Lasarettsgatan 11, Vetlanda

En unik möjlighet att förvärva en charmig och välskött hyresfastighet med centralt läge i Vetlanda, endast 200 meter från torget. Fastigheten erbjuder ett lugnt och naturnära boende mitt i staden, tack vare en grönskande innergård med stora träd, blomstrande rabatter, rosenbuskar och gräsmattor med utemöbler som kan nyttjas året runt. På tomten finns även grusade uppfarter och en carport med plats för sex fordon.

Fastigheten omfattar tre plan samt källare och har en totalyta på cirka 900 m². Den är uppdelad i kontorslokaler, pensionatsverksamhet och en generös paradvåning – vilket gör fastigheten både mångsidig och intäktsgenererande.

På entréplan finns tre separata kontorslokaler om cirka 65, 68 och 78 m², med olika planlösningar som passar både långsiktiga hyresgäster och flexibla verksamheter. På det andra planet finns cirka 250 m² fördelat på tolv rum, tre toaletter med dusch, ytterligare en separat toalett, ett kök, ett städrum samt en stor balkong. Här drivs idag ett pensionat i egen regi, men det finns goda möjligheter att ta över verksamheten eller utveckla andra affärsmodeller. Tidigare har våningen använts som kontorshotell.

Plan tre bjuder på en rymlig paradvåning om cirka 250 m² med sju rum, däribland två stora vardagsrum/allrum, ett generöst kök, badrum, toalett, dusch/tvättstuga samt flera förråd. Här finns även en klassisk kakelugn (Cronspisen), en stor balkong och en fransk balkong – perfekt för den som söker ett exklusivt boende eller vill erbjuda företagslägenheter av hög klass.

Källaren rymmer ytterligare ett kontor med två rum, ett samlingsrum, två toaletter, trinettkök och kapprum. Dessutom finns här skyddsrum och rejäla förrådsutrymmen.

Fastigheten är löpande renoverad och uppgraderad med bland annat ny fasad (utbytta tegelstenar), nytt inkommande vatten, nya vattenrör, bytta fönster och innerdörrar, renoverat entréfönster, installerad fiber och ny varmvattenberedare. Även magnetkoppling har kopplats in på värmesystemet och flera ytor är nymålade. Vitvaror har bytts ut på olika ställen och duschutrymmen moderniserats.

Läget är svårslaget – med Vetlandabäcken strax utanför tomten och nära till både stadens puls och grönområden. Illharjens naturreservat ligger bara 1,5 km bort, med vacker natur, rikt fågelliv och tillgänglighetsanpassade promenadstråk. Östanå fritidsområde nås på 3 km och erbjuder allt från bad, golf och frisbeegolf till padelbana, beachfotboll och camping. Dessutom ligger flera matbutiker, skolor, restauranger och caféer bara några hundra meter bort. Vetlanda Resecentrum nås på 600 meters promenadavstånd.

Sammanfattningsvis är detta en fastighet med enorm potential – oavsett om du vill driva verksamhet, hyra ut, bo själv eller kombinera olika användningsområden. Välkommen att upptäcka ett centralt beläget hus med karaktär, charm och framtidsmöjligheter.