På Järnvägsgatan 2A erbjuds en modern och karaktärsfull vindsvåning om 65 kvm, fördelad över tre rum och kök. Bostaden präglas av imponerande takhöjd i samtliga rum, vinklade taklinjer och stora fönsterpartier som tillsammans skapar en ljus, luftig och exklusiv känsla.
Kök, matplats och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Det stilrena köket går i en matt gråblå ton och har arbetsbänk samt stänkskydd i marmormönstrad kompositsten. Från vardagsrummet nås den trivsamma terrassen med trätrall och utsikt mot den grönskande innergården – en härlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Vidare erbjuds två rymliga sovrum, ett modernt helkaklat badrum och en välkomnande hall med klinkergolv varifrån bostadens samtliga rum nås. Genomgående ljusa materialval och moderna detaljer bildar en stilfull helhet där vindsvåningens charm har fått stå i centrum.
Här bor man i ett lugnt men centralt läge med närhet till Solna Centrum, service och goda kommunikationer. Tunnelbana, tvärbana och bussar gör det enkelt att ta sig vidare genom Solna och in mot Stockholm.
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en modern vindsvåning med fantastisk rymd, egen takterrass och ett attraktivt läge. Varmt välkommen att uppleva Järnvägsgatan 2A på plats!
Beskrivning
VINDSVÅNINGEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE
HALL: Välkomnande hall med ljust målade väggar och ett praktiskt, marmorerat klinkergolv. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt en sittmöbel. Den generösa takhöjden, som är genomgående i hela bostaden, bidrar till en luftig känsla. Hallen fungerar som lägenhetens centrala nav och härifrån nås samtliga rum.
BADRUM: Modernt och stilfullt badrum med vita, stora väggplattor och ett smakfullt grått klinkergolv. Den karaktäristiska snedtakslösningen ger rummet en ombonad vindsvåningskänsla, samtidigt som den generösa golvytan skapar en luftig atmosfär. Badrummet är utrustat med wc, duschhörna med elegant glasvägg samt en vägghängd kommod med förvaring, tvättställ och spegel med belysning. Här finns även plats för en sittbänk eller kompletterande förvaring.
MASTER BEDROOM / SOVRUM 1: Rymligt master bedroom med tydlig vindsvåningskaraktär och imponerande takhöjd. De vinklade taklinjerna och snedtaket ger rummet ett personligt och ombonat uttryck, samtidigt som höjden skapar en härligt luftig känsla. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Fönstret ger ett fint ljusinsläpp och garderober erbjuder praktisk förvaring. Garderob.
SOVRUM 2: Ljust och trivsamt sovrum med imponerande takhöjd som skapar en luftig rymd och förstärker bostadens karaktäristiska vindsvåningskänsla. Det stora fönstret ger ett generöst ljusinsläpp och en fin utblick. Rummet erbjuder plats för säng och ytterligare möblering samt praktisk förvaring i garderob. De ljusa väggarna och golvet ger ett stilrent och harmoniskt uttryck.
KÖK: Modernt och stilrent kök i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en social och sammanhängande sällskapsyta. Den imponerande takhöjden och de vinklade taklinjerna bidrar till en luftig och karaktärsfull vindsvåningskänsla. Köksinteriören går i en elegant, matt gråblå ton och kombineras med arbetsbänk och stänkskydd i ett enhetligt utförande av marmormönstrad kompositsten. Köket är utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i matt rostfritt utförande. Intill köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för matbord och stolar. Fönster och takfönster ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en inbjudande miljö för både vardag och umgänge.
VARDAGSRUM: Ljust och inbjudande vardagsrum med imponerande takhöjd och öppen planlösning mot kök och matplats. De höga taklinjerna och ljusa ytskikten skapar en härlig rymd och förstärker bostadens karaktäristiska vindsvåningskänsla. Stora fönsterpartier mot terrassen ger ett generöst ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Plats för soffgrupp, soffbord och ytterligare möblering.
TERRASS: Från vardagsrummet nås den trivsamma takterrassen – en privat och ombonad plats med utsikt över den grönskande innergården och omgivande bebyggelse. Terrassen har trätrall och erbjuder plats för loungemöbler, växter och ett mindre bord. Här skapas en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader.
Området
Några minuter med tunnelbana från Stockholm city ligger populära Solna. Här finns ett rikt utbud av service och butiker bland annat Mall of Scandinavia som är en av Europas största shoppinggallerior. Det finns också ett stort antal restauranger och caféer i närområdet. Grönområden såsom Hagaparken och Mälarens vattenspegel nås genom promenadstråk.
En kort promenad eller några minuter på cykeln tar dig till ett dopp i Huvudstabadet och god mat att avnjuta på Pampas Marina en varm dag.
Utöver magisk natur erbjuder Solna flera matbutiker, restauranger och caféer. I Solna Centrum samt Huvudsta centrum erbjuds apotek, blomsterhandel och ett fräscht gym. Huvudstas mysiga 4-H gård Augustendals erbjuder olika aktiveter för barn och ungdomar. Intill gården finns anrika Huvudsta slott som på somrarna även brukar anordna sommarkollo för barn. Flertalet omtyckta skolor finns runt om i Huvudsta för blandade åldrar.
Med bil kommer du snabbt ut på E4:an och det tar ca 5 min till Stockholm city via Pampaslänken. Kommunalt tar det ca 7 min till T-centralen och 4 min till Fridhemsplan med tunnelbana. Huvudstas tunnelbanestation finns inom gångavstånd. Solnas närtrafik (buss) nås ute på Huvudstagatan.
Väljer du att cykla eller gå så finns det gång- och cykelstråk längs vattnet som sträcker sig från Sundbyberg, via Huvudsta, hela vägen in till city.
Föreningen
Brf Vargen registrerades 1992.
BYGGNAD
Byggår 1952-1953
Uppvärmning: Fjärrvärme
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades 2003.
Antal bostadsrätter: 91
Antal lägenheter med hyresrätt: 1
Antal kommersiella lokaler: 2
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Skuldsättning per kvm upplåten
bostadsrätt: 8 534 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 8 152 kr
Avgiftsförändringar: Avgiften höjdes med 20% från och med april, från 638 kr kvm till 765 kr kvm.
Överlåtelseavgift betalas av: Köparen
Pantsättningsavgift betalas av: Pantsättaren
Äkta bostadsrättsförening.
Accepteras juridisk person som ägare: Föreningen accepterar tillsvidare juridisk person endast i de nybyggda vindslägenheterna i fastigheterna Vargen 3 och Vargen 14.
Tillåts delat ägandeskap: Ja, delat ägandeskap accepteras, men enligt stadgarna kan föreningen vägra medlemskap om bostadsrätten förvärvas genom andelsägande av personer som inte är makar, registrerade partner eller sambor.
I månadsavgiften ingår: värme, vatten samt bredband (1 000 Mbit/s via Bredband2) och bostadsrättstillägg.
Kabel-TV ingår inte, men medlemmarna kan själva välja streamingtjänster eller TV-abonnemang via bredbandet.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar:
- 2024 Ny trapphusbelysning Vargen 3 och 14. Installation mekanisk frånluft (MF) Vargen 3. Värmeslingor tak, Vargen 14
- 2023-24 Nya tak. - I samband med bygget av 18 st nya lägenheter på båda vindarna. (9 st på vardera vind)
- 2021 32 stycken nya lägenheter i bottenplan.
- 2020 Dränering runt hela fastigheten.
- 2018 Värmeslingor i takrännor och stuprör Järnvägsgatan.
- 2017 Ny tvättmaskin installerad i tvättstugan på Järnvägsgatan.
- 2016 Stamventiler bytta under hösten.
- 2016 Nytt låssystem och passersystem med låsbrickor till samtliga portar har installeras under hösten.
- 2016 Entré portar renoverade Bangatan 3, 5 och 7.
- 2016 Ny värmecentral både på Järnvägsgatan och Bangatan.
- 2013 Uppgradering av vind- och källarbelysning med LED-lampor och rörelsedetektorer.
- 2011 Omfattande fasadrenoveringar.
- 2011 Nya balkonger har installerats.
- 2007 Renovering trapphus.
- 2005 Elstambyte - Rörstambyte.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Genomgång av tvättstugor, tvättmaskiner och torktumlare.
Byte av passersystem.
Byte av fönster och dörrar på de kommersiella lokalerna.
Byte av gamla säkerhetsdörrar/branddörrar källare
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://vargen.bostadsratterna.se/
(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisningen och avstämt med föreningen 2026-08-22.
