Ravinvägen 2, Ellös

Antal rum: 1
Utgångspris: 1 250 000 kr
Våningsplan: 2 av 2
Boarea: 32 m²
Månadsavgift: 3 481 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Etta med öppen planlösning, havsutsikt och uthyrningsmöjligheter samt spa!

Välkommen till denna fantastiska 1:a med ett oslagbart läge i populära BRF Sjögården – en havsnära oas med möjlighet till frihet och inkomst! Lägenheterna får ej användas som stadigvarande åretruntbostad. Det tidigare lägenhetshotellet är nu en bostadsrättsförening som erbjuder både bekvämlighet och potential, och du får här chansen att förvärva en lägenhet med fantastisk havsutsikt och en uteplats där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Föreningen hyr ut lokaler till vandrarhem, restaurang och behandlingsrum samt spa.

Köket, från HTH, är smakfullt och funktionellt, och i den låga månadsavgiften ingår både Wi-Fi och parkering – en bekvämlighet som gör vardagen enklare. En extra fördel är möjligheten att hyra ut lägenheten genom hotellet när du inte är här, vilket ger både frihet och inkomstpotential. Dessutom finns möjlighet att hyra ett extra rum om du får gäster, vilket gör det ännu mer flexibelt. För att verkligen kunna koppla av finns även en spaavdelning med pool och bastu.

Ellös – en charmig ort på Orust, perfekt för dig som söker lugn och naturskön livsstil! Här har du nära till havet med möjlighet till friluftsliv, fiske och båtliv. Gångavstånd till Sörkilens badplats med bryggor, trampolin, hopptorn och beach-volleyplan. Den lilla orten erbjuder en stark gemenskap och en avslappnad atmosfär, samtidigt som Göteborg ligger bara 1-1,5 timmes bilresa bort. Njut av frisk luft, låg stressnivå och vacker natur.
Övrig information
Lägenheterna får ej användas som stadigvarande åretruntbostad och bostadsrättshavaren får ej folkbokföra sig på föreningens adress. Permanent boende får inte förekomma.
Bostadsrätterna ska nyttjas för hotellanvändning och alla bokningar skall då ske via den hotelloperatör som föreningen slutit avtal med.

BRF Sjögården är en bostadsrättsförening med många fördelar. Om du inte kan utnyttja din lägenhet själv, har du möjlighet att hyra ut den via Hotell Varvet. Intäkterna från uthyrningen fördelas mellan dig och hotellet. Till förenigen hör ett vandrarhem.

Förutom att generera intäkter ger hotellupplägget dig även tillgång till olika tjänster som gör ditt eget boende bekvämare, såsom städning, tvätt, sänglinne, handdukar, samt frukost och lunch. Om du får besök, kan du dessutom boka extra rum för dina gäster eller arrangera konferenser för dina kollegor.

Hotellvärden sköter allt det praktiska, inklusive bokningar, nycklar, städning och betalning. De säkerställer också att allt fungerar smidigt när du inte är här, vilket ökar din trygghet.

Föreningen har även flera lokaler, där en är uthyrd till restaurang Varvet och en annan till vandrarhemmet spa- och poolavdelningen. Förutom att ge tillgång till hotellservice bidrar dessa lokaler också till föreningens kontroll och extrainkomster.
Beskrivning
HALL
Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns avhängning för ytterkläder.

ALLRUM MED KÖK
Ljust laminatgolv och vita väggar. Öppen planlösning med ett stilrent kök från HTH, utrustat med induktionshäll, ugn/mikro, fläkt samt kombinerad kyl med frysfack samt diskmaskin. Köket erbjuder både förvaring och sittplatser i en köksö. I rummet finns även plats för en dubbelsäng, två fåtöljer och en TV-möbel. Stora fönster ger fin havsutsikt och utgång till loftgång med eftermiddag- och kvällssol.

BADRUM
Varm nyans av klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch med glasvägg.
Föreningen
Brf Sjögården i Ellös bildades 2019
De 38 lägenheterna är belägna i det tidigare konferenshotellet Sjögården i centrala Ellös. Vandrarhemmet, restaurangen och konferensrum hyrs ut av förningen.

BYGGNAD
Sedan 2021-12-30 är föreningen ägare av fastigheten Orust Huseby 4:26

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till spaavdelning med pool, jacuzzi och bastu, gästrum och gym. Garage med cykelrum.
Lokaler hyrs ut till massör mm.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd i anslutning till radhuset.

Oäkta förening

Föreningen innehar marken med ägarrätt.

Accepteras juridisk person som ägare: Ja

I avgiften ingår: Internet ingår.

Planerade/beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om att ändra avgiften.

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://brfsjogarden.com/

(Information inhämtad från årsredovisning. Datum 7/4 )
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Västra Götaland
  • Kommun
    Orust
  • Område
    Ellös
  • Gatuadress
    Ravinvägen 2
Energideklaration
  • Utförd
    2023-02-13
  • Energiklass
    C
Bostadsrättsförening
  • BRF Sjögården 1 i Ellös
  • Organisationsnummer
    769637-0936
  • Andelstal i föreningen
    0,0209
  • Andel av årsavgift
    2.09%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Nej
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    344 624 kr
    Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    213
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att uteplatsen är upplåtet med bostadsrätt.
  • Boarea
    32 m²
  • Byggnadsår
    1983
  • Antal rum
    1
  • Våning
    2 av 2
  • Bekvämligheter
    Hiss, Uteplats
  • Fönster
    Tvåglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Källarförråd
  • Ventilation
    FTX
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Nej
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Karta

Visa i Google Maps

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

Planritning

Visningar

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Sön 11/5
kl 12:00 – 14:00

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Lör 17/5
kl 12:00 – 14:00

Välkommen på öppen visning av denna bostad, du behöver ej föranmäla dig till en öppen visning. Du kommer möta säljaren av bostaden på visningen.

Öppen visning Sön 18/5
kl 12:00 – 14:00
Kontaktformulär för visningsanmälan
Visningsanmälan
Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Välkommen att boka dig på visning
I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
1 250 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Georgia Statius
Georgia Statius
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Det går även bra att kontakta oss på:
Våra partners