I attraktiva och trivsamma Karlslund erbjuds nu denna välplanerade tvårummare med mysig balkong som vetter mot Frösön. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck och en genomtänkt planlösning. Här möts du av ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, ett ljust och inbjudande kök med ekparkettgolv och gott om plats för matbord, samt ett generöst sovrum med praktisk garderobsvägg. Vidare finns ett delvis kaklat badrum och en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
Till lägenheten hör både ett stort vindsförråd och ett matkällarförråd som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Dessutom erbjuds en låg månadsavgift där el ingår, vilket ger en extra ekonomisk fördel.
Karlslund är ett omtyckt område med närhet till stadskärnan, Mittuniversitetet, gymnasieskolor, elljusspår, mataffärer, caféer, kvarterskrogar, vackra strövområden samt mycket goda kommunikationer – ett boende som kombinerar bekvämlighet, natur och stadsliv på bästa sätt.
Beskrivning
HALL
Inbjudande hall som direkt ger ett smakfullt första intryck. Det vackra ekparkettgolvet samspelar fint med de vitmålade väggarna och den mörka fondväggen som skapar karaktär. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
KÖK
Ljust och trivsamt kök med härligt ljusinsläpp och generösa ytor för matplats vid fönster. De vitmålade väggarna med grön panel ger rummet charm och personlighet. Köksinredningen går i vitt med handtag i rostfritt stål och ljust kakel ovan arbetsytorna. Ekparkettgolvet bidrar till en varm och enhetlig känsla. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, köksfläkt, diskmaskin samt kombinerad ugn och spis.
VARDAGSRUM
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med mörkt laminatgolv och en stilfull fondvägg med infällda spotlights som ger ett behagligt och stämningsfullt ljus. Härifrån nås den mysiga balkongen – en perfekt plats att njuta av utsikten över Frösön.
SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med gott om förvaring tack vare en praktisk garderobsvägg. De ljusa väggarna i kombination med ekparkettgolvet skapar en lugn och harmonisk atmosfär.
BADRUM
Funktionellt och fräscht badrum med våtrumsmatta på golv samt väggar som är delvis kaklade i vitt och delvis målade. Utrustat med wc, duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod samt spegel med spotlights. Badrummet renoverades av föreningen i mitten av 1990-talet.
Föreningen
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1952 och nuvarande stadgar registrerades 2018-11-06.
Föreningen äger fastigheten Röda Lyktan 4 i Östersunds Kommun. På fastigheten finns två byggnader uppförda år 1953 med 29 lägenheter samt 2 uthyrningslokaler. Fastighetens adress är Gröngatan 11 A-B och Residensgränd 25 A-B.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Dina Försäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av
bostadsrättsinnehavarna.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
I husets källare finns ett utrymme för egen frysbox mot avgift och ett gemensamt rum för cykelförvaring
FÖRRÅD
Till lägenheten hör två förråd.
TV/BREDBAND
Bredband (TELE2) ingår i månadsavgiften. Eventuellt bredband via fiber tecknas och bekostas individuellt av den bostadsrättsinnehavare som själv väljer detta alternativ.
PARKERING
Parkeringsplatser 15st, separat kö.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 126 kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: 1 085 kr/kvm
Eventuella avgiftshöjningar beslutas på budgetmötet som infaller under sommaren 2026. Förra året (2025) höjdes avgifterna med 1% och samtidigt gjordes en höjning av avgiften för en bilplats.
I månadsavgiften ingår I medlemmarnas årsavgift ingår värme, vatten, hushållsel, digital TV samt bredband via koaxialkabel.
Eventuellt bredband via fiber tecknas och bekostas individuellt av den bostadsrättsinnehavare som själv väljer detta alternativ.
Juridisk person som godkänns inte som medlem i föreningen.
Köparen betalar överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
För att bevara föreningens hus i gott skick utförs löpande reparationer av uppkomna skador samt planerat underhåll av normala förslitningar. Föreningen har under det senaste året inte haft några större reparation- eller underhållsarbeten.
KOMMANDE RENOVERINGAR
År 2027 - Relining av de vertikala avloppsstammarna till badrummen.
År 2035 - Nytt yttertak samt översyn av skorstenar.
Information inhämtad från årsredovisning samt styrelsen 2026-01-27.
