Välkommen till en charmig och stilfull bostad med vackra detaljer, härligt ljusinsläpp och en mycket trivsam känsla. Här möts klassisk karaktär med moderna inslag, där fiskbensparkett, stora spröjsade fönsterpartier och fina ytskikt skapar en elegant helhet.
Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, stort sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang samt ett elegant kök med vita högblanka luckor och komplett maskinell utrustning. Från köket nås den härliga balkongen i högt och fritt söderläge – en mysig plats att njuta av solen och omgivningarna. Det helkaklade badrummet har golvvärme, dusch, WC och handfat med generös förvaring.
Här bor du på attraktiva Kungsholmen, med närhet till Fridhemsplans breda utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och bussar, samtidigt som grönskande parker och fina promenadstråk finns i närheten.
Ett mycket trivsamt hem med charm, stilfulla materialval och en härlig balkong i soligt söderläge – mitt på Kungsholmen.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning
HALL
Inbjudande hall med möjlighet för avhängning. Säkerhetsdörr.
VARDAGSRUM
Charmigt rum med vinkelvägg och stort spröjsat fönsterparti. Lättmöblerat rum med gott om plats för både soffmöblemang samt matbord. Fiskbensparkett.
KÖK
Elegant och stilrent kök med vita högblanka skåpsluckor. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys, diskmaskin och fläkt. Golvvärme. Från köket finns utgång till bostadens härliga balkong i högt och fritt söderläge med hög mysfaktor.
SOVRUM
Stort och rymligt sovrum med två fönsterpartier som ger rummet ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större
dubbelsäng samt övrigt möblemang. Fiskbensparkett.
BADRUM
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns handfat i stor förvaringsmöbel, WC, handdukstork (vattenburen) och dusch.
Föreningen
Brf Dykaren 12 registrerades 1982
BYGGNAD
Byggår 1911–1918
Uppvärmning
Föreningen äger marken
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, hobbyrum, cykelrum, barnvagnsrum
FÖRRÅD
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
PARKERING
Föreningen har 25 garageplatser och 5 MC-platser.
Kostnaden för en garageplats för bil är 1600:- per månad och för MC 400:- per månad
EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm boa: 4 188 kr
Belåning per kvm totalarea: 2 877 kr
Äkta bostadsrättsförening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Föreningen godkänner delat ägande
Överlåtelseavgift - betalas av köpare
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättare
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1983 – Fastigheten renoverad (stammar).
1986 – Vindslägenheter byggda.
1988 – Tak.
2009/2010 – Fönster renoverade.
2012 – Fasad delvis renoverad.
2012 – Moderna värmeväxlare installerade för fastighetens värmeförsörjning.
2014 – Säkerhetsdörrar installerade. Fiber indragen.
2015 – Källare renoverad i gathuset. Ventilationskanaler rensade.
2017 – Ny garageport med fjärrstyrning.
2017 – Förbättring av skalskydd (från nycklar till porttelefon).
2017 – Stamspolning.
2017 – Renovering av balkonger och terrasser.
2017 – Fönsterrenovering.
2018 – Ny maskinpark i tvättstugan.
2018 – Stamspolning utfördes. Trädäck till uteplatserna byggdes.
2019 – Sopkarusell togs bort och ersattes av sopsorteringsrum.
2019 – Utbyte av termostater.
2022 – Mindre reparationer av fasad.
2022 – Hissbesiktning.
2022 – Värmesystem UC-byte.
2022 – Underhåll i uthyrd kontorslokal.
2022 – Mindre akuta åtgärder och underhåll av balkonger/terrasser.
2022 – Systematiskt brandskyddsarbete.
2023 – Byte av betongglasfönster i fastigheten.
2023 – Underhåll av hyreslokal (Al Dente).
2023 – OVK besiktning.
2025 - Alla fönster renoverade (utsidan)
2026 - Stamspolning
KOMMANDE RENOVERINGAR
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2012 och sträcker sig fram till 2036.
FÖRENINGENS HEMSIDA: https://www.dykaren12.se/
(Information inhämtad från årsredovisning samt föreningens hemsida. )
Området
Här bor du på attraktiva Kungsholmen, med ett mycket centralt läge och närhet till både stadens puls och lugnare miljöer. Alströmergatan 45B ligger nära Fridhemsplan, som erbjuder ett stort utbud av restauranger, caféer, butiker och annan service. Västermalmsgallerian bidrar med ytterligare shopping och vardagsservice.
Kommunikationerna är mycket goda med både grön och blå tunnelbanelinje samt flera innerstadsbussar vid Fridhemsplan. För den som uppskattar promenader och grönska finns bland annat Kronobergsparken samt fina promenadstråk längs Kungsholms Strand och Karlbergskanalen.
