Ravinvägen 2, Ellös

HALL
Ljust laminatgolv och vita väggar. Här finns avhängning för ytterkläder.

ALLRUM MED KÖK
Ljust laminatgolv och vita väggar. Öppen planlösning med ett stilrent kök från HTH, utrustat med induktionshäll, ugn/mikro, fläkt samt kombinerad kyl med frysfack samt diskmaskin. Köket erbjuder både förvaring och sittplatser i en köksö. I rummet finns även plats för en dubbelsäng, två fåtöljer och en TV-möbel. Stora fönster ger fin havsutsikt och utgång till loftgång med eftermiddag- och kvällssol.

BADRUM
Varm nyans av klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar. Utrustat med WC, handfat, spegelskåp och dusch med glasvägg.

Lägenheterna får ej användas som stadigvarande åretruntbostad och bostadsrättshavaren får ej folkbokföra sig på föreningens adress. Permanent boende får inte förekomma.
Bostadsrätterna ska nyttjas för hotellanvändning och alla bokningar skall då ske via den hotelloperatör som föreningen slutit avtal med.

BRF Sjögården är en bostadsrättsförening med många fördelar. Om du inte kan utnyttja din lägenhet själv, har du möjlighet att hyra ut den via Hotell Varvet. Intäkterna från uthyrningen fördelas mellan dig och hotellet. Till förenigen hör ett vandrarhem.

Förutom att generera intäkter ger hotellupplägget dig även tillgång till olika tjänster som gör ditt eget boende bekvämare, såsom städning, tvätt, sänglinne, handdukar, samt frukost och lunch. Om du får besök, kan du dessutom boka extra rum för dina gäster eller arrangera konferenser för dina kollegor.

Hotellvärden sköter allt det praktiska, inklusive bokningar, nycklar, städning och betalning. De säkerställer också att allt fungerar smidigt när du inte är här, vilket ökar din trygghet.

Föreningen har även flera lokaler, där en är uthyrd till restaurang Varvet och en annan till vandrarhemmet spa- och poolavdelningen. Förutom att ge tillgång till hotellservice bidrar dessa lokaler också till föreningens kontroll och extrainkomster.

Brf Sjögården i Ellös bildades 2019
De 38 lägenheterna är belägna i det tidigare konferenshotellet Sjögården i centrala Ellös. Vandrarhemmet, restaurangen och konferensrum hyrs ut av förningen.

BYGGNAD
Sedan 2021-12-30 är föreningen ägare av fastigheten Orust Huseby 4:26

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tillgång till spaavdelning med pool, jacuzzi och bastu, gästrum och gym. Garage med cykelrum.
Lokaler hyrs ut till massör mm.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd i anslutning till radhuset.

Oäkta förening

Föreningen innehar marken med ägarrätt.

Accepteras juridisk person som ägare: Ja

I avgiften ingår: Internet ingår.

Planerade/beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslut om att ändra avgiften.

Övrig info från brf
Bostadsrätterna ska nyttjas för hotellanvändning enligt stadgarna och detaljplanen i området och alla bokningar skall då ske via den hotelloperatör (vi själva via bokningssystemet Sirvoy och lägenheterna annonseras på Booking.com och den egna hemsidan) när man inte använder lägenheten själv.
Ersättningen vid uthyrning som redovisas till Skatteverket i kontrolluppgift är i dagsläget
En HEL SÄSONG beräknas med start från 1/6 och sträcker sig fram till 31/5 nästkommande år.
Säsongerna har delats upp enligt nedan.
a) HÖGSÄSONG 1/6–31/8
b) MELLANSÄSONG 1/9–31/10
c) LÅGSÄSONG 1/11–31/3
d) MELLANSÄSONG 1/4–31/5

Ersättning för säsongerna beräknas med procentsatser enligt nedan.
a) HÖGSÄSONG 35%
b) MELLANSÄSONG 20%
c) LÅGSÄSONG 15%
d) MELLANSÄSONG 20%


Förmånsbeskattning av ägare i kontrolluppgift kan komma att ske då det är en oäkta bostadsrättsförening
Hyresinkomster och annan avkastning från oäkta bostadsrätter
Lägenheten har en egen elmätare och det faktureras förbrukning i förskott varje månad tillsammans med avgiften för värme
Relaxområde med en pool och 3 bastuar
Möjlighet finns i dagsläget av boka massage och olika behandlingar av inhyrd hyresgäst TemaDu AB.
Medlemmarna har i dagsläget reducerat pris på användning av relaxavdelningen
Vill man köpa till städning och lakan till sin vistelse så kan man göra det till en kostnad per tillfälle


FÖRENINGENS HEMSIDA: http://www.hotellvarvet.se

(Information inhämtad från årsredovisning. Datum 7/4 )