Hoppa till innehållet

Objektets omslagsbild och status

Översiktsbild av bostaden Rudavägen 11, Halmstad

Rudavägen 11, Halmstad

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 3 (varav 2 sovrum)
Utgångspris: 1 895 000 kr
Våningsplan: 2 av 5
Boarea: 69 m²
Månadsavgift: 5 768 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

MODERN OCH VÄLPLANERAD 3:A MED BALKONG I FYLLINGE

Välkommen till denna moderna och välplanerade 3:a om 69 kvm på Rudavägen 11 i populära Fyllinge. Bostaden är uppförd 2020 och belägen en trappa upp, med bekväm access via hiss. Här erbjuds en ljus och öppen planlösning där kök och vardagsrum smälter samman och skapar en inbjudande miljö för både umgänge och avkoppling.

Det stilrena och rymliga köket bjuder på generösa förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor. Vardagsrummet rymmer enkelt både matplats, soffgrupp och tv-möblemang, och härifrån nås även den soliga, möblerbara balkongen – en perfekt plats att njuta av varma dagar och sköna kvällar.

Bostaden disponeras med ett stort sovrum med plats för dubbelsäng, komplett sovrumsmöblemang samt garderobsvägg. Därutöver finns ett extra rum som passar utmärkt som barnrum, hemmakontor eller gästrum. Det helkaklade badrummet är modernt utrustat med dusch, tvättmaskin och torktumlare – allt för en smidig vardag.

För ytterligare komfort finns en rymlig klädkammare med utmärkta förvaringsmöjligheter, och till lägenheten hör även ett praktiskt vindsförråd. Uppvärmning sker via fjärrvärme och den mekaniska FTX-ventilationen bidrar till ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat året om.

Här är det bara att flytta in och börja trivas – en modern bostad där allt redan är på plats. Varmt välkommen hem!

BOSTADSRÄTTEN DISPONERAS ENLIGT FÖLJANDE

HALL: Välkommen in i en inbjudande hall som genast sätter tonen för bostadens stilrena helhet. Härifrån nås såväl det första sovrummet som en praktisk klädkammare och ett badrum med integrerad tvättstuga – allt smart placerat för optimal funktionalitet. Väggarna är målade i en elegant dov grön nyans som skapar ett lugnt intryck, medan golvet pryds av en vacker 3-stavig ekparkett. En stilfull akustikpanel på väggen ger både design och förbättrad ljudkomfort. Här finns plats för ytterkläder och skor – en praktisk och smakfull entré till hemmet.

KÖK: I direkt anslutning till hallen och vardagsrummet ligger köket – ett ljust och funktionellt rum med goda förvaringsmöjligheter. Den stilrena interiören kompletteras av vitmålade väggar och kakel ovanför arbetsytorna, vilket både är praktiskt och ger ett rent uttryck. Köket är utrustat med rostfri diskho, spishäll, ugn och mikro i bekväm arbetshöjd, kyl
och frys i fullhöjd samt diskmaskin. De generösa arbetsytorna gör matlagningen smidig, och på golvet löper samma vackra 3-staviga ekparkett som i övriga delar av hemmet – vilket skapar en enhetlig och genomtänkt känsla.

VARDAGSRUM: Från både hall och kök öppnar sig det fantastiska vardagsrummet i en luftig, öppen planlösning med köket. De stora fönsterpartierna släpper in ett generöst ljusflöde som lyfter rummet och skapar en härligt inbjudande atmosfär. Härifrån nås även balkongen – perfekt för en kopp kaffe i solen – samt det första sovrummet. Vardagsrummets ena
långsida pryds av en stilfull liggande träpanel som ger rummet värme och karaktär, medan den motsatta väggen utgörs av en fondvägg med akustikpanel – en genomtänkt lösning som idag ramar in tv-möblemanget och bidrar till en behaglig ljudmiljö. På golvet löper den vackra 3-staviga ekparketten som knyter samman helheten med en varm och enhetlig känsla.

BALKONG: Från vardagsrummet nås balkongen, en uppskattad utomhusyta som förhöjer boendekomforten. Här finns plats för balkongmöbler, perfekt för att sitta ute i solen och ta det lugnt.

SOVRUM 1: Från hallen nås sovrum 1, ett mångsidigt rum som erbjuder plats för både säng och övrigt möblemang. Rummet är utrustat med en platsbyggd garderob som ger praktiska förvaringsmöjligheter. Golvet pryds av 3-stavig ekparkett, medan väggarna är målade i en neutral vit nyans. Detta rum är perfekt som barnrum, kontor eller gästrum, anpassningsbart efter dina behov.

KLÄDKAMMARE: Lägenheten erbjuder även en rymlig klädkammare, strategiskt placerad mellan sovrum 1 och badrummet, vilket underlättar förvaring och bidrar till en välorganiserad vardag.

BADRUM: Det rymliga, helkaklade badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar tvättmöjligheter hemma. Förvaringsmöjligheterna är generösa med en kommod med förvaringslådor, ett spegelskåp ovanför handfatet, samt skåp över arbetsbänken. Duschhörnan, avskild med glasväggar, erbjuder en modern känsla, och
handdukstorken ger extra komfort. Väggarna är klädda i vitt kakel, medan det grå klinkergolvet ger en vacker kontrast.

SOVRUM 2: Från vardagsrummet nås bostadens andra sovrum, som erbjuder gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöblemang. Här finns fem platsbyggda garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en praktisk vardag. Väggarna är målade i en behaglig dov grön ton som skapar en rogivande atmosfär, och
golvet pryds av samma vackra 3-staviga ekparkett som återfinns i övriga delar av bostaden. Ett fönster släpper in fint ljus samtidigt som rummet är skyddat från insyn – perfekt för den som söker både ljus och avskildhet.

Föreningen

Brf Grönskan
Org nr: 769636-0325
Föreningen registrerades 2018-03-01

Byggnadstyp: Flerbostadshus
Byggår: 2020
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX ventilation
Fönster: 3-glas

Äger föreningen marken eller tomträtt? Föreningen äger marken
Fastighetsbeteckning: FYLLINGE 20:581
Fastigheten förvärvades år 2018

Antal bostadsrätter: 34st (fördelat på: 5st 1 rok, 11st 2 rok, 1st 2 rokv och 17st 3 rok

FÖRSÄKRING
Föreningen har Folksam som försäkringsbolag.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
På entréplan finns ett barnvagns- och rollatorförråd. Miljöstation och cykelskjul finns. Grillplats med sittplatser finns att nyttja för BRF medlemmar.

FÖRRÅD
Externt förråd tillhör bostaden, beläget på vinden (hissen går hela vägen)

TV/BREDBAND
I månadsavgiften ingår tv och internet-fiber från Telia (grundutbud samt 100/100).

PARKERING
I föreningen finns 19 parkeringsplatser varav en handikappanpassad. Separat kö till dessa (ca 350 kr/mån).

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm): 13 482 kr
Äkta/Oäkta förening: Äkta förening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Godkänns delat ägande? Ja

Överlåtelseavgift: Köparen betalar en överlåtelseavgift om 1480kr (2026)
Pantsättningsavgift: Köparen som tar lån betalar en pantsättningsavgift 592kr (2026)


Uppgifter inhämtade från Brf 2025 samt från senaste årsredovisning

Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Halland
  • Kommun
    Halmstad
  • Område
    Fyllinge
  • Gatuadress
    Rudavägen 11
  • Tillträde tidigast
    enligt överenskommelse
Energideklaration
  • Utförd
    2022-08-31
  • Energiprestanda
    71 kWh/m²
  • Energiklass
    Energiklass C
Bostadsrättsförening
  • Brf Grönskan
  • Organisationsnummer
    769636-0325
  • Andelstal i föreningen
    0,0339541
  • Andel av årsavgift
    3.26313%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    906 467 kr
    Enligt uppgift från föreningens förvaltare.
    Objektsdetaljer
    • Lägenhetsnummer
      1107
    • Upplåten mark
      Uppgift saknas
    • Övriga upplåtna utrymmen
      Fastighetsmäklaren har inte fått någon information från föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen, t.ex. uteplats.
    • Boarea
      69 m²
    • Byggnadsår
      2020
    • Skick
      Mycket gott
    • Antal rum
      3 (varav 2 sovrum)
    • Våning
      2 av 5
    • Bekvämligheter
      Balkong, Fiber, Hiss
    • Fönster
      Treglas
    • Garantier
      Energideklaration
    • Gemensamma utrymmen
      Grillplats
    • Uppvärmning
      Fjärrvärme
    • Övriga utrymmen
      Vindsförråd
    • Ventilation
      FTX (Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning)

    Karta

    Karta som visar bostadens läge
    Visa i Google Maps

    Bilder

    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden

    Kostnadsfri Värdering

    Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig

    Integritetspolicy
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden
    Bild av bostaden

    Visningar

    Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

    Kontaktformulär för visningsanmälan
    Visningsanmälan
    Tack! Den ansvarige mäklaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
    Tack för din anmälan! Den ansvarige mäklaren har underrättats.
    Integritetspolicy
    Porträtt av Lill Fornius
    Varmt välkommen på visning!
    Lill Fornius
    Reg. Fastighetsmäklare

    Budgivning

    Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
    Budgivning öppen
    Utgångspris
    1 895 000 kr
    Logga in
    Registrera konto
    För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
    Skapa konto

    Kontakt

    Har du frågor om objektet?
    Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med mäklarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
    Integritetspolicy

    Våra partners