Tågagatan 8, Helsingborg

Upplåtelseform: Bostadsrätt
Antal rum: 2
Utgångspris: 3 490 000 kr
Våningsplan: 1 av 4
Boarea: 59 m²
Månadsavgift: 4 186 kr
Objektstyp: Lägenhet

Fakta

Genomgående sekelskiftelägenhet på norra centrum med badrocksavstånd till morgondopp.

Välkommen till Tågagatan 8 – en charmig sekelskifteslägenhet där tidstypiska detaljer möter modern komfort. Här erbjuds ett hem med högt i tak, vackra stuckaturer, profilerade lister och slipade vitvaxade trägolv som tillsammans skapar en genuin sekelskifteskänsla.

Bostaden är varsamt renoverad med respekt för husets karaktär, samtidigt som den erbjuder de bekvämligheter som hör ett modernt boende till. Det stora köket är en självklar samlingspunkt och ligger med härlig kontakt mot innergården. Här finns gott om plats för matlagning och umgänge, och från köket nås den egna uteplatsen.
Uteplatsen vetter mot den lummiga innergården och omges av grönska. Här finns goda möjligheter att njuta av solen, ta morgonkaffet utomhus eller umgås med familj och vänner i en lugn och avskild miljö, mitt i stan.

Det ljusa vardagsrummet bjuder på ett stort fönsterparti och en vacker kakelugn som blir en naturlig blickpunkt och förstärker bostadens klassiska karaktär. Vidare finns ett rofyllt sovrum samt ett stilfullt helkaklat badrum med egen tvättmaskin.

Läget är svårt att slå för dig som vill ha närhet till både hav och stadsliv. På några få minuter når du Gröningen och Öresund, perfekt för ett spontant kvällsdopp eller en promenad längs vattnet. Helsingborgs centrum ligger på bekvämt gångavstånd samt närhet till Helsingborg C och färjorna till Helsingör.

Tågagatan ligger i ett attraktivt stadsnära läge med närhet till restauranger, caféer, service och butiker. Samtidigt finns havet, strandpromenader och grönområden alldeles i närheten.

Välkommen på visning!
Beskrivning
Hall
Välkomnande och charmig hall med fint trägolv som direkt ger en varm och ombonad känsla. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt förvaringsmöjligheter.

Kök
Charmigt kök med vackra detaljer och en dekorativ tegelvägg som ger karaktär åt rummet. Köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt. Gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor. Köket är utrustat med inbyggnadsugn, spishäll, diskmaskin samt kyl/frys. Härifrån finns utgång till bostadens uteplats.

Vardagsrum
Ljust och generöst vardagsrum med ett stort fönsterparti som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns en vacker kakelugn som blir en stämningsfull detalj och bidrar till rummets klassiska sekelskifteskaraktär. Gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.

Sovrum
Rofyllt och trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring. Ett rum att dra sig tillbaka till och koppla av i.

Badrum
Stilfullt och helkaklat badrum med modern känsla. Här finns handfat i kommod, WC och dusch. Tvättmaskin ger en praktisk och bekväm vardag.
Föreningen
Brf Hallen 9 registrerades 2008

BYGGNAD
Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, hobbyrum

FÖRRÅD
Lägenheten disponerar över ett förråd

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 6 648 kr
Belåning per kvm totalarea: 6 648 kr

Äkta förening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Nej, i dagsläget finns inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.


(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens styrelse. Datum: 27/8 )
Området
Centrum Norr är ett av Helsingborgs mest uppskattade områden, med ett attraktivt läge nära både stadens puls och Öresunds kust. I närområdet finns butiker, mataffär, caféer, restauranger och goda bussförbindelser. På bekvämt promenadavstånd nås centrum med shopping, service och nöjen samt Stadsteatern och Konserthuset. Även Gröningen ligger nära och erbjuder fina möjligheter till sol och bad, kallbadhus och utegym.

För den som uppskattar natur och motion finns både Landborgen och Pålsjö skog på bekvämt avstånd, med vackra promenadstråk och motionsspår. Ett trivsamt och centralt område som på ett tilltalande sätt förenar hav, grönska och stadsliv.
Basfakta
  • Typ
    Lägenhet
  • Län
    Skåne
  • Kommun
    Helsingborg
  • Område
    Helsingborg
  • Gatuadress
    Tågagatan 8
Energideklaration
  • Utförd
    2020-03-30
  • Energiklass
    Energiklass F
Bostadsrättsförening
  • Brf Hallen 9
  • Organisationsnummer
    769619-4567
  • Andelstal i föreningen
    0,119887
  • Andel av årsavgift
    11.9887%
  • Reparationsfond
    Saknas
  • Bostadsrätten är pantnoterad
    Ja
  • Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning
    327 230 kr
    Baserat på årsredovisning från 2025 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.
  • Antal lägenheter
    8 st
Objektsdetaljer
  • Lägenhetsnummer
    476-1-1101
  • Upplåten mark
    Uppgift saknas
  • Övriga upplåtna utrymmen
    Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om att det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret: Uteplatsen som ligger i anslutning till köket nyttjas av bostadsrättshavaren och avgränsas av rabatten mot föreningens gemensamma uteplats.
  • Boarea
    59 m²
  • Byggnadsår
    1896
  • Antal rum
    2
  • Våning
    1 av 4
  • Bekvämligheter
    Uteplats
  • Fönster
    Isolerglas mot ljud, Treglas
  • Garantier
    Energideklaration
  • Gemensamma utrymmen
    Hobbyrum, Tvättstuga
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Övriga utrymmen
    Källarförråd
Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?
Nej
Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?
Nej
Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?
Nej
Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?
Ja, Renoverade golv, säkert vatten installerat, köksinredning, foderoch golvlister, kaklat badrum med tätskikt.
Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?
Nej
Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?
Nej
Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?
Ja, 2st trallbrädor på uteplatsen bör bytas.
Hur många nycklar finns det till bostaden?
5st
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej

Karta

Karta som visar bostadens läge

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Lämna ditt nummer nedan så ringer vi upp dig.

Integritetspolicy

Säljarens bilder

Visningar

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Sön 27/9
kl 14:00 – 14:30
Välkommen att boka in er på visning!
Boka Visning

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Genom att du föranmäler dig vet säljaren att du kommer och kan ge dig en bättre visning.

Visning Tis 29/9
kl 17:30 – 18:00
Välkommen att boka in er på visning!
Boka Visning

Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Kontaktformulär för visningsanmälan Visningsanmälan

Tack! Den ansvarige säljaren kommer inom kort att få ditt meddelande.
Tack för din anmälan! Den ansvarige säljaren har underrättats.
Integritetspolicy
Välkommen att boka dig på visning

I detta fall möter du ägaren på visningen. Ägaren kan sitt hem bäst och håller därför i visningen. Välkommen!

Budgivning

Om du behöver hjälp med att lägga ett bud, var god kontakta kundtjänst
Budgivning öppen
Utgångspris
3 490 000 kr
Registrera konto
För att lägga ett bud på det här objektet måste du registrera ett användarkonto.
Skapa konto med BankID Skapa konto med lösenord

Kontakt

Porträtt av Johanna Sandbring
Johanna Sandbring
Reg. Fastighetsmäklare
Har du frågor om objektet?
I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.
Integritetspolicy
Det går även bra att kontakta oss på: