust och funktionellt hem där kök, matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både familj och vänner.
Det trevliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring, medan det rymliga vardagsrummet bjuder på ett generöst ljusinsläpp och har utgång till den egna uteplatsen. Här kan du njuta av en härlig utemiljö med gräsmatta – en perfekt plats för sommarens måltider, lek eller avkoppling i lugna och trivsamma omgivningar. Bostaden erbjuder dessutom två rogivande sovrum samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig.
Läget är attraktivt i ett lugnt och omtyckt bostadsområde med närhet till grönområden och fina promenadstråk. I Hörby bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, restauranger, vårdcentral och ett brett serviceutbud. För den som uppskattar ett aktivt liv finns idrottsanläggningar, motionsspår och vacker natur inom bekvämt avstånd. Samtidigt erbjuder de goda kommunikationerna smidig pendling till bland annat Lund, Kristianstad, Malmö och övriga delar av Skåne.
Välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall som ger ett trivsamt första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning och möjlighet till förvaring.
Kök
Trevligt arbetskök med gott om skåpsförvaring och generösa arbetsytor som gör matlagningen både enkel och inspirerande. Köket är utrustat med inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med stort fönsterparti som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats – en naturlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Sovrum
Trivsamt sovrum med garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord.
Sovrum
Ljust och lättmöblerat sovrum med garderober och plats för säng, skrivbord eller annan möblering efter behov. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med handfat i kommod, WC och dusch. Här finns även tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen både smidig och bekväm.
Föreningen
Brf Pers Äng registrerades 2003-04-22.
BYGGNAD
Byggår 2004
Uppvärmning Markvärmepump
Föreningen äger marken
Fastigheten förvärvades år 2003
29 lägenheter, inkl garage, mark och förråd
8 Gästparkeringar
FÖRRÅD
Bostaden siponerar över ett förråd.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 6 688 kr
Belåning per kvm totalarea: 6 688 kr
Äkta förening
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inget
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2015 Radonmätning
2017 Fiber indraget
2018 Asfaltering av vägarna
2019 Underhållsspolning av stickledningar från kök och badrum
2019 Slamsugning dagvattenbrunnar
2020 Filmning av stickledningar (29 lgh} samt fräsning vissa lgh
2020 Byte av samtliga utebelysningar vid garage/vägar i området
2020 Målning/puts av husfasader
2020 Omklädning/byte till lärkträ på sofforna vid Oasen
2020 Energideklaration
2021 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2021 Se1Vice av garageportar
2022 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2022 Byte elkontakter för samtliga takfläktar
2023 Brandsläckare uppsatta vid garage
2023 IMD el införs (Individuell mätning digitalt}
2024 Vattenläcka av koppling i föreningens ledning inom området
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 Radonmätning pågår
2026 OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll)
2027 Staket längs övre delen av Löjtnantsgatan
2027 Byte värmepumpar
2028 Underhållsspolning av stickledningar
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 28/7 )
Området
Hörby är en omtyckt och levande ort mitt i Skåne som kombinerar småstadens charm med närhet till natur och goda kommunikationer. Här finns ett brett utbud av service med mataffärer, restauranger, caféer, vårdcentral, apotek, banker och ett varierat handelsutbud som gör vardagen både enkel och bekväm.
Här finns även idrottsanläggningar, gym, motionsspår och grönområden som skapar goda möjligheter till ett aktivt liv året om.
Den natursköna omgivningen bjuder på fina promenad- och cykelvägar, skogar och rekreationsområden, samtidigt som Ringsjön ligger på bekvämt avstånd för den som uppskattar bad, fiske och friluftsliv.
Från Hörby finns goda bussförbindelser och smidiga vägförbindelser via E22 och riksväg 13, vilket gör det enkelt att pendla till bland annat Lund, Malmö, Kristianstad och övriga delar av Skåne. Här bor du med det bästa av två världar – ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadens bekvämligheter.
