Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja, Bostaden byggd 1964.
Tillägg: Kamin med skorsten besiktigad och godkänd vid installationen 2007 samt vid en reguljär kontroll några år tillbaka.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Ja, 1) Efter inflyttningen sommaren 1998 noterades under hösten 1998 vattenläckage från taket in i ett av sovrummens innertak. En fuktfläck med utbredning några dm på innertaket. Någon månad senare omläggning av taket med asfaltmassa på befintligt papptak. Ny takomläggning med ny takpapp inkl plåtarbete utförs augusti 2025.
2) Vid vårsmältning cirka 10 år tillbaka upptäcktes 1 cm vatten på golvet i källarförrådet. Snön låg då mot ytterväggen på baksidan. Efter att ha skottat bort snön kom inget mer vatten in i källarförrådet. Därefter har undertecknad alltid varit noggrann med att skotta bort snö som ligger direkt mot huset i samband med att snön börjar smälta. Inget ytterligare vatteninträde i källarförrådet därefter.
3) Vid Överlåtelsebesiktning (säljare) informerade besiktningsmannen att hål i tegelstenar (fästpunkter för räcke) från borttaget räcke på gavelväggen kan innebära risk för att vatten kan passera in bakom tegelytterväggen och orsaka fuktskada - och att detta borde åtgärdas. Obs! Ingen fuktskada föreligger. Samfälligheten kommer åtgärda ytterväggen.
4) Vid Överlåtelsebesiktning (säljare) framför besiktningsmannen förslaget att taket bör läggas om med ny papp då befintligt papptak är gammalt varvid bubblor och sprickor har noterats. Ny takomläggning med ny takpapp inkl plåtarbete utförs september 2025.
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, Omläggning av tak med asfaltmassa 1998; utfört av fackmän. Ny takomläggning med ny takpapp inkl plåtarbete utförs augusti 2025, kommer att utföras av fackmän.
Dränering ovansidan 2005; utfört av fackmän.
Tvättstugan helrenoverad 2019 (golv/kakel, tak, väggar/kakel, handfat, avlopp); utfört av fackmän. Toalett på nedervåningen helrenoverad
2020 (golvvärme, tak, väggar, toalettstol, handfat); utfört av fackmän. Badrummet (övervåningen) helrenoverad 2020 (golvvärme/kakel, tak/spotlights, väggar/kakel, hörndusch, 2 skilda handfat, automatisk ventilerande fläkt som tar hand om kondens); utfört av fackmän.
På övervåningen 2 sovrum och matrum helrenoverade 2021. Tak målade i reflexfritt vitt (vanlig vit takfärg) och väggar målade i kulören vitt NCS S 0500-N.
Parkettgolv i hela övervåningen i ljus ask. Skjutdörrsgarderober (vita med aluminiumlister) i bägge sovrummen som ger gott med utrymme; utfört av fackmän. Samtliga fönster i huset utbytta till 3-glasfönster successivt, de flesta under 2021, inkluderande terrassdörr med 3-glasfönster; utfört av fackmän.
Alla vattenelement (undantag 1 vattenelement vid entrén bakom en hylla) utbytta till effektiva vattenradiatorer 2021-2022; utfört av fackmän.
Alla befintliga innerdörrar mellan rum utbytta till vita dörrar 2021; utfört av fackmän.
I köket kylskåp Samsung (2019), diskmaskin Electrolux med automatisk öppning efter avklarad disk (ESF5545LOW) (2019), spis Bosch (HLS79W320U) (2024); alla installationer utförda av fackmän.
Vardagsrummets tak (reflexfritt vitt) och väggar målade (NCS S 0500-N; 2025) utfört av mig själv.
Contura täljstenskamin (vackert grått täljstenshölje) med skorsten installerad i vardagsrummet (2005) utfört av fackman.
Täljstenskaminen kan värma hela huset om el-strömmen skulle fallera och man kan även värma mat vid behov på kaminen. Luftvärmepump Mitsubishi Ninja FT 25 installerad (oktober 2024) av fackman för komfortvärme i nedervåningen.
Renovering av kök 2005 med nya köksskåp/luckor i björkfaner, ny diskbänk, nya bänkskivor, ommålning av väggar och tak (vitt; sedermera ny ommålning 2021), nytt kakel och nytt parkettgolv (björk, sedermera bytt mot ask 2021).
Nya utfällbara markiser (mörkblå) i övervåningen till 2 sovrum och stor/bred utfällbar markis täckande större delen av terrassen (2020).
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Jag har anlitat fackmän för renoveringarna angivna ovan med undantag för eget målningsarbete av vardagsrum 2025.
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej, att påpeka är att vindsutrymmet inte går att inspektera pga hur byggnaden är uppförd.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
Ytterdörrens lås byttes till nytt 2024. 5 nycklar tilldelades och dessa finns tillhanda.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Nej
