Smakfull och inbjudande lägenhet med en stor och härligt terrass. Förutom att det är perfekt för grillentusiaster så finns även direktaccsess till garage i källaren. Här bor du i en tyst, lugn och ombonad miljö med naturen alldeles utanför dörren, samtidigt som du har Stockholms cityliv inom bekvämt räckhåll.
Bostaden präglas av sobra kulörer, ett fint naturligt ljusinsläpp och en genomgående harmonisk känsla. Planlösningen är väl genomtänkt med trivsamma sällskapsytor och gott om plats för både vardagsliv och umgänge.
Det stilfulla köket blir bostadens naturliga blickfång. Här kombineras eleganta materialval med god funktion och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och bland annat vinkyl, vilket gör det lika väl lämpat för vardagens matlagning som för middagar med vänner.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Härifrån finns en fin kontakt med bostadens stora uteplats, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Den lummiga och grönskande omgivningen skapar en privat och rofylld känsla – perfekt för morgonkaffet, sommarens middagar eller avkoppling efter en lång dag.
Sovrummet är lugnt och inbjudande med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det fräscha badrummet är ljust och funktionellt samt erbjuder tvättmaskin och torktumlare.
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett vindsförråd.
Här får du en bostad som kombinerar det bästa av två världar – ett härligt hem med stor terrass och grönskande omgivningar, samtidigt som du befinner dig i attraktiva Roslagstull med närhet till stadens utbud, service och kommunikationer. Buss 61:s ändhållplats Ruddammen utanför porten går via Tekniska Högskolan och Odenplan till Hornsberg.
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och flertalet garderober som erbjuder praktisk och generös förvaring.
Kök
Ljust, stilfullt och modernt kök med ljusa skåpsluckor och en praktisk köksö som ger både extra arbetsyta och en naturlig samlingsplats. Köket är välutrustat med vinkyl, induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro i bekväm arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys.
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Härifrån nås bostadens generösa uteplats – en härlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Sovrum
Ljust och inbjudande sovrum med fönster i vinkel som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och övrig möblering. Garderobsvägg ger god förvaring.
Badrum
Ljust och fräscht badrum med kaklade väggar, plastmatta på golvet och litet fönster. Här finns kommod med handfat, wc och dusch. Praktiskt utrustat med både tvättmaskin och torktumlare.
Terrass
Härligt solig terrass i söder med ogenerat läge. Ca 22 kvm med plats för grillkvällar, loungehäng och stora middagar.
Säljarens egna ord
Långa promenader, tystnad och sol är tankar som kommer upp när jag skall beskriva lägenheten. Man kan få en bra natts sömn även med sovrumsfönstret öppet. Söndagar spenderade jag med långa promenader i den intill liggande Lill-Jans skogen och härliga grillmiddagar med vänner på altanen.
Föreningen
Brf Roslagstullsbacken registrerades 2008
BYGGNAD
Byggår 2007-2008
Uppvärmning Fjärrvärme
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten förvärvades år 2007
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 14 384 kr
Belåning per kvm totalarea: 12 344 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Inget är beslutat gällande ändrade avgifter.
Överlåtelseavgift - betalas av köpare
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättare
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2025 - Byte till LED-belysning i hissarna. Stamspolning i hela fastigheten
2023 - Genomgång Brandskydd. Byte till LED-belysning i trapphusen. Byte ställdon och regulator till VV i UC. Anläggning av en extra p-plats utomhus. Installation elbilsladdningsstationer.
2022 - Egenkontroll godkänd av miljöförvaltningen. Mindre förebyggande underhåll av tak. Inspektion visar inga andra brister. Underhåll soprum. Installation av cykelställ
2021 - Byte av fläkt i garaget
2020 - Installation utebelysning. Byte av alla accessbrickor till fastigheten. Godkänd OVK
2018 - Byte lås ytterportar. Byte pump återvärme. Målning Portar
2017 - Sotning. Byte kanalfläktar. Låsbyte lägenheter (reklamation)
KOMMANDE RENOVERINGAR
2028 - Målning trapphus (vid behov)
2033 - Hissunderhåll (vid behov)
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://roslagstullsbacken.wordpress.com/
(Information inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida sam föreningens styrelse. 2/8 )
