Hoppa till innehållet
Översiktsbild av bostaden Storgatan 49, Charlottenberg

Storgatan 49, Charlottenberg

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 4 (varav 3 sovrum)
Utgångspris: 1 395 000 kr
Tomtarea: 1414 m²
Boarea: 104 m²
Biarea: 50 m²
Byggår: 1984
Objektstyp: Villa

Fakta

Trivsamt hem med kamin, altan och lummig trädgård!

Välkommen till ett trivsamt boende med ett centralt läge i Charlottenberg! Här erbjuds en bostad med rymliga och ljusa rum, tre sovrum, ljust kök och ett generöst vardagsrum med kamin och utgång till den fina uteplatsen.

Utomhus väntar en härlig trädgård med gräsmatta, buskar och träd som skapar en grön och ombonad miljö. Den trevliga uteplatsen är delvis under tak och blir en fin plats för både avkoppling och umgänge under årets varmare månader.

Läget i Charlottenberg ger närhet till både service och ett brett utbud av handel och aktiviteter. I centrum finns bland annat mataffär, restauranger och annan vardagsservice, medan Charlottenbergs Shoppingcenter och övriga handelsområden erbjuder ett stort utbud av butiker och service.

För den natur- och motionsintresserade finns fina möjligheter i närområdet. Centralt i Charlottenberg ligger Tallmons naturreservat med motionsspår och utegym, och i Eda kommun finns gott om vandringsleder, sjöar och naturupplevelser.

Välkommen på visning!

Rumsbeskrivning

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. En praktisk entré som ger ett trevligt första intryck av bostaden.

Kök
Ljust och trivsamt kök med bra arbetsytor och gott om skåpsförvaring. Här finns plats för matbord och köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stort fönsterparti som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Från vardagsrummet nås altanen, som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns även en kamin som bidrar med både värme och trivsam atmosfär.

Sovrum
Rymligt sovrum med god plats för säng och övrig möblering.

Sovrum
Ytterligare ett rymligt sovrum med plats för säng och annan möblering. Här finns även garderober som erbjuder praktisk förvaring.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för säng och övrig möblering.

Badrum
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golv. Här finns handfat med kommod, WC samt duschkabin.

Tvättstuga
Praktiskt tvättutrymme med tvättho och tvättmaskin.

Området

Charlottenberg är en trivsam ort i västra Värmland med ett attraktivt läge nära den norska gränsen. Här finns ett bra utbud av service, handel, caféer och restauranger, och mycket av vardagens behov finns samlat i och omkring centrum. Storgatan utgör en central del av orten med handel och service, medan Charlottenbergs Shoppingcenter erbjuder ett stort utbud av butiker och annan service.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter i närområdet. Eda kommun erbjuder gott om sjöar, vandringsleder och naturreservat, och i Charlottenberg finns bland annat Tallmons naturreservat med promenadstråk och motionsmöjligheter.

Basfakta
  • Typ
    Villa
  • Län
    Värmland
  • Kommun
    Eda
  • Område
  • Gatuadress
    Storgatan 49
Energideklaration
  • Saknas
Taxering
  • Gemensamhetsanläggningar / samfälligheter
    SÖDRA ÄMTERUD S:14, S:3, S:2, S:17, S:19, S:16, S:18, S:15
  • Taxeringsvärde
    1 068 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    4 st, sammanlagt 765 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    104 m²
  • Biarea
    50 m²
  • Tomtarea
    1414 m²
  • Byggnadsår
    1984
  • Antal rum
    4 (varav 3 sovrum)
  • Antal våningar
    1
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Fiber, Uteplats
  • Grund
    Betongplatta, Krypgrund
  • Byggnadstyp
    1 plan
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Parkering
    Bilplats, Garage
  • Uppvärmning
    Luft/vattenvärmepump, Varmluftsystem
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Betongpannor
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    Garage
  • Ventilation
    FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning), Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?

Ja

Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?

Nej

Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.

Nej

Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?

Nej

Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?

Nej

Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.

Ja, Yttertaket behandlat -2014
Ny panel och ytterdörrar - 2017
Ny cirkulationspump i pannan - 2019
Takpannor på garage bytt - 2021
Krypgrundslucka monterad - 2021
Garageport - 2025
Badrum - 2024
Kamin - 2025
Kyl och frys - 2025

Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

2

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)

Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge
Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Integritetspolicy

Fastighetskarta

Visningar

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Mån 14/9
kl 19:00 – 19:30
Varmt välkommen! Anmälan krävs via mejl eller telefon.
Boka Visning

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Fre 18/9
kl 19:00 – 19:30
Varmt välkommen! Anmälan krävs via mejl eller telefon.
Boka Visning

Genom att du föranmäler dig för visning av denna bostad kan vi underlätta vår planering och ge dig en bättre visning.

Visning Mån 21/9
kl 17:00 – 17:30
Varmt välkommen! Anmälan krävs via mejl eller telefon.
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
Integritetspolicy
Porträtt av Jesper Hedefur
Varmt välkommen på visning!
Jesper Hedefur
Reg. Fastighetsmäklare

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 395 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Har du frågor om objektet?
Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy

Våra partners