Välkommen till en naturnära fastighet med många möjligheter – här får du ett charmigt bostadshus om 87 kvm samt ett fristående attefallshus om 26 kvm som byggdes 2024. Perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med extra utrymme för gäster, uthyrning eller hemmakontor.
Huvudbyggnaden bjuder på en öppen och trivsam planlösning mellan allrum, matplats och kök, där den värmande kaminen blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare dagar. Här finns även ett harmoniskt sovrum och ett stilrent badrum som renoverades 2024, komplett med tvättmaskin och torktumlare.
Attefallshuset är ljust och luftigt med stora fönsterpartier, högt i tak och ett mysigt loft med utsikt. Planlösningen är social och öppen med pentry och ett badrum med dusch och golvvärme – perfekt för gäster eller som extra boendeyta.
Fastigheten är vackert belägen med naturen som granne, med fina promenadstigar och vandringsleder direkt utanför dörren. En kort promenad bort finns en badsjö för svalkande dopp. Sommartid ger den gemensamma anläggningen i området tillgång till pool, lekplats och boulebana – ett riktigt semestervänligt boende. Örkelljunga med mataffärer, skolor och simhall ligger bara 10 minuter bort med bil. För den äventyrslystne finns även Kungsbyggets Äventyrspark och skidanläggningen Vallåsen inom räckhåll.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Direkt innanför ytterdörren möts du av en mindre hall med klädhängare och ett brunt laminatgolv – en praktisk yta för ytterkläder och skor. Vid hallen finns även ett grovkök.
Allrum/Kök
Från hallen öppnar sig bostadens sociala hjärta – ett öppet och luftigt rum där allrum, matplats och kök samverkar. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och den centralt placerade täljstenskaminen sprider värme och trivsel till både soffhörna och matplats. Köket, som renoverades 2018, är charmigt med vita luckor och generösa arbetsytor. Utrustningen består av spis och ugn, fläkt, mindre diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. På golvet ligger ett vackert trägolv och rummet har utgång till en härlig inglasad veranda.
Inglasad veranda
Ljus och rymlig veranda med högt i tak och öppningsbara fönsterpartier runt om – en perfekt plats att njuta av omgivningen oavsett väder. Byggt i impregnerat trä.
Inre hall
Charmig genomgångshall med målat trägolv och en mindre arbetsyta – perfekt som skrivhörna.
Klädkammare
Generös klädkammare med både hyllförvaring och klädstång – praktisk förvaring nära sovrummet.
Sovrum
Ljust och rogivande sovrum med målat trägolv. Rummet har plats för dubbelsäng och sängbord.
Genomgångsrum
Ett extra rum som lämpar sig väl som läshörna, arbetsplats eller lekyta. Nuvarande ägare har nyttjat det som ett extra sovrum. Målat trägolv bidrar till den ombonade känslan.
Badrum
Stilfullt badrum renoverat 2024 med moderna materialval. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch med glasväggar. En praktisk tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare finns installerad. Våtrumsmatta på golv och väggar samt behaglig elburen golvvärme för extra komfort.
Området
Naturskönt läge med närhet vacker natur och sjöar, vilket skapar en lugn och trivsam miljö. För den som söker en mer aktiv aktivitet finns äventyrsparken Kungsbygget med bla rodel och klättring samt skidanläggningen Vallåsen med mountainbikebanor sommartid på bekvämt avstånd. Örkelljunga samhälle med gott serviceutbud finner man ca 7 km bort.
Övriga byggnader
Gästhus
Ljust och välplanerat gästhus byggt 2024 med högt i tak, stora fönsterpartier samt parkettgolv i mörkt trä. Här erbjuds en social och öppen planlösning med gott om plats för matbord och soffgrupp. Praktiskt pentry utrustat med mindre spis med ugn samt vask. Under trappa till loftet finns ett mindre kylskåp med frysfack. Loft med god utsikt och gott om plats för upp till 4 st sängar. Badrum utrustat med wc, handfat, varmvattenberedare samt dusch med glasvägg. Ytskikt bestående av våtrumsmatta och behaglig el-golvvärme.
Förrådsbyggnad
Gott om plats för förvaring och flertalet hyllplan. Plåttak.
Cykelstall
Plats för förvaring och cykel. Plåttak.
Gemensamhetsanläggningar
Beteckning: Örkelljunga Fasalt GA:2
Förvaltning: Höjdalts samfällighetsförening
Ändamål: Vägar
Beteckning: Örkelljunga Fasalt GA:4
Förvaltning: Höjdalts samfällighetsförening
Ändamål: Simbassäng och grönområde
Beteckning: Örkelljunga Fasalt GA:3
Förvaltning: Höjdalts samfällighetsförening
Ändamål: Brunnar med tillhörande högreservoar, pumpanläggningar och ledningar.
Avvikande boarea från taxering
OBS! Fastigheten är taxerad 70 kvm boarea samt 12 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 113 kvm är för båda byggnaderna och är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
