Södra Storgatan 19

Charmigt friliggande gårdshus i två plan – ett unikt hem mitt i city!

Välkommen till ett boende i två plan som kombinerar historisk charm med ett lugnt och insynsskyddat läge, mitt i centrala Helsingborg. I ett vackert gårdshus på innergård, skyddat från stadens puls, erbjuds en bostad med karaktär, atmosfär och omsorgsfulla detaljer.

Här möts du av synliga takbjälkar, spröjsade fönsterpartier och snedtak som tillsammans skapar en varm, inbjudande känsla. Ljuset strömmar in genom fina fönster och ger liv åt de charmiga rummen. Planlösningen är både flexibel och funktionell, med utrymmen som enkelt kan anpassas efter behov, vare sig du söker sociala ytor, hemmakontor eller extra sovutrymme.
På den stenlagda innergården råder en stillsam atmosfär, med grönska som ramar in den klassiska gårdsmiljön. Här finner du en rofylld, uteplats, en ovanlig och eftertraktad kontrast till det centrala läget.

Läget på Södra Storgatan erbjuder det bästa av två världar: direkt närhet till stadens rika utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur, samtidigt som du bor i ett lugnt och skyddat läge, ett stenkast från strandpromenaden och havet. För den som pendlar finns goda kommunikationer via Knutpunkten inom bekvämt gångavstånd.

Detta är ett boende för dig som värdesätter karaktär, lugn och ett levande cityliv precis utanför dörren.

Välkommen på visning!

Föreningen

Brf Minerva 3 i Helsingborg

BYGGNAD
Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga, cykelrum

FÖRRÅD
Källarförråd

EKONOMI
Lån/kvm (belåning per kvm)
Belåning per kvm bostadsrätt: 12 449 kr
Belåning per kvm totalarea: 10 949 kr

Äkta bostadsrättsförening

Planerade / beslutade avgiftsförändringar: I dagsläget finns det ingen planerad avgiftshöjning (eller sänkning).

FÖRENINGENS HEMSIDA: https://minerva3.se/

(Information inhämtad från årsredovisning och föreningens styrelse. Datum: 19/5)

Rumsbeskrivning

- Entréplan -
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Här möts du genast av bostadens charm och den genomtänkta atmosfären som präglar hela hemmet.

Kök
Charmigt kök i sober kulör med en hemtrevlig känsla. Här finns plats för ett mindre matbord vid fönster. Köket är funktionellt planerat med goda förvaringsmöjligheter och en tidlös stil som harmonierar med bostadens övriga uttryck. Utrustningen består utav inbyggd ugn och mikro, spishäll, fläkt diskmaskin samt kyl/frys och vinkyl.

Rum
Ett tidigare allrum har delats av för att skapa ett sovutrymme, vilket ger extra funktion efter behov. Rummet kan enkelt återställas till sitt ursprungliga skick för den som önskar en större sällskapsyta.

Badrum
Helkaklat stilfullt badrum med högskåp för praktisk förvaring. Här finns handfat i kommod, spegelskåp, WC och dusch.

- Övre plan -
Allrum
På övre plan finns ett allrum med mycket charm och karaktär. Rummet präglas av synliga takbjälkar och stora spröjsade fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus och förstärker den hemtrevliga känslan. En plats med både rymd och atmosfär, perfekt för avkoppling eller socialt umgänge.
Här finns även utgång till en mindre balkong.

Sovrum
Trivsamt sovrum med charmigt snedtak, synliga takbjälkar och en varm atmosfär. Förvaring finns i form av garderober som smälter in väl i rummet.

Sovrum
Sovrum med synliga takbjälkar och garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Helkaklat badrum utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, WC och badkar.

Basfakta

Typ

Lägenhet
Län

Skåne
Kommun

Helsingborg
Område

Helsingborg
Gatuadress

Södra Storgatan 19

Energideklaration

Utförd

2023-10-31
Energiklass

Bostadsrättsförening

Brf Minerva 3 i Helsingborg
Organisationsnummer

769617-9089
Andelstal i föreningen

0,0779
Andel av årsavgift

7.79%
Reparationsfond
Saknas
Bostadsrätten är pantnoterad
Ja
Bostadsrättens indirekta Nettoskuldsättning

1 312 440 kr

Baserat på årsredovisning från 2023 vilket innebär att föreningen kan ha tagit upp nya krediter eller annat som kan påverka beräkningen. För mer information kontakta föreningen. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning innebär den specifika bostadsrättens andel av bostadsrättsföreningens skuldsättning minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlag som ligger till grund för beräkning har inhämtats från föreningen.

Objektsdetaljer

Lägenhetsnummer

14
Upplåten mark

Uppgift saknas
Övriga upplåtna utrymmen

Fastighetsmäklaren har ställt frågan till föreningen om det till bostadsrätten (utanför lägenheten) hör andra med bostadsrätt upplåtna utrymmen och fått svaret att Lägenheten har en uteplats som används utifrån ett nyttjanderättsavtal. Avtalet behöver upprättas med den tillträdande lägenhetsinnehavaren. Underhåll av uteplatsen sköts av lägenhetsinnehavaren och styrelsen måste godkänna förändringar av ytan.
Boarea

110 m²
Byggnadsår

1906
Antal rum

4 (varav 3 sovrum)
Bekvämligheter

Balkong, Uteplats
Fönster

Englas, Tvåglas
Garantier

Energideklaration
Gemensamma utrymmen

Innergård, Cykelrum, Tvättstuga
Uppvärmning

Fjärrvärme
Övriga utrymmen

Källarförråd
Ventilation

F, Självdrag

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej, Nej, vi har haft en större höjning för 2 år sedan och de håller fast vid denna då de håller på med fönsterbyte. Nej den kommer inte höjas det kommande.

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spis, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Vet ej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Ja, Mindre påverkan i badrummet på entréplan p.g.a. rörelse i trappa. Åtgärd utreds inom ramen för 10-årsgaranti.

Hur många nycklar finns det till bostaden?

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

Dela annonsen

Ansvarig Mäklare

Amgad Abu-Ramadan

Reg. Fastighetsmäklare

Följ mig på Instagram

Kontakta Säljaren

I detta fall är det ägaren som har hand om visningen. Har du frågor om bostaden lämnar du ditt mobilnummer så får du ett sms med ägarens kontaktuppgifter. Du kommer också få löpande uppdateringar om bud, visningar m.m.

Det går även bra att kontakta oss på:

077-670 05 15

Utgångspris

4 495 000 kr

Kostnader

Månadsavgift

9 423 kr/mån

Inklusive Avlopp, Bostadsrättstillägg, Sophämtning, Uppvärmning, Vatten, Obligatoriska tillägg tillkommer, se driftskostnad

Driftkostnader

1 300 kr/mån

· Elektricitet

1 300 kr
Antal i hushållet: 3
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Vill du veta slutpriset? Vill du veta vad slutpriset blir?

* Uppgifter om objektet lämnas ut efter säljarens och köparens godkännande. Din e-postadress kommer inte att lämnas ut av Listed by Owner i marknadsföringssyfte.

Dokument

Södra Storgatan 19, Helsingborg

Fakta

Charmigt friliggande gårdshus i två plan – ett unikt hem mitt i city!

Karta

Bilder

Kostnadsfri Värdering

Planritning

Visningar

Budgivning

Kontakt