Välkommen till denna välplanerade tvåa som erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkt planlösning och härligt ljusinsläpp. Här möts du av ett hem med väl avvägda ytor och en trivsam atmosfär där varje kvadratmeter nyttjas på ett smart sätt.
Redan vid entrén möts du av ett vackert och välbevarat trapphus som ger ett fint första intryck. Stilfulla detaljer såsom smidesräcke och trappa i klassisk kolmårdsmarmor bidrar med karaktär och tidlös charm som förstärker fastighetens känsla.
Bostadens rymliga vardagsrummet skapar en naturlig samlingsplats med gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås den möblerbara balkongen i sydvästläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen – en härlig förlängning av bostadens sociala ytor.
Köket har ett fint hörnläge med fönster åt två håll som bidrar till ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Här finns plats för matbord och goda möjligheter för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med familj och vänner.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, skrivbord och övrigt möblemang samt praktisk förvaring genom garderob.
Bostaden är belägen i ett attraktivt område i Gubbängen med närhet till både stadspuls och grönområden. Här finns goda kommunikationer med tunnelbana och buss som snabbt tar dig vidare till centrala Stockholm. I närområdet finns mataffärer, restauranger, caféer och service samt flera parker och motionsmöjligheter för en aktiv vardag.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
Hall - Välkomnande entréhall med klinker, avhängning samt garderober.
Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång till möblerbar balkong i sidvästläge. Parkettgolv. I vardagsrummet finns också en liten garderob.
Sovrum - Plats för subbelsäng, skrivbord och nattduksbord. Garderob.
Kök - Hörnläge med två fönster och matplats. Kyl & frys, skåp, hyllor, ho, gasplattor, fläkt, ugn.
Badrum - Med kakel, klinker, dusch, badkar, handfat, wc, skåp, handdukstork samt fönster.
Föreningen
Brf Gradhyveln 2 registrerades 2025
BYGGNAD
Byggår 1948
Uppvärmning Fjärrvärme
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Tomträtt regleras 2027-01-01.
Antal bostäder: 25 st
Antal kommersiella lokaler: 1 st
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelförråd
FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd.
PARKERING
Garage 4
Parkeringsplatser 3
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej
Överlåtelseavgift - betalas av köparen
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättare
(Information inhämtad från Ekonomisk plan samt föreningens styrelse. Datum: 12/5)
Området
Gubbängen är en grön och charmig stadsdel i södra Stockholm, belägen i Enskede-Årsta-Vantörs stadsdelsområde. Området erbjuder en harmonisk blandning av natur och stadsliv med sina lummiga parker som Gubbängsfältet och Gubbängsparken, samt närheten till Nackareservatet.
Stadsdelen har en blandad bebyggelse från 1940- och 1950-talet med flerfamiljshus, radhus och villor. Det är en familjevänlig plats med många skolor, förskolor och lekplatser.
Gubbängen har ett bra utbud av service och fritidsaktiviteter, inklusive butiker, restauranger, bibliotek och idrottsanläggningar. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje som tar dig till centrala Stockholm på cirka 15 minuter samt flera busslinjer.
Gubbängen är ett attraktivt område med sin historiska charm, familjevänliga atmosfär och goda kommunikationer.
