På Stationsvägen 3 i Vrena finns denna Q-märkta fastighet med anrik järnvägshistoria. Byggnaden, med en timmerstomme från 1875 och tak från före 1945, är bevarad som stationshus och får inte användas för bostadsändamål. Fastigheten kräver viss renovering och arbete, vilket ger en unik möjlighet att sätta din egen prägel på byggnaden inom ramen för gällande planbestämmelser. Med bland annat ett caférum, en väntsal och en generös övervåning finns potential att skapa något alldeles speciellt. Fiber är indraget och mätarbrunn finns på tomten. Vattenledningen till fastigheten behöver bytas, material till detta finns på plats. El- och VVS-arbeten behöver utföras.
Belägen i charmiga Vrena, bara 20 minuter från Nyköping, är detta en fastighet för dig som värdesätter historia och vill skapa en unik verksamhet.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande och rymlig hall som idag används som ett mindre museum för att visa stationsbyggnadens historia. Här finns vackra trägolv och träväggar som speglar byggnadens ursprungliga charm.
VÄNTSAL
Ett mindre rum som tidigare fungerade som väntsal för tågresenärer. Här finns stora möjligheter att använda utrymmet som gemensamt sällskapsrum, kontor eller för annan verksamhet. Dess historiska prägel skapar en unik atmosfär.
CAFÉ
Byggnadens största rum, klätt i träväggar och heltäckningsmatta. Rummet har en öppen planlösning som gör det lätt att anpassa efter behov. Det har tidigare använts som café och är utrustat med en kökshörna med serveringsbord, diskho, kylskåp samt förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp.
FÖRRÅD
Ett praktiskt förrådsutrymme som erbjuder gott om plats för förvaring.
PANNRUM
Pannrum med utrymme för teknisk utrustning och förvaring.
WC
Mindre WC utrustad med toalett och handfat.
ÖVERVÅNING
ÖVRE HALL
På övervåningen finns en hall med plastmatta som förbinder samtliga rum. Ett utmärkande drag är de ovanligt höga kattvindarna på båda sidor, vilket ger ståhöjd och stora möjligheter till förvaring eller ombyggnad till exempelvis mindre kontor.
KÖK
Charmigt äldre 60-talskök med gott om förvaringsutrymme. Köket är utrustat med spis, köksfläkt och kylskåp. Rummet har plastmatta och vitmålade väggar samt extra förvaring i de rymliga kattvindarna.
BADRUM
Övervåningen har utrymme för ett badrum som tidigare var inrett, men som revs ut i samband med en vattenläcka. Här finns nu möjlighet att återställa badrummet efter egna behov och önskemål.
RUM 1-3
På övervåningen finns tre ytterligare rum som är i behov av renovering, då golv saknas i samtliga. Dessa rum har stor potential att anpassas och återställas efter egna önskemål, under förutsättning att det följer gällande planbestämmelser.
Övrig information
Fastigheten är q-märkt och måste bevaras som stationshus, 4–6 tåg passerar dagligen.
Tomten är prickad och ny byggnation kräver ansökan hos Trafikverket minst två år i förväg. Fiber är indraget, och vattenledningar är färdigdragna men ej anslutna. El och VVS-arbeten återstår.
Golv i hall och väntsal har äldre isolering, i övrigt är byggnaden oisolerad.
Taket är från före 1945, stommen är i timmer från 1875.
Kommunalt vatten och avlopp är enligt säljarens information.
Säljarens egna ord
Fastigheten vart totalt utriven för 13 år sedan pga. vattenskada. Trafikverket sanerade fastigheten med anledning av q-märkning. Huset behöver en hel del jobb. Dra ny el. Inkommande vatten behöver ny slang. Material för detta finns.
Det finns en enklare carport. Det finns flera förbehåll eftersom huset ligger 10 meter från spåret. Fastigheten är en lätt industrifastighet, lämplig för exempelvis snickeri, måleri eller uthyrning av kontorsutrymmen.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Nyköping Vrenaby GA:3
Förvaltning: Vrena vägförening
Ändamål: Vägar samt gc-vägar, naturområden som rasteras samt dagvattenbrunnar inom vrena samhälle, enl kartan, aktbil ka och anläggningsbeslutet, aktbil be med bilaga(0480-03/34)figur a-d, ska inte ingå i vrenaby ga:3 medan figur e ska tillföras, enligt aktbilaga ka1.(0480-12/52)
Avvikande boarea från taxering
OBS! Fastigheten har ingen taxerad boarea eller biarea. I annonsen angiven boarea om 266 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
Området
Fastigheten ligger i Vrena, en charmig landsbygdsort 20 minuter från Nyköping och nära sjön Yngaren. Här finns grundläggande service som skola (F–6), matbutik och bageri.
Området bjuder på natursköna omgivningar med goda pendlingsmöjligheter via buss eller bil till Nyköping och E4:an. Stationsvägen 3 ligger nära Vrena station, med historiska spår från järnvägsepoken och en lugn, lantlig atmosfär.
