Ett hem utöver det vanliga väntar på Lönnvägen 45B – en påkostad villa i tre plan där modern arkitektur, genomtänkta materialval och generösa sällskapsytor möter en utemiljö skapad för avkoppling och umgänge. Här erbjuds 172 kvm boarea och 102 kvm biarea på en friköpt tomt om 1 118 kvm, mitt i ett av Snättringes attraktiva villakvarter.
Bostadens hjärta är den imponerande och sociala entrévåningen där kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Stora glaspartier och öppningsbara fönsterväggar suddar ut gränsen mellan ute och inne, samtidigt som den generösa takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Den centralt placerade öppna spisen blir en elegant rumsavdelare och ett naturligt blickfång.
Köket är utformat för såväl vardagens måltider som större middagar och bjudningar. Här finns generösa arbetsytor i sten, gott om förvaring, integrerade vitvaror och en inbjudande köksö med sittplatser. Genomgående exklusiva detaljer, fiskbensparkett, platsbyggda lösningar och en stämningsfull ljussättning ger interiören en sofistikerad och sammanhållen karaktär.
Villan disponeras med sju rum, varav fem möjliga sovrum, vilket ger gott om plats för den stora familjen, gäster och hemmakontor. Det rymliga master bedroom har stora glaspartier och direkt utgång till en generös balkong med utsikt över den grönskande omgivningen och fastighetens poolområde. Flera stilfulla badrum, både badkar och dusch samt en avkopplande bastudel bidrar till bostadens hotellika känsla.
På det nedre planet väntar ytterligare användbara ytor med bland annat lounge, arbetsrum och goda förvaringsmöjligheter. Ett särskilt utmärkande inslag är garaget, som genom stora glaspartier blir en del av interiören – perfekt för bilentusiasten som vill låta fordonet ta plats i hemmets arkitektur.
Utemiljön är något alldeles extra. Den privata och omsorgsfullt anlagda trädgården breder ut sig i olika nivåer med gedigna stenmurar, breda trappor, terrasser och flera soliga platser för umgänge. Den stilrena poolen utgör trädgårdens naturliga centrum och omges av generösa loungytor. Här finns även ett separat poolhus och en pampig pergola med platsbyggd matplats – en självklar samlingspunkt för långa middagar och ljumma sommarkvällar. Den uppvuxna grönskan skapar ett skyddat och privat läge.
Fastigheten är uppförd 2010 och präglas av genomgående hög kvalitet. Bergvärme och vattenburen golvvärme bidrar till ett behagligt inomhusklimat, medan den stora uppfarten och garaget erbjuder goda parkeringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och eftertraktat villaområde med närhet till skolor, förskolor, natur och badmöjligheter vid Långsjön. Samtidigt finns smidiga kommunikationer mot Stuvsta, Huddinge centrum och Stockholm city.
Lönnvägen 45B är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en representativ villa där arkitektur, komfort och livskvalitet förenas i en sällsynt tilltalande helhet.
Rumsbeskrivning
Entréplan
Hall
Ljus och välkomnande hall med öppen anslutning mot kök och vardagsrum. Här finns platsbyggd förvaring med gott om plats för ytterkläder och skor. Golvet är belagt med stilrena, ljusgrå klinkerplattor och väggarna är målade i en ljus ton.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök och hall. De stora fönsterpartierna från golv till tak mot trädgården skapar en fin kontakt mellan ute och inne. Golvet är utfört i betsad ek och i taket finns infällda spotlights.
Kök
Stilrent kök med vita luckor och infällda handtag. Köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt plats för middagar med större sällskap. Den helgjutna bänkskivan har två hoar och kompletteras med ett stilfullt stänkskydd. Ett liggande fönster ovanför diskbänken ger fin utsikt. Köksutrustningen består av induktionshäll och fläkt från samt ångkoksugn, inbyggnadsugn och mikro. Här finns även dubbla diskmaskiner samt inbyggd fullhöjdskyl. En gasoldriven öppen spis från Metall Fire, styrd med fjärrkontroll, bidrar med extra atmosfär i köket och det angränsande vardagsrummet. Från matplatsen finns fri sikt mot trädgården och poolområdet genom stora fönsterpartier från golv till tak.
Sovrum 1
Trivsamt sovrum med golv i betsad ek och helglasad altandörr.
Badrum / Tvättstuga
Ljust och praktiskt utrymme. Här finns dusch med glasdörr, WC och handfat samt ett insynsskyddat fönster som löper från golv till tak. Tvättavdelningen är utrustad med tvättmaskin och torktumlar. Gott om skåpsförvaring och arbetsbänk i sten med infälld ho. Takspotlights och ett runt fönster ger fina detaljer.
Nedre plan – takhöjd 2,85 m
Hall
Nedre hall med vacker trappa i betsad ek och en hel fönstervägg som ger ett fint ljusinsläpp. Golvet är belagt med fiskbensmönstrad parkett. En separat entré med stengolv leder direkt från parkeringsplatsen. Infällda spotlights i taket.
Sovrum 2
Sovrum med separat ytterdörr, vilket ger möjlighet att använda rummet som exempelvis arbetsrum för egenföretagare eller tonårsrum. Vid entrén finns stengolv.
Kontor / Sovrum
Praktiskt och flexibelt rum med platsbyggd förvaring för kontorsmaterial eller böcker. Infällda spotlights i taket och ekparkett på golvet. Skjutdörrar. Rummet kan även nyttjas som sovrum.
Allrum / Gym
Generöst rum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som gym eller motionsrum. Golvet är belagt med ekparkett.
Duschrum
Praktiskt duschrum med dusch bakom glasdörr, handfat i kommod och WC. Infällda spotlights i taket.
Förråd
Extra förvaringsutrymme med plats för kläder och annat som behöver förvaras. Ekparkett och infällda spotlights.
Övre plan – takhöjd 3,40 m
Hall
Ljus och rymlig hall med stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum 3
Trivsamt sovrum med ett runt fönster och utgång till den balkong som löper utmed huset. Inbyggd garderob med skjutdörr.
Sovrum 4 / Master bedroom
Ljust och generöst master bedroom som nås via eleganta dubbeldörrar. Här finns fönsterpartier från golv till tak samt två utgångar till balkongen. Golvet är i betsad ek. Gott om klädförvaring erbjuds i de inbyggda garderoberna med skjutdörrar.
Klädkammare / Walk-in closet
Rymlig klädförvaring som nås via skjutdörrar från master bedroom och har även anslutning mot badrummet. Infällda spotlights.
Badrum
Elegant badrum med kaklade väggar och golvet är belagt med klinker. Här finns både stilrent badkar och dusch med inbyggda hyllor. Dubbla handfat samt WC. Här finns även en ångbastu.
Området
I ett av Snättringes eftertraktade villakvarter erbjuds ett lugnt och representativt boende med grönskande omgivningar och närhet till allt som förenklar vardagen. Området präglas av välskötta villor, lummiga trädgårdar och en trivsam atmosfär som tilltalar såväl barnfamiljer som den som söker ett rofyllt boende nära Stockholm.
I närområdet finns förskolor, skolor, lekplatser och vackra promenadstråk. Långsjön med badmöjligheter och rekreation nås enkelt, samtidigt som Huddinge centrum erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Goda bussförbindelser samt pendeltåg från Huddinge och Stuvsta ger smidiga resor till Stockholm city. Här kombineras ett exklusivt och naturnära villaboende med närhet till stadens puls.
