Lagerbrings väg 4 A, Lund

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Antal rum: 2

Utgångspris: 1 800 000 kr

Våningsplan: 1 av 3

Boarea: 54 m²

Månadsavgift: 5 112 kr

Objektstyp: Lägenhet

Dela annonsen

Fakta

Ljus lägenhet med balkong i populära Tuna – nära både stad och grönska!

På Lagerbrings väg i det eftertraktade området Tuna i Lund finner du denna ljusa och välplanerade lägenhet. Belägen på första våningen i en trevåningsbyggnad, erbjuder bostaden en härlig balkong där du kan njuta av lugna stunder utomhus. Lägenheten präglas av ett generöst ljusinsläpp och en trivsam atmosfär, vilket gör den till ett perfekt hem för dig som söker ett bekvämt boende med närhet till både stadens puls och grönområden.

Som boende i denna bostadsrättsförening har du dessutom tillgång till en gemensam trädgård där du kan plocka äpplen, päron och plommon – en härlig bonus för den som uppskattar närheten till naturen. Med närhet till både service och kommunikationer är detta ett boende som erbjuder det bästa av två världar. Missa inte chansen att förvärva denna pärla i Lunds hjärta.

Välkommen att boka tid för visning!

Föreningen

Styrelsen för HSB Brf Backgården 1 i Lund med säte i LUND org.nr. 745000-2139 får härmed avge årsredovisning för
räkenskapsåret 2024

BYGGNAD
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten i Lund kommun.
Fastigheten förvärvades 1952-01-01.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Bastu och duschrum, Två Cykelförråd (ett i vardera källarplan), Tvättstuga.

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över källarförråd, vindsförråd och vindsgarderob.

PARKERING
Föreningen har 4 parkeringsplatser där medlemmar får stå utan avgift i mån av plats. (ej bokningsbara)

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 5 837kr
Belåning per kvm totalarea: 5 235kr

Äkta förening

Accepteras juridisk person som ägare: Nej

Godkänns delat ägande: Ja den som bor i lägenheten ska äga minst 10%

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: 9% för 2025 - inga ytterligare förändringar är beslutade.

Överlåtelseavgift - 1 470,00 kr betalas av förvärvare
Pantsättningsavgift - 588,00 kr

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/skane/brf/backgarden1/

(Information inhämtad från 2/12 2025 från årsredovisning, hemsida )

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning av kläder och skor. Här finns även en extra ingång till en garderob.

KÖK
Ljust kök och förvaring bakom vita släta luckor. gott om arbetsyta. Här består utrustningen av kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och inbyggs mikro. Här finns även plats för mindre matbord vid fönstret
Ljusgrå nyans på väggar med klinkersgolv.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrrum med plats för soffa och tillhörande möbler. Ljusa målade väggar och fint parkettgolv. Stora fönsterpartier ger gott om ljus.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Gott om plats i platsbebyggda garderober.

BADRUM
Helkaklat badrum med ljusa kaklade väggar och mörkare nyans på klinkersgolvet. Här finns handfast, spegelskåp, wc och dusch.

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Skåne
Kommun

Lund
Område

Tuna
Gatuadress

Lagerbrings väg 4 A

Energideklaration

Utförd

2020-07-06
Energiklass

Bostadsrättsförening

HSB Brf Backgården 1 i Lund
Organisationsnummer

745000-2139
Andelstal i föreningen

0,018773
Andel av årsavgift

1.8773%
Reparationsfond

4 322 kr
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

299 751 kr

Baserat på årsredovisning från 2024 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

202
Upplåten mark

0 m²
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att det inte finns.
Boarea

54 m²
Byggnadsår

1951
Antal rum

2
Våning

1 av 3
Bekvämligheter

Balkong
Fönster

Tvåglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Torkrum, Cykelrum, Föreningslokal, Tvättstuga
Parkering

Gästparkering, Bilplats
Uppvärmning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen

Matkällarförråd, Vindsgarderob, Vindsförråd
Ventilation

Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, Mindre elarbete av fackman 2019

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 set nycklar.

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Följ mig på Instagram

Frågor om objektet

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-670 05 15

Utgångspris

1 800 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

5 112 kr/mån

Inklusive Avlopp, Bostadsrättstillägg, Internet, Kabel-TV, Sophämtning, Uppvärmning, Vatten

Driftkostnader

599 kr/mån

· Elektricitet

500 kr
· Försäkring

99 kr
Antal i hushållet: 2
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Listed by Owner i marknadsföringssyfte.

Dokument