Välplanerad trea med ljusa och trivsamma ytor. Det luftiga vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Köket har en trevlig matplats vid fönster som ger fint ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med gott om plats för säng, förvaring och personliga detaljer – idealiskt för familjen, paret eller för dig som vill ha ett extra rum till kontor eller gäster. Badrummet är funktionellt och utrustat med egen tvättmaskin, vilket gör vardagen smidigare och mer bekväm. En praktisk och trivsam bostad med genomtänkt planlösning.
Välkommen på visning!
Beskrivning
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning, både på hatthylla och i två inbyggda garderober. Laminatgolv och vita väggar.
KÖK
Ljust kök med vita skåpluckor och laminatgolv. Köket är utrustat med spis med ugn, kyl/frys och fläkt. Diskmaskin och en extra frys ingår ej i köpet. Matplats för ca. 4 personer intill fönstret. Laminatgolv och vita väggar.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med flera fönster som ger rikligt med ljusinsläpp. Gott om plats för soffa, tv-möbel och annat möblemang. Cremefärgade väggar och parkettgolv.
SOVRUM 1
Plats för dubbelsäng och sängbord. Ljusa väggar och plastmatta.
SOVRUM 2
Plats för säng och annat möblemang. Mörka tapetserade väggar och plastmatta.
BADRUM
Plastmatta på väggar och golv. Utrustat med WC, tvättställ, duschplats och tvättmaskin. Fönster för vädring.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Pionen 10/11 i Östersund registrerades 2019-03-15.
BYGGNAD
Byggår: 1964
Uppvärmning: Fjärrvärme
Föreningen äger marken.
Föreningen har 3 hyreslägenheter och 19 bostadsrätter om totalt 1 220 kvm och 1 lokal om 25 kvm.
FÖRRÅD
Finns tillhörande källarförråd i skyddsrummet i samma hus som lägenheten. Storlek ca 3x3m
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 9 292 kr/kvm
Belåning per kvm totalarea: 7 794 kr/kvm
Äkta förening.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Vi behövde inte höja avgiften inför 2026 och vi har inte planerat att höja.
Överlåtelseavgift faktureras: Köparen
Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Pantsättningsavgift faktureras: Pantsättare
Pantsättningsavgift: 592 kr
UTFÖRDA RENOVERINGAR
Det har varit en bostadsrättsförening sen 2019 och under den tiden är nyckelsystemet utbytt, ny undercentral för uppvärmning insatt och nya fläktar på taken för ventilation.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Kommande renoveringar som är planerade just nu är åtgärdade av två balkonger där betongen ska lagas och trä-inklädnaden ska bytas ut.
(Information inhämtad från årsredovisning 2024 och kontakt med ordförande, 9/3 2026)
Området
Här erbjuds en perfekt kombination av stadsliv och närhet till natur. Staden har ett levande centrum med butiker, restauranger, caféer och kultur, samtidigt som fjäll, skogar och sjöar alltid finns nära till hands.
Staden erbjuder aktiviteter året runt – från skidåkning och skridskor på vintern till vandring, cykling och båtliv under sommarhalvåret. I närheten ligger även Frösön som erbjuder vackra utsikter, naturupplevelser och populära utflyktsmål.
Östersund har god service med skolor, vård, kommunikationer och ett aktivt föreningsliv, vilket gör staden till en attraktiv plats att bo på för både familjer, studenter och yrkesverksamma. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med naturen runt hörnet.
