Välkommen till en ljus och modern trea i Gertrudsvik. Lägenheten ligger i ett hus byggt 2015 och har en generös takhöjd på hela 3,40 meter, vilket ger en härlig rymd och ett fantastiskt ljusinsläpp.
Köket är stilrent och funktionellt med en ny vitmelerad marmorbänk och ugn med självrengörande pyrolysfunktion. Öppen planlösning mot vardagsrummet som blir hemmets självklara samlingspunkt. Badrummet är i mycket fint skick och här har man egen tvättmaskin och torktumlare. Bostadens två sovrum bjuder in till avkoppling och vila. Lägenheten har dessutom en stor garderobsvägg – 5 meter lång och 60 cm djup – med vita trästrukturerade skjutdörrar. Möjlighet finns även att glasa in balkongen för att skapa ett extra rum att njuta av stora delar av året.
Föreningen erbjuder unika gemensamma faciliteter såsom gym, simbassäng, bastu med lounge/relax, stort soldäck med pergola och grillar, snickarverkstad samt vinkällare med eget vinskåp. Gäster kan enkelt bo i föreningens två uthyrningsrum.
Här bor du nära badstrand, vacker natur och flera mil av fina strövstigar. Förskola, skola, restaurang, busskommunikationer och köpcentrum finns i närheten. Garageplats finns att tillgå så även båtplats.
Vill ni veta mer om denna lägenhet eller boka en visning är ni hjärtligt välkommen att kontakta mig på 0768-104 104 eller maila
eek@listed.se
Välkommen att upptäcka ett boende utöver det vanliga!
Beskrivning
Hall
Hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Klinker golv och ljusa väggar. Längre in finns gott om förvaringsutrymme i en stor garderob med skjutdörrar. Här är det parkettgolv vilket är genomgående i resterande delar av lägenheten.
Kök
Ljust kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor. Utrustat med spishäll, fläkt, mikro, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. Köksbänk i marmor. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för både matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når man bostadens balkong.
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med ljus väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i garderober.
Sovrum 2
Något mindre sovrum med ljusa väggar och ett härligt ljusinsläpp.
Badrum
Helkaklat badrum med klinker på golvet. Utrustat med handfat i kommod, spegelskåp, dusch med duschväggar i glas, toalett samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Maren bildades 2013.
BYGGNAD
Fastigheten bebyggdes 1912 och ombyggnadsarbete började 2013 för att göra ett flerbostadshus som stod färdigt 2015.
Föreningen äger marken.
Föreningen upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt
Brf Maren har även 2 gästlägenheter med kokvrå, dusch och toalett som man kan boka åt sina gäster.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Spaavdelning med bastu och pool, gym, 2 gästlägenheter, snickarverkstad, vinkällare.
FÖRRÅD
Alla lägenheter har ett eget förråd antingen i källaren eller i ena garagelängan.
TV/BREDBAND
Telia fiber finns till fastigheten och vi har ett kollektivt avtal med Telia, vilket betyder att vi har bredband, bredbandstelefoni samt TV Telia lagom som ingår i hyran. Önskar man fler kanaler kontaktar man Telia
El
Alla lägenheter har en individuell elmätare och förbrukningen betalas av medlemmen med fakturering varje månad.
PARKERING
Garagen ingår inte i bostadsrättsföreningen, men kan hyras av Gertrudsviks Fastighets AB i mån av plats. Totalt finns 22 garageplatser.
På andra sidan vägen mitt emot bostadshuset finns ett antal parkeringsplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar. Det finns 4 parkeringsplatser för gäster, samt 1 handikapparkering. För tillfälligt lasta eller lossa finns plats vid respektive ingång till Sjöstadsvägen 6A och 6B. En bil får dock parkeras där en kort stund efter som platserna måste vara framkomliga för räddningstjänst.
LADDSTOLPAR
Brfen har tillgång till två laddstolpar på parkeringen mitt emot huset
EKONOMI
Belåning per kvm boa: 8 362 kr
Belåning per kvm totalarea: 8 233 kr
Äkta förening
Accepteras juridisk person som ägare: Nej
Godkänns delat ägande? Ja
Planerade / beslutade avgiftsförändringar: Avgiftshöjning kommer att ske men är ej fastställt än.
Överlåtelseavgift - betalas av säljaren.
Pantsättningsavgift - betalas av pantsättaren
KOMMANDE RENOVERINGAR
Inga reparationer eller större underhåll av fastigheten är planerade.
Fastigheten har totalrenoverats före inflyttning 2015.
(Information inhämtad från senaste Årsredovisning samt kontakt med styrelsen. Datum: 18 mars 2026)
Området
Gertrudsvik är ett attraktivt och naturnära bostadsområde strax utanför centrala Västervik. Området, Gertrudsvik, är känt för sin lugna miljö, närheten till havet och de vackra omgivningarna som präglas av skog, klippor och kustlandskap.
Här bor du med naturen runt knuten och med kort avstånd till badplatser, strövstigar och fina motionsspår. Området erbjuder flera mil av välordnade promenad- och vandringsleder, vilket gör det populärt för både friluftsliv, löpning och cykling. I närheten finns även möjlighet att hyra båtplats vid Gamlebyviken och här finns även badplats med sandstrand, i området finns även ett utegym.
Gertrudsvik har samtidigt ett bekvämt läge med service nära till hands. I området finns restaurang, butiker samt närhet till större handelsområden och köpcentrum. För barnfamiljer finns både förskola och skola inom bekvämt avstånd.
Kommunikationerna är goda med busshållplats i närheten och smidig access till centrala Västervik, där du hittar ett brett utbud av restauranger, caféer, butiker och kultur.
Sammanfattningsvis är Gertrudsvik ett mycket uppskattat område för dig som vill kombinera ett lugnt och naturnära boende med närhet till stadens service och skärgårdens unika miljö.
