Svartågatan 45, Bagarmossen

Hall
Ljus och tvisam hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Parkettgolv och målade väggar i vitt. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Ljust och härligt rum med fint parkettgolv i ek och väggar i vitt. Utgång till härlig balkong i soligt läge. Öppen planlösning mot köket.

Kök
Gott om förvaring och bra arbetsytor. Parkettgov, vita väggar och spotlights. Köket är i vitt. Fin utsikt mot grönska från fönster. Utrustat med; spis med induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro, fläkt samt kombinerad kyl/frys.

Sovrum 1
Plats för säng och skrivbord med fin utsikt från fönster.

Sovrum 2
Rymligt sovrum med fina golv och målade väggar i vitt. Platsbyggda garderober med skjutdörrar.

Sovrum 3
Sovrum med fina golv och målade väggar i vitt.

Badrum
Renoverat badrum med svart klinkergolv och vitkaklade väggar.
Utrustat med; dusch med vikbara duschväggar, WC och tvättställ, vädringsfönster.

Bostadsrättsföreningen Söderbysjön bildades i mars 2002.

BYGGNAD
Byggår: 1954
Uppvärmning:
Föreningen äger inte marken. Tomträttsavtal har tecknats med kommunen som gäller fram till år 2032. Enligt avtalet höjs tomträttsavgälden successivt från den 1 oktober 2022. Årsavgälden är 1 430 400 kr år 1, 1 503 400 kr år 2, 1 576 400 kr år 3 och 1 649 400 kr år 4. Från den 1 oktober 2026 kommer föreningen att betala en avgäld på 1 722 400 kr.
Antal bostadsrätter: 341 st
Antal lägenheter med hyresrätt: 18 st
Antal lokaler med hyresrätt: 7 st

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, föreningslokal, övernattningslägenhet, gym för 400kr per år, hobbyrum och bytesrum som är öppet varje söndag. Därtill har varje hus barnvagnsförråd och cykelförråd. Föreningen har också extraförråd och mindre lokaler som medlemmar i föreningen kan ställa sig i kö för att hyra.

PARKERING
Föreningen har 38 garageplatser och 35 parkeringsplatser för uthyrning via separat kö. Av parkeringsplatserna har 24 parkeringsplatser tillgång till elstolpe. De övriga elva parkeringsplatserna är utan el. (info från föreningens hemsida 6/10)

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över 2 förråd - ett litet och ett lite större.

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm totalarea: 4 031 kr

Äkta bostadsrättsförening.

Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10 %.

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes från och med 2024-10-25 med 10 procent. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade men kan förekomma.

RENOVERINGAR
2024 - Stamspolning. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd.
2023–24 Byte av armatur och belysning i källargångarna.
2022–23 - Installerades laddstolpar till 24 parkeringsplatser.
2022 - Installation av solceller på taket till tvättstugan.
2021 - Entréportarna i trä slipades och lackades. Föreningen antog policyn Huskurage och delade ut information till samtliga medlemmar om policyn. Föreningslokalen renoverades. Gemensamma grillplatser anlades.
2020 - Optimering av föreningens sophantering. Samtliga tak tvättades och impregnerades samt takpannor lagades.
2019 Tvättstuga, byte av maskinpark.
2018–21 - Byte av inkommande el, elcentraler i källaren och i lägenheterna samt nya elstigar fram till elcentralerna.
2018–2020 - Relining alt. byte av horisontella avloppsstammar.
2018 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) utförd och godkänd.
2015–18 - Tilläggsisolering, fönsterbyte, fasader putsades.
1992–94 Stambyte

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.soderbysjon.se/

(Information inhämtad från föreningens hemsida samt årsredovisning och föreningens styrelse. Datum: 8/10)

Viss lösöre kan ingå i försäljningen efter överenskommelse med säljaren.

Lägenheten är registrerad som en 3:a i föreningen men disponeras som en 4:a.