Hjärtligt välkommen till en centralt belägen bostad med stor potential, låg avgift trots att egen garageplats med laddstation ingår! Föreningen är ekonomiskt stabil och välskött. På Döbelnsgatan 95 bor du i ett attraktivt läge nära till affärer, restauranger och goda kommunikationer med mera.
Föreningen är välorganiserad med ett brett utbud av faciliteter, som exempelvis biltvättplats i garaget, tempererad vinkällare, hobbyrum, välutrustad och rymlig tvättstuga, tillgång till festlokal och grovsoprum. I avgiften ingår även el. Den goda ekonomin och det välskötta löpande underhållet skapar ett tryggt boende med långsiktig stabilitet.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning med en rejäl hall, rymligt sovrum, kök med matrum samt ett stort och lättmöblerat vardagsrum med utgång till balkong mot den lugna innergården. Vidare finns badrum med badkar, praktiskt förråd/klädkammare, som även är utrustat med ett kassaskåp samt ett vindsförråd. Lägenheten är registrerad som en 2:a men nyttjas som en 2,5:a med separat matrum.
Lägenheten är i gott skick men behöver viss renovering för att bli riktigt “up to date”. En fin chans för dig som vill skapa ett riktigt personligt hem i Vasastan. För dig som värdesätter ett attraktivt läge, en lägenhet med väldigt goda utvecklingsmöjligheter.
Tillhörande garageplats ger komfort och trygghet, och hiss i huset gör boendet lättillgängligt för alla åldrar och livsstilar. Det finns även möjlighet att hyra plats i ett temperaturreglerat vinförråd (ca 400 kr/år, för närvarande ingen kö).
Föreningen äger marken och har en sund ekonomi med goda intäkter och låg belåning – en trygg investering både idag och på lång sikt.
Beskrivning
HALL
Rymlig och välkomnande hall med häftigt innertak. Hatthylla och specialbyggt skåp för skor samt två garderober.
KÖK
Köksinredning i trä och original, kombinerad kyl/frys, spis med ugn och fläkt. Gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor.
MATRUM
I anslutning till köket finns matplats för upp till 8 personer. Platsanpassad hörnhylla för förvaring.
SOVRUM
Ljust sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord m m. Parkettgolv.
VARDAGSRUM
Lättmöblerat för soffarrangemang samt läs- och TV-hörna. Parkettgolv. Utgång till balkongen i sydvästligt läge.
BADRUM
I badrummet finns badkar, handfat, toalett och stort spegelskåp. Kaklade väggar i vitt med blå bård.
FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Inredd med garderober, klädstång, lådhylla samt inbyggt kassaskåp.
VINDSFÖRRÅD
Ett vindsförråd på ca 4 m2 med garderob och hyllplan.
GARAGE
Egen lättillgänglig parkeringsplats i huset med laddstolpe. Tillgång till tvättplats och gästparkering.
Föreningsinfo
Brf Killingen 43
BYGGNAD
Föreningen äger marken
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga
Festlokal för 50 personer
Hobbyrum
Cykelrum
Vinkällare
Barnvagnsrum
Grillplats på gården
Garage med möjlighet till laddning av elbil samt med hiss upp till lägenheten. Gemensam tvättplats i garaget. Tre gästplatser i garaget. Däckställ i däckförråd, f.n ingen kö.
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett vindsförråd. Det finns extra förråd att hyra i föreningen, f.n två års kötid.
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 2 621 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 601 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%
I månadsavgiften ingår värme, vatten, garageplats, elektricitet, tvättstuga, Tele2 kabel-TV (digitalt grundutbud), biltvättplats, grovsoprum samt möjlighet att vid enstaka tillfällen utnyttja gästplatser i garaget med möjlighet till elbilsladdning. Fastigheten är ansluten till Tele2:s bredbandsnät, vilket möjliggör uppkoppling med upp till 1000 Mbit/sek. Fr.o.m. 2:a kvartalet 2025 ingår abonnemangsavgiften i medlemsavgiften. Bredbandsavtal tecknar bostadsrättshavaren själv.
Målning av trapphus, renovering av huvudcentraler, byte av stam- och radiatorventiler samt byte av lägenhetscentraler till automatsäkringscentraler inkl. förberedelse för 3-fas har genomförts under 2022. Byten av stamventiler på tappvatten, injusteringsventiler värmestystem och fjärrvärmecentral har genomförts under 2021. Hissrenovering och relining utfördes 2020. Infrastruktur för elbilsladdning i föreningens garage installerades sommaren 2025. Taken på hela fastigheten målades 2025. Dessutom utreds möjligheten att installera solceller på taken samt utökad värmeåtervinning.
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar.
Föreningen tar vid överlåtelse ut en avgift som är 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Vid pantsättning tas en avgift ut som är 1% av gällande prisbasbelopp.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://brfkillingen43.bostadsratterna.se/
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 27/11)
Området
Vasastan är ett av Stockholms mest eftertraktade och levande områden, känt för sin charmiga arkitektur, trevliga kvarterskänsla och rika utbud av caféer, restauranger och butiker. Här bor du med närhet till grönområden som Vasaparken och Hagaparken, samtidigt som utmärkta kommunikationer tar dig smidigt genom hela staden. Området erbjuder även ett brett utbud av skolor, service och kultur – ett perfekt läge för dig som vill kombinera stadspuls med ett bekvämt och trivsamt boende.
Sammanfattningsvis är detta en fantastisk möjlighet för dig som söker en stilren, välplanerad och bekväm bostad i ett optimalt läge i Stockholm.
