Välkommen till denna moderna och välplanerade trea på populära Kolonnvägen. Här bor du i ett hus uppfört 2018 med genomgående hög standard, stilrena materialval och en härlig känsla av ljus.
Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och trivsam atmosfär med gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån nås även den rymliga balkongen, en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller sommarkvällarna.
Köket är smakfullt utformat med moderna vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. De två sovrummen är ljusa och rymliga, det ena med flertalet garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare för en bekväm vardag.
Här bor du i ett lugnt och modernt område med närhet till både citypuls och grönska. Kort avstånd till Solna centrum, där du hittar ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, gym och service. Inom gång- eller cykelavstånd når du även Arenastaden med Mall of Scandinavia och Friends Arena.
För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns Hagaparken, Brunnsviken och flera trevliga promenadstråk i närheten.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och skor. Förvaring i garderober.
Kök
Öppet och socialt kök med en naturlig koppling till allrummet, vilket skapar en luftig och trivsam yta för matlagning och umgänge. Från köket når du den rymliga balkongen.
Köket är utrustat med inbyggnads ugn och mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Allrum
Rymligt och ljust allrum med generöst ljusinsläpp som ger en härlig rymd. Här finns plats för både matbord och soffgrupp med tillhörande möbler, vilket gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord och förvaringsmöbel. Flertalet garderober för praktisk klädförvaring.
Sovrum
Mysigt sovrum med plats för säng och tillhörande sängbord samt skrivbord.
Badrum
Stilfullt badrum med vita kaklade väggar och örkt klinkergolv.
Badrummet är utrustat med handfat i kommod, WC och dusch. Här finns tvättmaskin och torktumlare med bänkyta och skåpsförvaring ovan.
Föreningen
Brf Slottsflygeln registrerades 2020
BYGGNAD
Byggår: 2018
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger marken
Antal bostadsrätter: 37 st
Antal kommersiella lokaler: 3 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum och barnvagnsförvaring. På föreningens mark finns en gårdsmiljö.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd.
TV/BREDBAND
Internetleverantör: Telia Triple Play
Kabel-TV (leverantör): Telia Triple Play
Kabel-TV & internetanslutning ingår i avgiften till en kostnad av 169 kr/mån.
PARKERING
Föreningen innehar ett garage om 26 platser. Driften hanteras utav Parkona AB.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 14 657 kr
Belåning per kvm totalarea: 10 622 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%
I avgiften ingår värme & vatten. Föreningen har tecknat el-avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget el-abonnemang. Individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet. Föreningen fakturerar i efterskott för el. Grundutbudet av TV-kanaler och Internet (100 Mbit/s) ingår i avgiften till en kostnad av 169 kr/mån.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: föreningen meddelar att kommer antagligen landa på runt 4% höjning men det är inget som är fastlagt än.
Köparen bekostar överlåtelseavgift (2,5% av prisbasbelopp) samt pantsättningsavgift (1% av prisbasbelopp).
RENOVERINGAR
Inga utförda större renoveringar och inte heller några planerade. Detta då fastigheten är relativt ny.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://slottsflygeln.smartbrf.se/
(Information inhämtad från föreningens hemsida, årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 15/10)
Området
Kolonnvägen ligger i ett väl etablerat och naturnära bostadsområde i Solna, med blandad bebyggelse. Området präglas av lugn och trivsel.
För familjer finns ett gott skolutbud alldeles i närheten. Solna stad erbjuder flera kommunala grundskolor samt fristående alternativ som täcker alla åldrar, från förskola och fritidshem till skolår 9.
Kommunikationerna är väl tilltagna, Kolonnvägen är nära större trafikleder och viktiga knutpunkter i Solna, vilket gör det enkelt att ta sig vidare med bil och kollektivtrafik.
Service finns inom bekvämt räckhåll, med mataffärer, restauranger och övriga butiker. För den som uppskattar grönska och natur finns parker och promenadstråk i närheten.
