Sjökaptensvägen 2, Åsljunga

Upplåtelseform: Äganderätt
Antal rum: 20 (varav 17 sovrum)
Utgångspris: 6 800 000 kr
Tomtarea: 4922 m²
Boarea: 250 m²
Biarea: 250 m²
Fastighetsavgift: 13 650 kr/år
Objektstyp: Gård

Fakta

Unik gård med etablerad verksamhet, generösa utemiljöer och ett naturnära läge vid Skåneleden

Välkommen till Sjökaptensgården Bed & Breakfast och ställplats – en synnerligen välskött och mångsidig fastighet som kombinerar privat boende och besöksnäring i en harmonisk helhet. Gården ligger naturskönt intill Skåneleden och vackra Åsljungasjön, endast fem minuter från E4:an – ett lättillgängligt men samtidigt rofyllt läge där pulsen sänks direkt vid ankomst.

Den privata delen erbjuder en insynsskyddad trädgård med trädäck, pool, utekök och flera generösa sällskapsytor, perfekt för både vardag och fest. Här finns murad grill, flera sittgrupper och gott om plats för umgänge i solen. Närheten till vacker natur, vandringsleder, badplats samt förskola och skola gör detta till ett boende som passar lika bra för familjeliv som för verksamhet.

Den separata B&B-byggnaden rymmer 12 rum med totalt cirka 30 bäddar. Här finns dessutom en stor, bokningsbar samlingslokal med plats för upp till 40 personer – idealisk för kurser, konferenser, retreat, workshops eller privata tillställningar.

För den växande husbilsturismen erbjuds 11 ställplatser för husbilar, alla med el, samt eget diskrum och latrintömning – en mycket uppskattad och välfungerande del av verksamheten.

Sjökaptensgården bär på en rik historia och har sedan 1930-talet varit en plats dit människor kommit för vila, semester, vård och övernattning. Gemensamt för gästerna är uppskattningen för lugnet, naturen och den speciella atmosfär som råder här – med sjöar runt knuten, badplats på promenadavstånd och Skåneleden som passerar precis intill.

Detta är en förvärvsmöjlighet utöver det vanliga – perfekt för dig som vill kombinera boende med en färdig och fungerande verksamhet.
Övrig information
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar mellan 2022–2025, vilket gör att nästa ägare kan ta vid utan större investeringar.
Bland annat:
Installerat två värmepumpar och solceller.
Inredd källare i bostadshuset med vattenburen golvvärme.
Nya badrum, vitvaror, garderober och ytskikt.
Målad fasad och tak.
B&B-byggnaden har fått nytt tak, nya dörrar, ny ytterdörr, nytt golv i samlingslokal och hall samt uppdaterat frukostkök.
Trädgården har förädlats med ny pool, stenläggning, plank, buskar och äppelträd.
Ställplatsen har byggts ut med nya platser, el, latrintömning och förbättrat diskrum.
Lada med förråd, isolerad verkstad, carport samt ny värmepump i verkstaden.
Driftnetto
Verksamheten bedrivs idag inte i full skala och har potential att inbringa betydligt högre intäkter. Exempelvis hyrs inte lägenheten på andra plan i bostadsbyggnaden ut.

Driftnettot för 2025 var 400 000 kronor med potential att med ökad marknadsföring av B&B-delen och uthyrning av lägenhet ge betydligt högre intäkter.
Basfakta
  • Typ
    Gård
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Örkelljunga
  • Område
    Åsljunga
  • Gatuadress
    Sjökaptensvägen 2
Energideklaration
  • Utförd
    2019-05-02
  • Energiklass
    Energiklass F
Taxering
  • Rättigheter
    Last: OFFICIALSERVITUT 1257-831.1 VÄG
  • Taxeringsvärde
    1 192 000 kr
  • Taxeringskod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Pantbrev
    5 st, sammanlagt 4 080 000 kr
Objektsdetaljer
  • Boarea
    250 m²
  • Biarea
    250 m²
  • Tomtarea
    4922 m²
  • Byggnadsår
    1800
  • Antal rum
    20 (varav 17 sovrum)
  • Antal våningar
    2
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Bekvämligheter
    Pool, Eldstad, Uteplats
  • Grund
    Källare
  • Byggnadstyp
    1½ plan med källare
  • Fasad
    Trä
  • Fönster
    Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Parkering
    Bilplats
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump, Pellets
  • Stomme
    Trä
  • Tak
    Plåt
  • Vatten
    Kommunalt
  • Övriga utrymmen
    B&B-byggnad, Lada, Förråd, Källare, Källarförråd, Vindsutrymme
  • Ventilation
    Självdrag
Finns erforderliga bygglov samt slutbevis/slutbesked för uppförda byggnader?
Ja, ställplatser.
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du renoverat eller gjort någon ny-, till- eller ombyggnad? Om ja, ange vad som är gjort och när.
Ja, 2023 byttes taket på B&B-huset.
Gjort rum i källaren med bl a golvvärme.
Har du anlitat fackman för ovan åtgärder?
Ja till taket
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Vet ej, det är äldre byggnader, där det finns behov av renoveringar (ej akuta). Allt är synligt, alltså inga dolda fel.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
6
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
Finns det Parkslide på fastigheten eller i dess närhet? (Parkslide är en seglivad växt med mycket stark spridningskraft och liknar bambu till utseendet.)
Ja, det finns bekämpad parkslide.

Karta

Karta som visar bostadens läge

Bilder

Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig.

Integritetspolicy
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen
Bild från objektet Välkommen

Säljarens bilder

Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder
Bild från objektet Säljarens bilder

Planritningar

Bild från objektet Planritningar
Bild från objektet Planritningar
Bild från objektet Planritningar
Bild från objektet Planritningar
Bild från objektet Planritningar
Bild från objektet Planritningar

Fastighetskarta

Bild från objektet Fastighetskarta

Visningar

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 22/3
kl 13:00 – 17:00
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan Visningsanmälan

Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
6 800 000 kr
Logga in
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto

Kontakt

Porträtt av Gunilla Zaar
Gunilla Zaar
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: