Båtbyggargatan 1, Stockholm
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Antal rum:
1
Utgångspris:
2 995 000 kr
Våningsplan:
3 av 6
Boarea:
36 m²
Månadsavgift:
3 065 kr
Objektstyp:
Lägenhet
Fakta
Välplanerad etta med balkong och möjlighet till sovdel i attraktiva Hammarby Sjöstad!
Lämna gärna intresseanmälan för mera information eller möjlighet till förhandsvisning. Länk i annonsen.
- inglasad balkong med bästa solläget
- öppen planplanlösning
- stort och modernt kök
- egen tvättmaskin
- området bästa service och kommunikationer
Välkommen till Båtbyggargatan 1 och denna välplanerade etta om 36 kvm, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Här erbjuds ett trivsamt och lättskött hem med separat köksdel, ljust allrum, balkong, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt mycket god förvaring.
Den flexibla planlösningen ger möjlighet att disponera bostaden som en mini-tvåa. Den rymliga klädkammaren kan med fördel inredas som en avskild sovalkov eller mindre sovdel. Därmed kan allrummet användas som ett mer renodlat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och arbetsplats.
Allrummet är lättmöblerat och får ett fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till allrummet men har samtidigt en tydligt avskild placering. Det rymliga badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i populära Hammarby Sjöstad, ett modernt och levande område där stadens bekvämligheter möter närheten till vatten och grönska. Längs kajerna finns fina promenadstråk, badbryggor och trevliga platser där du kan slå dig ner och njuta av omgivningarna. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service.
Kommunikationerna är goda med tvärbana, bussar och pendelbåt. Södermalm och Stockholms innerstad nås smidigt, samtidigt som området erbjuder ett lugnare tempo med vattnet och naturen alldeles i närheten.
En välplanerad bostad som passar utmärkt som första boende, studentbostad eller övernattningslägenhet – med ett attraktivt läge och det mesta inom bekvämt räckhåll.
Välkommen hem!
- inglasad balkong med bästa solläget
- öppen planplanlösning
- stort och modernt kök
- egen tvättmaskin
- området bästa service och kommunikationer
Välkommen till Båtbyggargatan 1 och denna välplanerade etta om 36 kvm, där varje kvadratmeter har tagits tillvara på ett genomtänkt sätt. Här erbjuds ett trivsamt och lättskött hem med separat köksdel, ljust allrum, balkong, rymligt badrum med egna tvättmöjligheter samt mycket god förvaring.
Den flexibla planlösningen ger möjlighet att disponera bostaden som en mini-tvåa. Den rymliga klädkammaren kan med fördel inredas som en avskild sovalkov eller mindre sovdel. Därmed kan allrummet användas som ett mer renodlat vardagsrum med plats för soffgrupp, matbord och arbetsplats.
Allrummet är lättmöblerat och får ett fint ljusinsläpp genom det stora fönsterpartiet. Härifrån nås bostadens balkong, som blir en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader. Köket ligger i anslutning till allrummet men har samtidigt en tydligt avskild placering. Det rymliga badrummet erbjuder egna tvättmöjligheter, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.
Här bor du i populära Hammarby Sjöstad, ett modernt och levande område där stadens bekvämligheter möter närheten till vatten och grönska. Längs kajerna finns fina promenadstråk, badbryggor och trevliga platser där du kan slå dig ner och njuta av omgivningarna. I närområdet finns ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker, gym och annan service.
Kommunikationerna är goda med tvärbana, bussar och pendelbåt. Södermalm och Stockholms innerstad nås smidigt, samtidigt som området erbjuder ett lugnare tempo med vattnet och naturen alldeles i närheten.
En välplanerad bostad som passar utmärkt som första boende, studentbostad eller övernattningslägenhet – med ett attraktivt läge och det mesta inom bekvämt räckhåll.
Välkommen hem!
Föreningen
BRF BÅTBYGGAREN
Brf Båtbyggaren bildades 2006 och har organisationsnummer 716421-2172. Föreningen består av två fastigheter med sammanlagt tre byggnader – två lamellhus och ett höghus. Totalt finns 135 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 10 465 kvm. Föreningen har även en lokal om 110 kvm.
LÄGENHETSFÖRDELNING
Föreningens 135 bostadsrätter är fördelade enligt följande:
10 lägenheter om 1 rum och kök
52 lägenheter om 2 rum och kök
64 lägenheter om 3 rum och kök
3 lägenheter om 4 rum och kök
6 lägenheter om 5 rum och kök
BYGGNAD OCH MARK
Fastigheterna Böljan 3 och Böljan 4 förvärvades 2007 och bebyggdes under åren 2007–2008. Inflyttning skedde 2008–2009 och byggnadernas värdeår är 2009.
Föreningen innehar marken med tomträtt genom avtal med Stockholms stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamma takterrasser samt sittgrupper på gården under sommarhalvåret. Det finns även en gemensamhetslokal för cirka 12 personer som kan hyras för övernattning.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har även ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar medlemmarna.
Kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras av föreningen efter förbrukning på månadsavin.
Föreningen har kollektiv anslutning till bredband om 1 000 Mbit/s samt telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kronor per månad.
PARKERING
Föreningen har 70 garageplatser med laddbox samt fyra MC-platser. Separat kö tillämpas och köplats hanteras via SBC.
EKONOMI
Belåning enligt årsredovisningen för 2025:
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 5 794kr
Belåning per kvm totalyta: 5 216kr
Äkta/oäkta förening: Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Nej.
Godkänns delat ägande: Ja. Enligt stadgarna kan den som endast förvärvar en andel vägras medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet inte innehas av makar, registrerade partner eller sambor. Någon minsta ägarandel framgår inte av stadgarna.
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelseuppgift daterad 2026-02-24.
Överlåtelseavgift faktureras: Köparen
Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättaren
Pantsättningsavgift: 888 kr per pant
RENOVERING & UNDERHÅLL
2017 – Stamspolning.
2018 – Renovering av cykelrum, OVK i höghuset samt komplettering av taksäkerheten.
2019 – Installation av passagesystem till entréer och garage.
2020 – Radonmätning.
2021 – Byte av utrustning i de gemensamma tvättstugorna, underhåll av hissdörrar, byte av trallgolv på terrasser, målningsarbeten på altaner, portar och garageramp samt OVK i låghusen.
2022–2023 – Stamspolning, installation av ny styrutrustning, OVK i höghuset, montering av klappstolar i sex entréer och hörnlister i trapphus samt byte av bälten i sex hissar i låghusen.
2023 – Installation av bergvärme.
2024 – Målning av hela trapphuset på Båtbyggargatan 1 samt målning av entréer och källarplan i övriga trapphus. Även hissfronterna vid entré- och källarplan målades i samtliga trapphus.
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.batbyggaren.se
Informationen är inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning 2024, stadgar och tillgänglig styrelseuppgift. Informationen kontrollerades 2026-08-12.
Brf Båtbyggaren bildades 2006 och har organisationsnummer 716421-2172. Föreningen består av två fastigheter med sammanlagt tre byggnader – två lamellhus och ett höghus. Totalt finns 135 bostadsrätter med en sammanlagd bostadsarea om 10 465 kvm. Föreningen har även en lokal om 110 kvm.
LÄGENHETSFÖRDELNING
Föreningens 135 bostadsrätter är fördelade enligt följande:
10 lägenheter om 1 rum och kök
52 lägenheter om 2 rum och kök
64 lägenheter om 3 rum och kök
3 lägenheter om 4 rum och kök
6 lägenheter om 5 rum och kök
BYGGNAD OCH MARK
Fastigheterna Böljan 3 och Böljan 4 förvärvades 2007 och bebyggdes under åren 2007–2008. Inflyttning skedde 2008–2009 och byggnadernas värdeår är 2009.
Föreningen innehar marken med tomträtt genom avtal med Stockholms stad.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns två tvättstugor med torkrum, cykelförråd, barnvagnsförråd, gemensamma takterrasser samt sittgrupper på gården under sommarhalvåret. Det finns även en gemensamhetslokal för cirka 12 personer som kan hyras för övernattning.
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.
MÅNADSAVGIFT
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Föreningen har även ett kollektivt bostadsrättstillägg som omfattar medlemmarna.
Kostnader för hushållsel och varmvatten tillkommer och debiteras av föreningen efter förbrukning på månadsavin.
Föreningen har kollektiv anslutning till bredband om 1 000 Mbit/s samt telefoni. För detta tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kronor per månad.
PARKERING
Föreningen har 70 garageplatser med laddbox samt fyra MC-platser. Separat kö tillämpas och köplats hanteras via SBC.
EKONOMI
Belåning enligt årsredovisningen för 2025:
Belåning per kvm bostadsrättsyta: 5 794kr
Belåning per kvm totalyta: 5 216kr
Äkta/oäkta förening: Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Nej.
Godkänns delat ägande: Ja. Enligt stadgarna kan den som endast förvärvar en andel vägras medlemskap om bostadsrätten efter förvärvet inte innehas av makar, registrerade partner eller sambor. Någon minsta ägarandel framgår inte av stadgarna.
Planerade/beslutade avgiftsförändringar: Inga planerade avgiftsförändringar enligt styrelseuppgift daterad 2026-02-24.
Överlåtelseavgift faktureras: Köparen
Överlåtelseavgift: 2 072 kr
Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättaren
Pantsättningsavgift: 888 kr per pant
RENOVERING & UNDERHÅLL
2017 – Stamspolning.
2018 – Renovering av cykelrum, OVK i höghuset samt komplettering av taksäkerheten.
2019 – Installation av passagesystem till entréer och garage.
2020 – Radonmätning.
2021 – Byte av utrustning i de gemensamma tvättstugorna, underhåll av hissdörrar, byte av trallgolv på terrasser, målningsarbeten på altaner, portar och garageramp samt OVK i låghusen.
2022–2023 – Stamspolning, installation av ny styrutrustning, OVK i höghuset, montering av klappstolar i sex entréer och hörnlister i trapphus samt byte av bälten i sex hissar i låghusen.
2023 – Installation av bergvärme.
2024 – Målning av hela trapphuset på Båtbyggargatan 1 samt målning av entréer och källarplan i övriga trapphus. Även hissfronterna vid entré- och källarplan målades i samtliga trapphus.
FÖRENINGENS HEMSIDA
http://www.batbyggaren.se
Informationen är inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning 2024, stadgar och tillgänglig styrelseuppgift. Informationen kontrollerades 2026-08-12.
Basfakta
-
TypLägenhet
-
LänStockholm
-
KommunStockholm
-
OmrådeHammarby Sjöstad
-
GatuadressBåtbyggargatan 1
-
Tillträde tidigastenligt överenskommelse
Energideklaration
-
Utförd2023-02-26
-
Energiklass
Bostadsrättsförening
-
BRF Båtbyggaren (716421-2172)
-
Andelstal i föreningenEj uppgift från föreningen
-
Andel av årsavgiftEj uppgift från föreningen
-
ReparationsfondSaknas
-
Bostadsrätten är pantnoteradNej
- Antal lägenheter
135 st
Objektsdetaljer
-
Lägenhetsnummer1042
-
Upplåten markUppgift saknas
-
Övriga upplåtna utrymmenFastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
-
Boarea36 m²
-
Byggnadsår2008
-
SkickMycket gott
-
Antal rum1
-
Våning3 av 6
-
BekvämligheterBalkong, Hiss, Internet, Kabel-TV
-
FönsterTreglas
-
Gemensamma utrymmenGemensamhetslokal för cirka 12 personer som kan hyras för övernattning, Gemensamma takterrasser samt sittgrupper på gården under sommarhalvåret, Två tvättstugor med torkrum, Barnvagnsförråd, Cykelrum
-
ParkeringGarage i källarplan
-
UppvärmningBergvärme
Karta
Bilder
Visningar
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Privat visning
Hos oss är det ägaren som håller i visningen. Finns det ingen visning planerad kan du kontakta ägaren direkt och be om en visning.
Lämna ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Budgivning
Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
2 995 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID
Skapa konto med lösenord
Kontakt
Jan Ocean Hsia
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen.
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter.
Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
