Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trerumslägenhet med ett bekvämt läge i Hässleholm. Här erbjuds ett hem med genomtänkt planlösning och fina möjligheter att trivas från första stund.
Du möts av en välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Vidare in i bostaden finns ett praktiskt kök med goda arbetsytor och plats för matbord, en naturlig samlingspunkt för både vardag och måltider. Vardagsrummet är ljust och rymligt med gott om plats för soffgrupp och umgänge. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong som blir en härlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek med goda förvaringsmöjligheter, vilket gör lägenheten flexibel för såväl paret som den lilla familjen eller för dig som önskar ett extra rum för arbete eller gäster.
Området är lugnt och trivsamt med närhet till både natur och service. I närområdet finns butiker, skolor och goda kommunikationer som gör det enkelt att ta sig vidare inom Hässleholm och till omkringliggande orter. Här bor du med närhet till grönområden och promenadstråk, vilket ger fina möjligheter till rekreation och ett aktivt vardagsliv.
Ett hemtrevligt boende med bra planlösning och attraktivt läge – varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens inglasade balkong som blir en naturlig förlängning av rummet under årets varmare månader.
Kök
Praktiskt och trivsamt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Här finns plats för matbord intill fönster, vilket gör köket till en naturlig samlingspunkt för både vardag och måltider.
Köket är utrustat med ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum i bra storlek som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor.
Badrum
Funktionellt och helkaklat badrum utrustat med handfat spegelskåp, WC och dusch med vikväggar.
Tvättmaskin.
Föreningen
Brf Lövkullen i Hässleholm registrerades 1961
BYGGNAD
Byggår 1963
Uppvärmning Fjärrvärme
Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheten
Fastigheten förvärvades år 1961
Antal bostadsrätter: 84 st
Antal kommersiella lokaler: 3 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
2 Tvättstugor, gemensamhetslokal som kan hyras
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett källarförråd och ett matförråd.
Föreningen har avtal med TELE2 TV och bredband (ingår i hyran).
PARKERING
P-platser: 53 st
Garage: 23 st
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 1 493 kr
Belåning per kvm totalarea: 1 369 kr
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel om 10%
Föreningen har inga planerade / beslutade avgiftsförändringar
Överlåtelseavgift - betalas av överlåtare
UTFÖRDA RENOVERINGAR
2004 Byte fönster
2008 Ombyggnad balkonger, inglasning
2012-2013 Stambyte med badrumsrenovering
2015 Installation av porttelefoner
2016 Tilläggsisolering vind
2017 Målning utvändig grund, källarfönster och räcke
2019 Renovering fasadfogar
2019 Byte fjärrvärmecentral
2020 Renovering Lövsalen
Exteriörbelysning byte till LED.
OVK samtliga lägenheter.
Stamspolning av samtliga lägenheter samt bottenstammar.
Besiktning av samtliga yttertak.
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Tvätta och måla räcken på samtliga källartrappor.
Målning undersida balkonger.
Renovering elementsystem & termostater.
Fortsatt byte av tvättutrustning.
Takbyte
Byte av belysning i trapphus
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.hsb.se/skane/brf/lovkullen-i-hassleholm/
(Information inhämtad från årsredovisning, föreningens hemsida samt föreningens styrelse. Datum: 10/4)
Området
Området erbjuder ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till det mesta som förenklar vardagen. Här bor du med gångavstånd till skola (årskurs 1–9), vilket gör läget särskilt attraktivt för barnfamiljer.
På promenadavstånd finns även järnvägsstationen med goda kommunikationer, vilket ger smidiga pendlingsmöjligheter. I närområdet finns dessutom flera livsmedelsaffärer och annan service, vilket gör det enkelt att få vardagen att gå ihop.
Området präglas av en lugn och trevlig miljö med närhet till både grönområden och stadens utbud – en perfekt kombination för ett bekvämt boende.
